商铺入口及商业主入口不能出现台阶，高差通过场地自然找坡解决
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8
对于竖向变化较大的场地，购物中心两个广场每处均应保证有一处点位与道路高差不宜超过0.5米，以无障碍过渡为最佳
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9
盲道及残疾人坡道设计结合市政人行道设置，不能和景观构筑物、标识发生冲突，材料要求同周边铺装材料
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10
商铺入口及商业主入口不出现台阶，排水流畅，不得出现倒灌现象
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4
主要道路上应设计公交车站和出租车泊接停靠站，设置符合《景观设计导则》要求；
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5
主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井、取水阀等影响品质的功能设施；车库出入口是否按集团签批总图设置及优化，并进行美化或弱化处理
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室外导视
6
整体导向标识系统与景观关系清晰，符合人流行进动向
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32
重要景观元素，如雕塑，水景均需考虑夜景，灯具选型美观安全。
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33
灯具选型现场实物封样，优于设计图纸
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照明安全
34
电量预留充裕，考虑防水防潮性能
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绿化率
35
满足集团绿化率要求
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绿化
效果
36
植物应该选择品相优良，全冠移栽的树种，有一定的层次且不遮挡立面
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屋顶美化
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照明施工封样
28
照明照度及色温必须满足效果要求，并分平日和节庆两种以上灯效控制；灯具选型符合空间尺度和打亮方向，并进行现场封样
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29
景观照明及泛光照明灯光不应对主通道行人及驾驶员造成眩光影响
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30
广场灯位置不与LOGO塔或其他标志性构筑物发生效果冲突
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31
大树设置照树灯，重点地方设置绕树灯；
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18
所有灯杆、标识、立柱广告、道旗等其突出柱体的悬挂物底端距地面高度应不小于2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电
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铺装基础
19
基础构造设计结合当地作法
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铺装
细节
20
建筑各主入口重点处理
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21
地面铺装材料考虑防滑设计，避免大面积光面材料
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22
排水沟盖板选择需要满足道路正常荷载要求，并应结合铺装统一设计
万达商业综合体规划设计管控要点
管控
分项
序号
景观设计管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
交通
组织
1
公交车站点、出租车停靠点设置符合《景观设计导则》要求
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2
购物中心主入口与广场衔接处不得有台阶，广场场地与城市主要道路应交接过渡自然；
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3
城市规划人行道与地下通道接口等与广场交通流线一致；
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酒店景观
41
酒店景观设计应满足酒店主入口前停车要求
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全专业合图
42
酒店前广场及后花园硬铺、软植、水景、导向、雕塑等小品、光环境五大部分是否落实并优化集团签批方案，酒店景观是否采用大乔木+大灌木+草坪的方式
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43
与市政管网、泛光、幕墙、室外导视、消火栓、屋顶设备及市政边界条件、现场实测标高等进行合图
37
植物种植完成后必须做到不露土
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38
屋顶应做景观美化设计
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地面
美化
39
屋顶美化与降噪的结合
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40
满足高层建筑向下观看和室内透过采光顶向外观看的视觉效果
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38
各种突出地面的设备应有美化设计
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39
煤气调压站的安全与美化处理
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消防安全
40
全场设计均需满足消防安全
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建筑
小品
11
大商业室外道旗灯杆设计需考虑泛光灯安装位置，造型美观
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12
地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求，各种突出地面的设备应有美化设计
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景观、雕塑小品
13
雕塑应有夜景照明且效果良好
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14
所有室外小品设计风格风格统一，尽量与项目整体设计风格统一，未出现单独设置的情况
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15
外广场垃圾箱应选择具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为30～50米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置
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16
灯箱广告、雕塑、坐椅、垃圾桶的尺度、点位及数量由商管确认；室外用电量、用电点及用水点位置由商管确认
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17
室外景观构筑物与照明灯具、导向标识牌关系清晰，不发生冲突
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23
井盖位置必须避开商业广场及酒店主入口，应为装饰井盖
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24
铺装与建筑立面交接处理考虑铺装沉降
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25
地面灯带要求达到室外使用标准，满足“见光不见灯”要求的
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铺装施工封样
26
施工材料与设计材料封样不符
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照明
效果
27
室外环境电箱与花池或其他小品组合设计，未出现单独设置的情况
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整体
效果
44
每次更改后再次合图
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45
整体效果是否落实并优化集团签批方案
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46
主入口部位是否落实并优化集团签批方案
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