一、根据业务性质确定业务类型 二、根据类型选择相应的材料
2、经办人填写资金使用申请表，财务部门根据留置物品清单审核后封存有抵押物借款及风控流程进行款项的发放由公司经办人协同借款人转款，汇入指定银行账户放款后续跟踪跟踪银行贷款下款时间、金额，监督贷款资金流向，及时收回借款，保证资金安全根据留置物清单收取相关扣押材料
1、确认资金使用期限和具体借款金额初步接洽符合公司贷款条件，具备贷款条件签订资金使用合同并办理抵押手续
2、借款人和科技金融部办理相关不动产抵押手续（相关费用有借款人支付），办理完毕还需签署相关房屋的租赁合同，规避风险
3、根据留置物清单收集整理齐全规定资料，转交财务部门存档客户申请业务调查环节客户面谈接触业务受理
2、资金使用费用（服务费用收入）金额的确认
3、确认借款资金的使用流向资金部、财务部审核确定
1、客户背景资料调查（借款人征信记录、失信被执行人调查、有无诉讼或被执行案件）
2、银行新贷款的同意放款批复调查，银行新贷款额度覆盖临时拆借资金额度且确保和上笔已还贷款金额相同
3、房产真实性调查，是否为产权明晰的可抵押财产（其上无其他权利负担），是否已经有租赁行为发生。

1、确认此笔借款具体经办人员。

2、经办人和公司签署个人向公司借款协议1、和借款人签订借款合同，借款人签署抵押物声明书。

1、借款单位法人或个人借款者的身份证原件和户口本、结婚证原件2、借款公司营业执照原件、人行开户许可证3、提供客户贷款银行账号（网上银行需在柜面变更交易密码）、网银U盾（操作和审批2枚）、手机银行也许更改登录和交易密码（有可能尽量关闭手机银行功能）5、公司公章、法人章、财务专用章（方形）
结案、归档跟踪银行贷款下款时间、金额，监督
贷款资金流向，及时收回借款，保证
资金安全
资金归位后，根据留置物品清单内的内容，办理相关房产解押的相关手续，最后销毁无用资料，归档备查，同时建立好实时台账系统便于计算盈
利情况。