一、工程概况：工程为某市某工程办公楼，位于某市东郊山坡地段，该建筑为“一”字形六层混合结构，最高18.80m，总建筑面积为2922.20㎡,工程预算造价185万元，633元/㎡。

结构情况：层高：底层为 3.5m，二至六层为 3.0m，底层室内标高为±0.000，比室外高0.3m。

设备安装及水、暖、电气工程配合土建施工。

基础：为M5水泥砂浆砌毛石条形基础。

内外实体砖墙承重：采用M5混合砂浆砌一砖混水墙（用M7.5砖）。

部分为M5混合砂浆砌半砖混水墙。

房屋四角及中段门厅、楼梯部位设有240×240㎜²、C20钢筋混凝土构造柱。

楼板：为现浇钢筋混凝土板，楼面为水磨石面层，每层大梁柱、楼梯、圈梁、构造柱亦为C20钢筋混凝土。

屋面及檐口为现浇C20细石混凝土肋形板刚性防水屋面，上铺预制水泥块（500×500×300㎜²），水泥块下四角用M5水泥砂浆砌三皮砖架空隔热板。

粉刷：外墙为水刷石（洗石）墙面。

内墙粉刷为水泥石灰砂浆粉刷、灰水喷浆二度。

楼面底、屋面底抹灰同内墙面粉刷。

地面：素土夯实，上铺100㎝厚夯实垫层，浇10㎝厚M10细石混凝土。

本色嵌玻璃条水磨石面层。

门窗：为木门钢窗、底层加设铁花窗栅。

油漆：门窗、铁栅、钢管楼梯扶手，为米黄色中等调和漆三度。

外部情况：有条石踏步，砖砌明沟、花池、门厅预制水泥花格墙。

地质、环境及气象条件：根据勘测报告土壤为一般土，天然地基承载力设计值为150kPa,地下水位在地表下6～7m，地表耕土层0.5m，处于8度抗震设防区。

建筑南面为公路有厂区围墙相隔，北面为已建工程，有道路通至厂区。

东面为空地，西面为拟建工程，沿公路的数目不得损伤，高压输电线沿南面公路通过，厂区门口设有变电所，厂区北面自来水可引至建筑物附件，可接入按需要情况布置使用。

施工期间（夏秋、季）主导风向西南，平均风速2.41m/s,年平均温度18.7℃，历年最热月平均温度32℃，施工期间进入雨季，历年最大降雨量1303㎜，历年平均降雨量969㎜，时最大雨量53.1㎜，平均考虑每月两天雨季施工，相对湿度72％。

施工工期要求：除现场土方已平整外，根据要求五个月竣工。

六月一日开始至同年十月三十一日竣工。

承建单位上级领导公司按施工组织总设计及年度财务计划，要求施工队按施工施工工期不超过140个工作日，力争在合理施工的施工条件下，提前或按期交工。

施工技术经济条件：(1)施工任务由某省某建筑工程总公司承担，该总公司分派下属第二工程公司第三施工队负责施工。

该队有砖工25人、木工30人、粉刷工30人、钢筋工10人，其他辅助工人，可机械工、水电工及普工等共计140人；根据需要有部分临时合同民工协助工作，不足工种可按计划需要量从其他施工队调入工作。

(2)该工程公司设有水泥构件、木材加工、钢筋铁件加工、砂石场等附属企业，材料及构件均可用汽车运入工地，有三级公路相通，距离施工地点10～15公里。

水泥由散装罐车或袋装用汽车按计划供应。

(3)工地便道以修通，施工用水、用电已由城市供水电网中引入工地附近，可供引用。

（4）公司机械化安装工程处具备下列机具可供选用：①8T载重卡车2～4部②5T汽车2部③角钢井子架起重机1台；门式起重机1台。

1～2T轻轻型塔吊一台。

④卷扬机、各种搅拌机、木工机械、砼震动器、蛙式打夯机、胶轮板车、机动翻斗车及各种操作用工具可根据计划需用量进行供应。

⑤大型临时建筑工程中，搅拌机、材料仓库、木工棚、淋灰池、办公、生活用房需设置。

大堆材料、模板脚手架、钢筋、砖石等露天仓库按施工平面图设计要求计算后合理设置。

二、施工方案及顺序1.施工方案（1）施工程序：①根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，本工程总的施工顺序为：基础→主体→屋面→外墙装饰→其他装饰→水暖电卫安装。

②基础完成后立即进行土体回填，以免影响上部结构施工。

③水暖电卫随基础、结构进行。

（2）施工流向：①基础工程分为东西两个施工段，采用由西向东的流向。

②结构工程的1～4层每层划分为两个施工段，平面上采用由西向东的流向，竖向采用自下而上逐层施工流向。

③屋面工程不分段，采用一边施工的流向。

④装修工程以一层划分为一个施工段，女儿墙压顶完成后，采用自上而下的流向进行外装修，在外装修进行到一段时间后，即以自上而下的流向进行装修。

结构工程施工段划分如下图所示：2.施工顺序（1）基础工程①施工顺序为：人工挖土→清底钎探→验槽处理→毛石基础砌筑→地下管道的埋置→基础圈梁→水泥砂浆防潮层→回填土。

②由西向东进行基坑开始挖土，坑底四周留0.2m宽的工作面，不放坡，基坑挖方量为170m³，除回填所需的51m³暂堆放在坑边，其余的均运至场外指定地点。

③为了防止雨水流向坑内，基坑上口筑小护堤，基底东西各挖一个采水井，并准备好水泵，及时排出坑内积水。

④基坑清底后，随即进行钎探，并通知有关部门验槽。

⑤回填土采用蛙式打夯机夯实。

（2）结构工程①砌墙和浇楼板是混合结构房屋的主导工程。

②砌砖采用“三一”砌筑法。

③标注层施工顺序：弹线→砌筑墙体→浇过梁和圈梁→板底找平→浇筑楼板。

④砌墙采用脚手平台架，外墙立双排脚手架挂安全网，砌筑用砖用井子架运输，砂浆用手推车装，由井子架运至所需楼层。

⑤墙体砌筑采用“一顺一丁”砌法，内外墙同时砌筑，不能同时砌筑时一律留设踏步槎。

（3）屋面工程屋面及檐口为现浇C20细石砼肋形板刚性防水屋面，上铺预制水泥块（500×500×300）m³；水泥块下四角用M5水泥砂浆三皮砖架空隔热板。

（4）装修工程①采用一台QT1—2型（幅度14m，起重高度22.5m）塔式起重机作为垂直运输工具，水平运输采用双轮手推车。

②外墙装修采用双排脚手架，按自上而下的顺序进行。

拆除外脚手架后，进行勒脚和散水施工。

③室内装修的顺序为：立门窗框→清理地面→抹楼地面→养护→抹墙裙踏→脚→天棚抹灰→内墙抹灰→门窗扇安装→涂料→灯具安装。

④楼地面抹平亚光后，养护5—7天。

3.合并施工项目进度计划项目表格4.劳动力、材料、机械设备的准备及计划劳动力需用量计划表主要材料需要量表机械设备需要量计划表三、施工平面图本工程的施工平面图详见图纸四、各项重要措施1.质量措施(1) 在组织施工和质量检验中应严格执行有关国家规范和行业标准。

(2) 为了做好质量检验工作,实施过程中需采取一些切实措施,做到四个统一,即统一检验标准,统一检测方法,统一检验内容,统一检验工具.(3) 重视并做好各层次的施工前技术交底工作,要求质检人员参加,事后填写好施工技术交底记录表,作为施工文件归入工程档案。

使施工人员切实做好技术交底,真正做到心中有底。

(4) 建立对使用材料的检查验收签证制度,严格控制使用材料质量。

材料的合格证或质保书归入交工资料,不合格的材料或三元产品均不得混入使用。

(5) 抓好各项隐蔽工程和调试工作的验收,做到不漏项,杜绝质量隐患。

(6) 加强施工质量记录的管理,记录应及时,内容应真实,做到施工质量记录资料的同步性和正确性。

(7) 工程质量实行自检、互检和专检相结合。

安装的设备在检查后都需有实测数据和签证手续,每项设备交工验收都必须有完整的质量资料,包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验收记录、试运转记录和质量评定等资料。

工程交工验收必须具有各个单项工程和分部工程完整的质量资料。

2安全措施(1) 明确由主管现场施工的项目副经理负责安全工作,配备专职安全管理员,各班组建立安全员值日制。

加强现场安全宣传力度,提高施工人员安全意识。

(2) 在实际施工中认真执行国家有关安全生产的各项政策和规定,同时执行项目管理组制订的安全生产管理制度和纪律,规范安全施工行为。

(3) 建立谁负责施工、谁必须管安全的制度。

在安排施工任务的同时必须安排好相应的安全措施。

在制订每一项施工方案时,也必须制订相应的施工安全措施。

坚决做到不安全项目暂缓施工,待做好安全防护后再施工的原则。

(4) 在施工区域内吊装设备和材料时,除应明确标出“危险区域"的范围外,还应有专人负责指挥和操作。

指挥要明确,信号要清晰响亮,配合要密切,以免发生误操作,造成安全事故。

在任何情况下,不允许发生超载冒险吊装的违规作业,以保安全。

(5) 针对施工现场和建筑物中的不安全洞孔,如各条管弄和预留孔洞等,施工前都应加设防护栏杆、安全网等,以防人员坠落和物件打击。

(6) 一切登高设施,包括脚手架、井架和梯子等,搭设后必须进行检查,重要的还应办理验收手续。

施工中应定期检查、保养和维修,不能随意乱拆乱改,以防产生事故。

在管弄中进行立体交叉作业时,一定要做好可靠的隔离措施,严格禁止上面的施工人员跌落和扔抛任何物件。

(7) 施工期间注意对各种电气设备和机械设备的保护。

防止在搬运和吊装中遭受损伤。

吊前要察看设备的重心位置,注意千斤钢丝绳的捆扎位置,正确选用吊点。

尤其是单面重的设备更应注意,以免发生倾翻事故。

(8) 施工现场的临时电力系统,严禁利用大地作相线或作零线。

所有电气设备和机具除作保护接零外,必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置,以保用电安全。

3.雨季施工措施(1)确保信息畅通。

搞好施工企业的信息化管理，信息化是末来企业科学管理的重要部分，由于夏季施工暴风雨等恶劣天气的不确定性和突发性，对破坏程度难以进行预测，需要加强对气象信息的控制管理，及时采取有效的安全措施，加强防范。

(2) 防护的全面性。

施工现场涉及面较广，包括各部分现场和临时设施的安全防护以及全部人员的安全，因此在制定安全措施时一定要全面细致周到，不可因事小而不为，以留有隐患，带来损失。

(3) 科学组织施工。

编制施工组织设计时充分考虑雨期施工的特点，将不宜在雨季施工的工程提前或延后安排，根据天气合理搞好室内外作业安排，风雨天气尽量安排在室内施工作业，搞好工序穿插，提高工效和施工速度，遇到较大的暴风雨天气应停止施工。

(4) 快速反应做好防汛抢险救灾应急准备，在雨期施工时，各种防护措施要进一步加固，对脚手架、物料提升机和人货两用电梯以及仓库、防护棚、临时设施等采取有效的加强措施。

确保抢险救灾物资人员到位，发生险情立即启动应急预案。

4．节约成本措施降低工程成本，与宏观讲的成本控制是一样的。

料工费的管控有三个方面：（1）事前控制：做好项目的预算工作，对材料、人工、费用做好精细的预算，减少不必要的费用和浪费。

（2）事中控制：项目各个环节严格把关，严格按照预算完成每一项事物，如果有超出，分析超出的原因，在下一个环节杜绝此事的再次发生；人工也是同样，在保证工程质量的前提下，人工的有效分配和分工很重要；费用是否有效的管控保证了成本是否增减。

（3）事后控制：项目完成后，各个部门做出的结算与预算做出比较，多出多少预算，原因在哪？少出多少，减少原因是什么都要细化，从而对下次项目的预算做铺垫，使得成本控制达到相对完美。