合同编号:
施工合同
发包方:(简称甲方)
承包方:(简称乙方)
发包方:(简称甲方)
承包方:(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,经甲、乙双方协商,现就礼泉社区住宅公寓楼的施工达成共识,为明确甲、乙双方的权利和义务关系,签订本合同。
第一条工程概况
1)工程名称:
2)工程地址:
3)施工范围:
4)施工面积:约
第二条承包方式
承包价格
1)综合单价:
施工单价元/m²
包括:()
该施工单价包含所有外墙保温工序内容,包含完成工作量所用的工具费、灭火器,等设备、易耗品费用由乙方负责,以及住宿费、水电费、餐饮费、吊篮费和进场与完工撤场所需要的一切费用。
2)计算规则:施工面积按发包单位及监理签证为结算依据。
结算面积按施工展开面积计算,竣工结算根据实际完成的工程量结算。
第三条工程合同承包施工内容
外墙保温系统施工(基层找平→挂线→贴EPS板→锚固钉→挂玻纤网→护角→罩面→2遍腻子→1遍底漆→2遍面漆→修正验收)。
(每两层做一道岩棉45mm防火隔离带)→刮抹抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布→表面平整抗裂层用2m靠尺靠平,允许偏差2mm→竣工工程验收。
主体外墙线条采用B2级20厚聚苯板,窗台窗侧均贴20厚聚苯板,基层处理同主体外墙。出1.5公分滴水鹰嘴。
竣工验收要求如下表:
第四条包干单价说明
固定综合单价包干,上述单价为包干的完全价格,不得因墙体平整等因素,提出加价。合同所述的所有工作所需的人工费(含工人劳保、医疗、统筹、保险等)。第五条施工工期
工期要求:本工程自年月日开工至年月日竣工,工期共计天(工期按实际进场时间计算)。如遇阴雨天气无法施工,工期顺延;乙方应提前3天向甲方提报设备、材料计划;同时向甲方报送全部劳动人员名册、现场照片及身份证复印件备案,并陆续安排施工人员进场。
乙方必须严格执行甲方总体进度计划以及分阶段施工计划,否则,引起相应工种窝工的经济损失由乙方承担。
本工程乙方必须在规定的工期完工。如超期由此产生的罚款等一切费用均由乙方承担,甲方有权从工程款中直接扣除。
第五条施工管理
1)现场协调:甲方负责协调与业主、监理等部门之间的关系;提供乙方施工工人住宿及生活所需水、电及临时存料处。
2)本工程禁止乙方以任何形式向第三方分包、转包,必须由乙方自营的施工队
伍独立完成。如乙方违反,甲方有权提前解除合同,并扣留全部承包工程款。3)甲方派为项目经理。乙方负责人为在有关工程质量、进度、安全、材料、设备、工程计量等事宜方面的签字有效。
4)乙方在施工前及竣工后应配合甲方测量准确的工程量。
5)乙方在施工过程中必须服从甲方的管理。如出现乙方不服从甲方管理的现象,甲方有权提前终止本合同并与承包费用中扣除相关损失。
6)为了提高整体形象,应配备统一安全帽、胸卡及工作服(2套),甲方承担胸卡、一套工作服的费用,,乙方承担一套工作服(50元/套),安全帽(15元/个)的费用,以上费用在支付第一次工程款中直接扣除。
第六条材料供应与损耗
1、材料供应:甲方负责材料的供应、登记、发放;乙方负责材料的订单、卸货、保管、相关废料或废品的整理堆放、乙方清点验收并出据签收单,按施工规范和定额用量正确使用,做好施工记录。材料订单乙方以书面形式提前2天交给甲方现场负责人签字后方可发货。
2、材料耗用量标准如下:
(1)粘接砂浆-----4.5 kg/㎡
(2)EPS板聚苯板---3%损耗
(3)耐碱网格布---10%搭接
(4)抹面砂浆---4.5kg/㎡
3、余料返还率95%。
4、材料结算:乙方应按施工规范、本合同约定的品牌工艺及定额限量正确使用材料,严禁造成产品损坏和物料丢失,竣工结算时按结算面积和定额用量核算,超出定额用量的材料款按核定价值从乙方工程款中扣除。
5、回收物品、废料处理:废料由乙方整理、堆放、处置;乙方需指派专人负责本工程的调料以及清理工作。
第七条双方职责
1、乙方施工所需的劳动力由乙方自行组织落实,确保人员能够满足工程实际需要,否则甲方有权要求承包方增设管理及施工人员,需按发包方要求的期限准时
进场施工。
2、如乙方组织的劳动力不足或素质过低,影响工程进度或质量,在甲方要求的时限内无法调整至满足工程需要,甲方有权另行充实劳动力,人工单价由甲方定,费用从乙方结算中扣除。
3、乙方组织劳动力,必须严格按《劳动法》的规定用工。在施工前及施工过程中及时向甲方提交施工人员资料(包括施工人员名单、施工人员的身份证复印件、岗位证书复印件等所需资料)。特殊工种必须要有上岗证,施工中如发生由于未办理所需证件而被有关部门罚款的,由乙方承担。
4、乙方所有人员做好考勤制度,每月需向甲方提供施工人员本月考勤和工资表。乙方必须保证施工及管理人员的稳定性,班组长相关资料需报甲方登记备案,如擅自更换相关人员,按500元/人次予以罚款。
5、乙方施工人员应严格遵守国家法律、法规及工程所在地政府的有关规定。班组之间搞好团结,严禁吵架斗殴。施工人员不得有赌博和偷窃现象产生,否则由此所造成的一切后果,均由乙方自行承担。
6、乙方根据甲方的有关规定,配合甲方对进场施工人员进行三级安全教育,并与甲方签订好安全生产、治安责任书。
7、在施工过程中,施工电梯的使用必须服从甲方的统一安排。甲方需要使用吊篮作业时,乙方应给予无常配合使用。
8、施工人员现场不允许抽烟,除非休息区。如有违规按200元/人次予以罚款。第八条工程验收与保修
1)验收标准:保温、涂料工程,以国家规范《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001和地方标准及业主和监理的要求验收为准。
2)验收程序:在施工过程中乙方应随时组织人员进行自验,甲方现场项目经理确认每道验收程序并签署验收证明。甲方以验收报告为依据支付乙方各次工程进度款。
3)乙方应按现有技术相关规范、标准及建设单位、总包单位、监理单位相关要求进行现场施工,接受如建设单位、总包单位、监理单位的技术监督与检查。4)乙方施工留有缺陷,应及时返工。如有不可翻修缺陷,和不能进行工程验收,