园区绿化运行管理制度 (初稿)第一条目的为规范称科技城相关部门对园区绿化服务品质的监管，提高委外绿化服务单位管理的体系化和精细化整体水平，形成高效运行机制，同时保障委外绿化服务单位所提供的服务品质，委外绿化服务单位的工作的积极性、创造性，根据《上海市绿化养护标准》及相关法律、法规，结合科技城实际情况，制定本管理办法。

第二条适用范围绿化运行管理主要有绿化标准、绿化日常监管以及供方考核三项内容。

凡科技城内进行绿化养护管理、绿化品质控制以及对供方考核等均适用于本管理办法。

各绿化服务单位及相关人员进行科技城内绿化养护、绿化监管活动，应当遵守国家法律、行政法规、企业规章制度，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益和企业利益。

第三条分工与职责园区在结合园区环境发展情况的同时参照《上海市绿化养护标准》（详见附件一）与委外绿化服务单位签订各项目绿化养护合同，明确养护标准及各方责任。

1、园区（1）组织科技城内整体绿化优化的策划工作；（2）督促、指导绿化服务单位的绿化种植/养护/改建/监管活动；（3）落实针对委外绿化服务单位阶段性的考核和奖惩工作。

2、委外绿化服务单位（1）根据相关合同约定内容做好各区域绿化种植、养护、环境改建优化及各类管理工作。

（2）严格按照各类绿化养护标准执行日常养护工作，保障园区环境品质；（3）根据相关管理制度落实相应日常及专题巡检工作；（4）根据相关管理制度要求，定期定时做好各类书面记录及报告工作；（5）落实园区针对园区现场提出的各类合理化环境改建，以及对日常巡视中发现的绿化问题所提出的整改要求，提升园区整体环境品质；（6）结合园区发展实际情况，为园区环境的优化提供合理化意见及建议。

第五条管理要求(一)检查管理1.绿化服务单位：1)每日进行绿化巡检，巡检内容发布园区绿化养护微信群。

2)每月进行绿化专项检查，并开具专项检查整改单。

（附照片以及具体位置，详见附件五）2.园区：1)每季度对园区各区域绿化进行不定期抽查，并开具检查整改单。

（详见附件六）2)每半年应对园区绿化进行全覆盖管控检查（要求绿化服务单位负责人参与检查），并开具检查整改单。

(二)整改要求：绿化服务单位对检查提出的问题应积极、按时、有效的完成整改，并根据管理制度约定内容在规定日期内提交整改回复。

对于“老、大、难”等问题不能及时整改的，应提交书面说明，并及时与园区环境管理相关人员进行沟通，提出整改建议、协商解决。

(三)会议管理1.绿化服务单位应每月召开绿化会议，汇总当月绿化问题，提出相应改进建议，并做好记录工作。

2.园区每季度召开绿化专题会议，针对园区绿化难点，提出解决方案，并协调各方优化园区环境。

(四)文案管理1.绿化服务单位按照合同要求落实园区绿化养护工作，编制每周工作报告（详见附件二）送交园区。

每月制定月度工作计划（详见附件三），于当月25日前将次月工作计划交送至园区。

2.绿化服务单位每月向园区汇报月度工作（包括农药喷洒情况、绿化检查整改报告、会议纪要等，详见附件四、附件五），于次月5日之前交送至园区。

第六条考核制度1.每季度园区按照绿化管控检查表（详见附件七）对园区绿化服务单位进行考核打分，打分内容要求相关负责人签字确认，并作为年终考核依据。

在当季度绿化服务中有突出表现的，应在当季考核中附加分数，附加分数不得高于2分。

2.园区每年12月对绿化服务单位进行年度管理考核（详见附件八），以季度考核分数为基础汇总年度考核分，并按照考核分数对绿化服务单位进行排名。

（奖惩措施另议）第十三条附则本制度附件有：1）上海市绿化养护标准（附件一）2）绿化工作周报（附件二）3）月度工作计划（附件三）4）绿化农药使用情况（附件四）5）月度绿化检查报告（附件五）6）季度绿化专项检查报告（附件六）7）绿化环境管控检查表（附件七）8）年度绿化环境考核表（附件八）9）绿化环境考核细则（附件九）第十四条其他本制度由园区负责解释。

本制度自下发之日起执行。

附件一：上海市绿化养护标准一级养护质量标准:1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。

2、园林植物达到：(1)生长势：好。

生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。

(2)叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％，以下同)。

(3)枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同)；株数都在2％以下(包括2％，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。

(4)措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树基本无缺株。

(6)草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。

3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。

6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。

二级养护质量标准:1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。

2、园林植物达到：(1)生长势：正常。

生长达到该树种该规格的平均生长量。

(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。

(3)枝、干正常：①无明显枯枝、死权；②有蛀干害虫的株数在2％以下(包括2％，以下同)；③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4％以下；④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。

(4)措施：按二级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在l％以下。

(6)草坪覆盖率达95％以上；草坪内杂草控制在20％以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。

3、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4、绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。

5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。

6、无较重的人为损坏。

对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。

三级养护质量标准:1、绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。

2、园林植物达到：(1)生长势：基本正常。

(2)叶子基本正常：①叶色基本正常；②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在20％以下。

(3)枝、干基本正常：①无明显枯枝、死杈：③有蛀干害虫的株数在10％以下；③介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米3头活虫以下，较细的枝条每尺长一段上在15头活虫以下，株数都在6％以下；④90％以上的树冠基本完整，有绿化效果。

(4)措施：按三级技术措施要求认真进行养护。

(5)行道树缺株在3％以下。

(6)草坪覆盖率达90％以上；草坪内杂草控制在30％以内；生长和颜色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。

3、行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

4、绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。

5、栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进行维护和油饰。

6、对人为破坏能及时进行处理。

绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉栓刻画现象较少，树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、围墙圈占等。

附件二绿化养护情况周报地点或工作片区，工作总结一栏写明该周施肥、植物病虫害防治情况（如有的话）。

月度工作计划管理处/部门：填写人（管理处/部门）：审核人：批准人（总经理）：日期：注：1、完成日期栏内以箭头表示。

2、年度计划外或修改当月计划，请在备注中加以说明。

注：此表每月填写一次，次月5日之前交至园区绿化农药使用情况日期： 2019年月注：此表每月填写一次，次月5日之前交至园区月度绿化检查报告管理块： 2019 年月填写人：审核人：填写日期： 2019年月日整改完成时间： 2019年月日注：此表每月填写一次，次月5日之前交至园区2019年季度绿化专项检查报告管理块：第季度检查部门：整改单位（敲章）：填写人：整改单位填写人：审核人：整改单位审核人：填写日期：2019年月日要求整改完成时间：2019年月日注：整改期限之前交至园区绿化环境管控检查表管理块：第季度检查部门：园区检查日期：考核人：管理块确认：附件八：2019年绿化环境考核表（绿化）考核部门：园区 2019 年度填表人：填表日期：审核人：审批人：附件九：绿化环境考核细则为了加强园区对园区绿化服务品质的体系化、精细化监管，提高绿化公司管理的整体水平，形成高效有序的运行机制，切实保障绿化公司所提供的管理服务品质，充分调动绿化养护供方工作的积极性、创造性，特制定本方案。

一、适用范围园区范围内所有的绿化环境区块。

二、考核对象与园区签订绿化服务合同及园区公共区域提供绿化服务的绿化服务供方。

三、考核标准考核依据具体可分为三个版块，分别为室外绿化养护、室外花卉养护以及室内绿化租摆。

具体考核标准详见附件。

四、考核方式本细则考核办法根据园区日常检查、季度定期检查与专项抽查相结合的考评方式进行考核。

五、考核内容：1、日常检查日常检查不限次数。

由园区绿化负责人完成。

按照考核标准，园区绿化负责人在日常巡视中发现绿化服务供方在日常服务提供过程中存在的不合格项，及时对现场发现的问题向绿化服务供方进行沟通，严重问题保留相关扣分依据做必要备案并纳入季度考核扣分范围内。

2、季度定期检查季度定期检查由园区绿化负责人每季度完成一次，结合现场检查实际情况填写“绿化环境管控检查表（详见附件七）”，总分100分，结合考核标准对现场运行情况进行问题发现项扣分，最终形成季度考核得分进行考核。