** 公司家属区供热设施改造及移交协议书

移交方(甲方) ：** 公司

接收方(乙方) ：** 热力有限责任公司

遵照国务院国资委“驻黑龙江省中央分离移交‘三供一业'工作会议”要求，根据哈尔滨市国资委关于供热移交有关规定，经甲方申请，甲、乙双方就甲方家属区供热设施改造、移交、接管等相关事宜，达成如下协议：

第一条，移交改造项目的基本情况甲方同意乙方对甲方需移交家属区进行改造，具体含：** 家园，位于军** ，属于** 网；。

本次改造民宅总面积为……万平方米，公企总面积……万平方米，总计……万平方米，

总户数为……户。

此次改造项目的实操主体为乙方，甲方将积极配合。第二条，改造期限、过渡期及责任移交基准日

1、改造期限：自本协议签订之日起，十六个月竣工。

2、过渡期：即协议签订之日起，至二级供热管网改造、换热站改造及分户供热控制改

造完成。

3、2013年12月31日，为甲乙双方交接基准日。基准日之后，无论改造是否结束，不影响乙方对上述区域供热系统运行管理职能及相关责任的接管。

4、基准日之前，甲方应继续负责移交区域供热管线的维护、热用户设施的维修、用户投诉的处理，并按不低于往年的水平向乙方交纳热费。

第三条，供热设施改造及移交具体内容

1.分户供热控制改造，含：

(1)**家园：共含住宅楼房……栋，……户，建筑面积……平方米；公企面积……平

方米。

(2)***家园：共含住宅楼房……栋，……户，建筑面积……平方米；公企面积……平

方米。

乙方按协议面积测算改造费用并进行改造，如在项目实施中实际面积与协议面积有出入，出入部分按此次测算标准进行调整。

协议面积详见明细表，明细表以外发生的面积视为新增用户，需按新增用户处理，重新签订并网协议。

2. 换热站改造

乙方将在** 家园*** 和*** 栋附近，新建一处使用面积为200 平方米，供热面积15 万平方米的换热站。

甲方提供换热站改造用地，并由双甲方协助乙方办理正式用电、用水等前期手续。

3.二级供热管网改造

对**公司家属区**家园、共计米二级供热管网进行改造。

4. 运行维护费

过渡期内，乙方每年按1.5元/怦（建筑面积）向甲方支付运行维护服务费（具体事宜，另签订书面协议）。

第四条，供热设施改造费用及支付方式：

甲乙双方依据国资委有关规定对供热设施改造费用进行测算，总费用为：……万元整

（……万元）。甲方分三次支付给乙方：

第一次，本协议一经生效，甲方即在一周内向乙方支付全部改造项目总额的20 %作为工程预付款：元整（Y 万元）；

第二次，工程开工后一月内，甲方再支付全部改造项目总额的60%作为工程进度款：…… 元整（Y .................. 万元）；

第三次，待乙方全部工程竣工并正式接管，并经审计机构审计确认，且乙方无违约后果，甲方支付全部尾款：元整（Y 万元）。

第五条，资产移交

根据** 国资发（2010）89 号文件，甲、乙双方应对资产移交进行专项协商，共识后办理资产移交手续。资产移交包括权属变更应在过渡期内完成

第六条、关于分户计量

根据**函〔2012〕**号《对**集团〔**** 〕** 号有关事宜的函》，此次移交不进行分户计量改造。

第七条，双方的义务

（一）甲方

1 、在本协议生效后至正式移交前，向乙方提供家属区供热设施相关资料，以及办理资产移交的相关要件，并协助乙方办理资产移交手续。甲方的供热设施及相关土地，均无偿移交给乙方。

2、甲方向乙方提供总使用面积不低于100平方米房产，用于**家园……收费及维修等。

3、协助乙方办理工程建设项目所需手续。

4、施工期间，甲方协助乙方提供施工所需水、电接点及办理换热站正式用水、用电手续。

5、甲方指派专人协调、配合、乙方改造施工，保证室内分户改造顺利进行

6、甲方负责处理乙方正式接管前各方面的债权、债务，乙方不接收债权、债务。甲方承诺按本协议应移交资产未被抵押、质押或其它限制权利的措施。

7、甲方协助乙方与热用户签署供用热协议。

8 、甲方在过渡期内，负责供热设施维护和热费收缴，并向乙方交纳热费。

（二）乙方

1 、应保证工程质量，如期完成供热设施的改造工作。

2、负责编制施工组织设计、工程进度计划。负责组织工程竣工验收。

3、施工现场必须文明施工、安全施工、做到场平料清。

4、工程竣工后，负责开挖道路的恢复并保修两年。

5、负责施工期间用电、用水所发生的费用。

第八条，违约责任

（一）甲方

1 、甲方应严格执行本协议第四条，如因资金不到位，影响乙方工程施工和正常运行与维护，工期应顺延，造成损失由甲方承担。基准日前甲方付款不足80%，基准日顺延。

2、甲方如违反本协议第七条（一）款各项，影响乙方工程启动与正常进行，影响乙方各项手续办理，造成资产移交延误，应承担相应责任。

3 、如因甲方原因造成移交中途终止，造成损失由甲方负责。由于不可抗拒的原因，使甲方无法履行义务，甲方不承担相应责任。

（二）乙方

1 、乙方如违反本协议第七条第（二）款第 1 项，工程未如期完成，应承担相应责任。2、乙方如违反本协议第七条（二）款各项，影响工程质量、进度，或造成安全事故及经济损失，或造成不良社会影响等，应承担相应责任。

3、如因乙方原因造成移交中途终止，造成的损失由乙方负责。乙方应退还甲方支付的工程预付款。

由于不可抗力的原因或者政府维护公共利益的行为，影响改造和供热时，乙方不承担相应责任。

第九条，双方在改造及接收过程中如发生争议，或本协议未尽事宜，应协商解决，协商未果，报上级主管部门协商，仍未果，由法院裁判。

第十条，本协议自双方签字之日起生效。

本协议一式十份，甲方A、甲方B乙方各执三份，报市国资委备案一份。