)上海(多层住宅造价指标分析．多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容××住宅工程名称建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层）工程分类外环线工程地松江跃层住建筑物功能及规201开工日期（计划12011竣工日期（计划3204.12 其地 2466.13地_737.99 )建筑面平方建筑和安装工程造767.47)2395.25)平方平方米造地下室框结构类地上混合结地_ 5___ 地__1_ 层数（层15.6建筑高度（檐口其层)首 3 标准___3___挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻建筑节7)抗震设防烈PH砼管桩30类，砼方桩，筏板基基3.97埋置深)清单计计价方中标造价类《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200）、《上海建筑和装饰工程预算定200》、《上海市安装工程预算定编制依200》及配套相关文201 价格取定12表二、工程特征项目名称特征描述大开挖土（石）方工程PHC砼管桩φ300，砼方桩桩与地基基础工程0.00标高以上墙24厚粘土多孔砖KP外墙类型），0.00以下墙24厚混凝土空心砌砌筑工0.00标高以上墙2412）厚粘土多孔内墙类KP型），0.00标高以下墙24厚混土空心砌筏板基础C1C3泵送HPB23HRB33HRB40混凝土及钢筋混凝土工（基础类型6.5-2绑扎或焊厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工单面BS-双面自沾防水卷材1.BA泛水及落水檐沟纵向坡度1屋面及防水工沾防水卷材处均附加防水卷材一厚外墙外保温系挤塑聚苯屋面保温4防腐、隔热、保温工-其他工水泥C1混凝土垫层2地面61:2.24浆抹面压实抹光，向外；楼楼地面工C2细石混凝土面水泥砂浆找平层3门窗工断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户混合砂浆打底内墙1墙柱面工墙柱面、混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化棚、涂料天棚工腻子批白两度、中级白色乳胶油漆、涂料、裱糊工中级内外墙涂其他工-瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯电气工PVC20电线BV1BV2.铜芯电线PVC1PP-De2DN3DN2衬塑钢、衬塑钢给排水、采暖、燃气工程工De3U-PVDe5U-PVPP-De2PP-、卫生洁De7装消防工程- 工程通风空调工程-、电线配管预埋：预埋焊接钢管2012-7-2SC32智能化系统工程 PVC25 PVC20管、电线管电梯工程-其他工程-34表三、工程造价指标汇总序平方米造价项目名称造价(万元) 造价比例（%）2）（元/m号1 分部分项工程 632.19 1973.06 82.371.1建筑工376.87 1176.19 49.111.2装饰装修工204.82 639.24 26.691.3安装工50.51 157.63 6.582措施项82.34 256.97 10.733其他项---4规27.63 86.23 3.605税25.31 78.99 3.30合767.47 2395.25 100.00注：项按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200）规定计价5表四、分部分项工程造价指标平方米造占总造序价比例万元) 价名称造价(项目号2%）（元/m）（49.11 376.87 1176.19 1建筑工0.89 21.29 1.1土（石）方工6.826.60 158.06 1.2桩与地基基础工50.644.80 114.86 1.3砌筑工36.8027.95 669.55 1.4混凝土及钢筋混凝土工214.53--1.5厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工--1.63.81 屋面及防水工29.23 91.24 1.75.06 防腐、隔热、保温工38.83 121.19 1.8---1.9其他工26.69 204.82 639.24 2装饰装修工6.34 48.63 151.79 2.1楼地面工0.51 3.88 12.12 2.2门窗工17.34 133.08 415.35 2.3墙柱面工0.80 19.12 2.4天棚工6.131.71 40.852.5油漆、涂料、裱糊工13.09--2.6其他工-6.58 安装工50.51 157.63 33.05 23.42 73.10 3.1电气工3.18 24.40 76.14 3.2给排水、采暖、燃气工---3.3消防工--3.4通风空调工-0.35 智能化系统工2.69 8.39 3.5---3.6电梯工--3.7其他工-82.37 632.19 1973.06 合本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
6表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比)万元造价(称项目名序号2）例（%）（元/m80.80 3.37 1 安全防护文明施工措施费 25.891.1环境保7.60 0.322.441.20.65 文明施15.69 5.031.31.61 38.50 临时设12.341.4安全施19.01 0.79 6.0920.01 0.12 大型机械进出场及安0.043现浇砼与钢砼构件模156.47 6.53 50.144脚手0.7818.75 6.015垂直运输机---6基坑支---7打拔钢板---8打桩场地处---9施工排水、降0.81 0.03 0.2610其他措施---合10.73337.77 82.34其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8表七、工程造价费用分析占造价比例（%）平方米造价序造价称目名项税规管理利人工材料机械号万元) (2）（元/m 费金费费费费润-----1建筑工376.87 1176.19 -------1.1基础工57.47 179.35 ------地上工235.67 735.53 ---1.2----83.73 261.32 ---1.3地下工---639.24 204.82 ----2装饰装修工---50.51 157.63 ----3安装工---73.10 ----3.1电气工23.42-------3.2给排水工24.40 76.14-------3.3燃气工--------3.4消防工--------3.5通风空调工--------智能化系统工2.69 8.39 ---3.6---------3.7电梯工--------3.8其他工-------256.97 4措施项82.34 ------5其他项-------86.23 27.63 ----6规------78.99 7税25.31 -----合767.47 2395.25 ---、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填注： GB50500-2008762、第、项按《建设工程工程量清单计价规范》（）计价。
9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量10905.00 340.34 工日建筑6756.00 装饰 210.85 工日人工11469.00 安45.85 工19130.00 597.04 小工276205.00 8620.31 千28825.00 3275.43 千14206.00 其他钢443.37 千4351.40 510.97 平方15088.00 千6 470.8913345.98 416.53 7千34660.79 1081.76 千8264.73 千9 8.26106.87 3.34 立方102037.45 1163.59 立方506.86 15.82预拌砂12立方注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
10表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标综合单价百平方米工程序工程量单位名称项目（含税）号量（元1土（石）方工立方3606.30 112.55短立方--钢管千--砼方立方23.54 0.73 2桩基工砼管立方105.34 3.29灌注立方--其立方--砖基立方7.90 0.253砌筑工外墙砌立方433.86 13.54内墙砌立方446.10 13.92基础（除地下室立方589.47 18.404混凝土工地立方416.24 12.99地立方1001.64 31.265钢筋工273.47 8.536模板工平方351.40 10.97平方512.65 16.007门窗工平方409.08 12.77其平方--块料面平方1472.85 45.978楼地面工整体面平方7721.94 241.00其平方--屋面防平方588.41 18.36 9屋面工隔热保平方588.41 18.36幕平方--涂平方974.97 30.4310外装饰工块平方3505.69 109.41外保平方3505.69 109.41其平方--内墙饰平方5716.96 178.43天平方3657.75 114.16 11 内装饰工程内保温平方米 - -其他平方米 - -12 金属结构工程吨 - -注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
11122、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变压器(台)柜、屏、盘、箱(变压器总容量(kVA) 台)变配电---配电柜、屏管（米线（米线槽桥（米母线槽（米电动盘、动18.10 --5.620.37 -管（米配电灯具（套)线（米线槽桥（米母线槽（米照1157.52 519.30 --8.11 0.50电力电缆（米控制电缆（米电--线（千米电杆（根路灯（套架空---避雷带（网避雷针（支引下线（米接地母线（米接地极（根防雷米-12.70 19.47 3.09 - 卫生器（套给水管（米排水管（米)洗大小给排227.31 40.45 0.75 0.50 -0.50管（米灶、热水器（套燃3--管（米电缆（米)消火栓箱（套喷淋头（个水消 -----4管（米线（缆）（米探测器（个设备（台电消 ----除尘设风管展开面平方)风机（台（台通---5空调机管（米风机盘管（台（台空---管（米线槽（米线（米电缆（米管线 87.11 - - - 智终端（个）通信网能络化6-系终端（个）建筑设统备监控 -有线电终端（个）13-视终端（个）智能识别管理-终端（个）安全防范-幢）停靠站（站/幢） /幢）总台数（台/ 层数（层 7 电梯---平方米建筑面积中含有的工程量指标、百平方米工程量是指注100 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。