土地一级开发成本预算标准
土地储备成本明细表
一、征地补偿支出(含青苗及附着物)
1.1土地补偿费(直)
1.2安置补助费(直) 1.3林木补偿费(直) 1.4迁坟费用(直) 1.5地上附着物和青苗补偿费(直) 1.6土地报批等涉及各项税费(直) 其他费用 二、房屋征收补偿支出 2.1搬家奖励费、过渡费、快速签约费、附属设施补偿费(直) 2.2旧房拆除费用(直) 2.3电力设施迁改费用(直) 2.4电信等通讯设施迁改费用(直) 2.5房屋征收补偿费(直) 2.6房屋摸底调查费(间) 2.7回迁房费用(直) 2.8设备搬家费(间) 2.9停业损失费(间) 2.10人员安置费(直) 其他费用 三、土地开发支出 3.1场地平整费用(直) 3.2地灾评估费(间) 3.3测绘费(间) 3.4新增建设用地有偿使用费(直) 3.5耕地占用税(直) 3.6耕地占补平衡费(直) 3.7耕地指标费用(直) 3.8社保资金(直) 3.9新菜地开发基金(直)
3.10测量勘界,收、放线,环评等费(间)
3.11国有土地收购费用(直)
其他费用
四、经财政部门核定的土地开发相关费用
4.1规划市政道路建设预算资金(间)
4.2规划市政大沟建设预算资金(间)
4.3已投入大市政建设资金(间) 4.4银行利息(间) 五、其他支出
5.1市政府批准摊入土地成本的市政基础设施建设费用(其)
六、储备中心管理费=(一+二+三+四+五)*2%
七、一级开发单位利润= (1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.7+2.10+3.1+3.4+3.5+3.6+3.7+3.8+3.11)*8% 八、一级开发单位管理费= (1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.7+2.10+3.1+3.4+3.5+3.6+3.7+3.8+3.9+3.11)*2% 九、征地服务费=一*4%
十、房屋征收补偿工作经费=二*2% 注:“直”代表直接支出 “间”代表间接支出