三、工程概况明方案设计说
丽都花园地处纳雍老县城东北面，离中心城区大十字直线距离左右，本“1500m”概述第一篇地块大致是西、南、北面高，东面低，三面环山，呈峡谷梯级状，在地块的西南面有道料一、背景资
路直接通向城中心区。

此地块用地面积为。

m226080
公里，距南盘水市区县贵州西北部的一个国家级贫困，县城距六纳雍是位于90第二篇规划设计较站昆铁路滥坝公里，至毕节城区经济状况一直比公里，交通便利。

全县以前10870一、设计依据
重滞后，老城区破旧不堪，新城的大方和黔西城建设严县，县落后，甚至落后于相邻
（一）、纳雍县城控制性规划；
雍人民抓住了西部大开的发又只停留在设想之中。

二十一世纪纳雍政府和纳区的开
（二）、建设方所提设计要求；
建资兴陆续的大好发时机，充分利用了固有的能源优势。

到年以来，国家在此投2000
（三）、国家及地方现行的规范、规程及标准；
尬局面得以改源的开资发利用，地方财政往日尴厂，同了几个大型发电时加快了煤炭
《城市居住区规划设计规范》－9350180GBa)万凸源型的变，一个资经济强县逐渐现。

近年来，随着西南地区最大的煤矿（年产450《住宅建筑规范》200550368—GB b)县给发县经济进财资兴纳雍投建，地方政将会得以一步的增强，全的展将旧的吨）在
标准》价《住宅建筑技术经济评JGJ47-88c)
城的改造也迫在眉睫，城郊带城来很设势发县力，新城的开与建在必行，旧县强的压
《住宅设计规范》GB50096-1999d)键的。

系的纽带是非常关联设结合部的建作为新城与旧城
术标准》定技《住宅性能评2005—e)50362GB/T二、自然条件）范（建筑抗震设计规GB50011-2001f)度，平均日照严寒，夏无酷暑。

年平均气温县纳雍全气候温和，冬无1179.913.6
）设计规范（建筑抗震GB50011-2001g)雍是喀斯特地，年均降雨量时小季风气候。

纳毫米。

无霜期亚热带天，属1243.5250
）础设计规范（建筑地基基GB50007-2002h)
溪河貌广泛可发育地区，盲谷、伏流、峰林随处见。

主要旅游景点有小三峡之称的总
）范（桩基技术规建筑JGJ94-94i)库以及桃园洞、彭家的吊水岩瀑布，碧波观光，雄奇壮风荡漾、杜鹃喷河水过狮香的
）术规范（建筑地基处理技JGJ79-91j)桥、奢香行宫、古战场猴儿关、，观洞等离奇古怪的溶洞景洞、宣尉洞、白龙还有万寿
）设计规范（混凝土结构GB50010-2002k)遗迹。

历杆岩等过枪路
红军史
）类标设建筑抗震防分准（GB50223-95l)
建筑结构荷载规范（）区的特点，依山而下的道路与花园洋房围合成的中心景观，构成了本住宅区的主线。

GB50009-2001m)
本住宅区域以居住为主，在市政干道旁，区内主道旁适当设置一些为区内服务的商业设计规范》《民用建筑电气92JGJ/T16a)—
配套服务设施，有商店、医疗卫生服务点等。

统设计规范》系《供配电95—b)GB50052
四、交通流线电设计规范》《低压配GB50054-95c)
本住宅区在南面和西面各设一个车行出入口，外部与城区原有道路相连，内部通；（四）、建设地点现状地形图
则设计原二、过环状道路形成环形路网，高差较大处在竖向局部设置人行台阶。

停车位采用地下停车、架空停车与道路边露天停车相结合的方式。

状经济雍过对纳县目前城通过实地考察，通过对纳雍县现有状况的深入了解，通
五、景观分析给以一个恰当的定位。

在展的理解和剖析，在本设计中场发况的分析，结合对现有市
在实，不以空泛的建筑概念经络为先，而以设计本居住区域的上建立了一套完整的贯彻环境配套与建筑融为一体的原则，建筑与建筑、建筑与道路间均以绿化相连”“
接，绿化与小径贯穿其中，以提供一个很好居住与休憩的良好环境。

环境小品和绿化境的的建筑、道路和景观为整体构架，避免设计概念的空洞。

建筑的内外部空间、环
景观精心地布置了富于动感的曲线，使区内空间关系更为灵活通透，自然流配置，建筑群体的分布均把握一个比较恰当的尺度。

畅。

绿化
按分级设置，一级绿化沿主干道两旁和小型休闲广场周边设，考本理念，一方面要建筑的商作为业设计以人为虑居住者的居住的舒适性、私密置，树种以葱密茂盛的高”“
大乔木为主，用以减轻车辆噪音的污染，并创造优美怡人的道路景观及步行环境，二敞精致；另一方紧凑，外部空间宽全而又非常性与生活的方便性，生活的内部功能齐
级绿化为远规远对续发视绝面不忽可持展的要求，配合政府城市的期划构想，期的社会效益为建筑前后内部空间，以线条优美的珍贵树种配合灌木草坪形成良好的观赏
休有的作出应贡献。

追求近期的经济闲空间。

三级绿化为草坪、花圃结合灌木，主要分布在房前屋后，建筑底取很好的社会效益的前提下去效益不是目的，在获层的私家
花园内，形成良好的较高的境界。

经济博得一定效益才是一种视野。

此外，在建筑的屋顶上尽可能的考虑做屋顶花园，以增强
体布局三、总立体绿化，增大绿化面积。

六、环保设计状的特征，而西面和级环块西、南、北面高，东根据本地面低，三面山，呈峡谷梯
线势视面地东县老紧邻南面城，野非常开等高顺由高到低布置建筑，建筑阔。

本设计染源主污一民用建筑小区，在此区内部没有任何工为业设施，内部的本规划区域
乔野通观视错状布置，建筑物环而下，道路呈落有致，景车行道旁高大的畅。

靠近老城区的是普通多层染将被要来自于几个方面：噪音、
生活污水、生活垃圾等。

噪音的污
水的排放体布局上看，根据连体花园洋房。

从总较远处住宅，离城区的西面是设备业辅气候风季亚热带木吸收一部分，再以社区的物管理及一些必要的消声解决；生活污
将由管道集中排至城市排污管道内，经统一处理后再排出；生活垃圾采用袋装形式，
运站，部分合理回收，部分存放与道路旁得垃圾收集点内，然后集中送往垃圾转暂时
处理。

统一：七、消防、防雷设计
米，次处为双车道，最窄小区内外车行道与消防车道合用，区内主道路设计为6，道线顺畅车宽，平常供人、普通车出入，紧急情况下消防可通行，通行路道路为米4
路均能形成回路，没有死角和尽端道路。

设置。

进防雷设计将按现行的规范行防雷
十、电气、给排水设计
：设计八、单体
电气、给排水设计说明见电气、给排水总平面设计。

样化。

（一）、平面设计：充分考虑市设计力求多变的发展化，平面场场的多样性和市管理智能化物第三篇业平方型面上推出部分新概念房，户积主要在适用的基住宅多层户型在经济础
90~130户进对本区域内住智能化住宅小区的物业管理模式考本设计虑采用二十一世纪
当地成功人士量身专为车库和私家花园，带左右，米之间。

花园洋房面积在有250m2
与小区管理相术算机通电子、计讯、自动化控制、数字仪表等技行科学管理，用现代
定做。

户更安全、舒适、方便：合，使小区住结
角窗，转飘窗与积调、立面设计（二）：多层建筑立面格以明快简洁为主，大面的落地
提供；足向用户端机房，、在区内设小区建设远满1
，主色调以浅灰色为调，色合；外立面和屋面上适当增加构架修密境室内外让环紧结饰
楼宇保安设）在每财产安全：（单元的入口、为了进一步保障住户的人生安全及家庭12代味的际线远处廓与的天遥相呼建筑体现现应。

低层轮调整个建筑格淡雅清新，建筑
及重入楼宇；（进）在区内周围可视对讲电话装置，访客需在住户同意的情况下方可2
一时了建筑本身的的斜面和弧面恰当的搭配，增顶构架与坡强协调相代感，又与传统
线对讲装置。

及无统监视摄像机；（）设小区巡更系设闭点部位路3线。

的丽环致，也是境中的一道美景风
联网管理。

在小区各车，各站卡统库），设车场（）电脑管理系库、在区内集中停车场（3标九、主要技术经济指
处设管理卡。

中央控制中心集火灾报警控制、管理调度、遥控监测、安全防辆进出口
脏。

范功能于一体，成为本中心的心
第四篇建设周期与经济分析
一、开发与建设周期
整个建设周期大概在个月左右。

其中建筑工程需要约个月，室外管网工程需要1824
约个月，室外环境工程需要约个月，各工种间可根据情况交叉施工。

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二、投资估算
参照现行的工程定额标准及本工程的大致工程量对本项目的投资估
算如下：。