总则
标准办公区平面示意
前台区
开敞办公区 高管办公区 普通办公室
会议区、洽谈室 辅助空间： 茶水间、机房、 储藏室
总则
标准办公区平面功能模块说明
普通办公室
高管办公区
会议室区
（总经理或常务副 总经理、副总经理、 总经理助理）
（大、小会议室）
开敞办公区
（总监级、经 理级）
洽谈室
茶水间 机房 储藏室 前台区
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
地毯
墙面壁纸
古铜踢脚线
玻璃隔断
模块指引细则——辅助空间（茶水吧，打印区，储藏室）
类别
功能设计
细则
①整体色调应为暖色调； ②茶水间宜为吧台式、半开放式，可提供简单的服务 （比如咖啡饮品等），可考虑茶歇间与前台接待区域 结合，如放置在接待台背景墙后面或附近，既方便员 工也方便接待客人用,宜设置冰箱、微波炉、咖啡机、 饮水机等设备； ③打印区宜为半开放式，位置考虑最大限度减少辐射 对员工的影响，同时方便使用； 天花：矿棉吸音板； 墙面：整体乳胶漆，古铜不锈钢踢脚线；三聚氰胺板 柜体+烤漆玻璃墙面； 地面：块毯/瓷砖（茶水区）； 灯具：日光灯； ①茶水间：4个五孔强电插座结合茶水柜布置； ②打印区：2个电话、4个网络、5个五孔强电在墙面 离地30cm； ③基础照度300lx； 700元/平米
格栅日光灯
350元/平米
独立办公室
墙面壁纸，古铜不锈钢踢脚 线；隔墙采用玻璃家具； 墙面壁纸，古铜不锈钢踢脚 线；隔墙采用玻璃家具，有 一面宜配置写字的玻璃板； 墙面壁纸，古铜不锈钢踢脚 线；隔墙采用玻璃家具；局 部吸音板；有投影的墙面就 采用白板满布 墙面壁纸，古铜不锈钢踢脚 线；有投影的墙面采用白板 满布； 整体乳胶漆，古铜不锈钢踢 脚线；三聚氰胺板柜体+烤 漆玻璃墙面；
总则
各功能区域平面设计需求及标准：
1、前台接待区域靠近电梯厅出口位置并有明显标识导向； 2、前台接待等候区、茶水间、机房等公共功能区域原则上统筹在一个区域里规划，尽量围绕前 台周边布置，避免穿越员工办公区； 3、办公区动线流畅、清晰，标识清楚； 4、会议区：大、小会议室尽量集中布置，减少对集中工位办公区的影响；
设备设施 功能要求
①1个网络、2个电话、2个五孔强电插座在桌面下； ②2个五孔强电插座Байду номын сангаас桌面上，桌面下强电插孔置墙 边； ③基础照度300lx；桌面照度600lx； 540元/平米
成本标准
地毯
墙面壁纸
古铜踢脚线
玻璃隔断
模块指引细则——总经理办公室
类别
功能设计
细则
①整体色调应为暖色调； ②宜设置一组三人沙发+单人沙发组合； ③不设置背景墙，宜采用家具配饰形式起到装饰效果； 天花：石膏板/矿棉吸音板吊顶乳胶漆饰面； 墙面：整体壁纸，古铜不锈钢踢脚线；隔墙宜采用玻 璃隔断，有一面宜配置写字的玻璃板； 地面：块毯； 灯具：节能筒灯及日光灯； ①2个网络、2个电话、4个五孔强电插座在桌面下； ②2个五孔强电插座在桌面上，桌面下强电插孔置墙 边； ③基础照度300lx；桌面照度600lx； 700元/平米
电梯厅
7大主要功能模块
1 2
导则 风格示意展示及标准模块分类 精装标准指引细则
3
风格意向
-前台区域-
风格意向
-开敞式办公区-
风格意向
-小会议室-
风格意向
-大会议室-
风格意向
-独立办公室-
风格意向
-总经理办公室-
风格意向
-茶水间-
1 2
导则 风格示意展示及标准模块分类 精装标准指引细则
3
精装标准指引细则说明
功能 设计
通过一致的标准规范统一各地方办公区企业形象
材料 运用 机电 点位
成本 标准
通过固化各模块材料要求，控制成本
通过明确功能需求，确定机电输出条件
通过控制单个模块造价，达到整体成本可控
模块指引细则——前台区
类别
功能设计 原则
细则
①整体色调应为暖色调； ②应考虑背景墙、LOGO设置及公司形象展示，与接 待侯客区结合 ③背景墙面长不应小于4.5m，距离入口进深不小于 4m； ③有茶水摆放地和公司介绍等杂志摆放及雨伞架处， 半/开放式，方便前台观察联络 天花：石膏板造型顶 墙面：米黄石材 地面：石材 前台：石材/木饰面 灯具：射灯，筒灯 前台办公需每人强电五孔插座4个，弱电及电话端口 各4个； 入口为电动感应玻璃推拉门并设置门禁机考勤设备； 企业宣传液晶电视； 照明强度要求：前台500lx；接待区300lx 1200元/平米
功能效率优先原则
1、严格控制成本情况下，要求设计有品质感，不讲求奢华；
2、设计风格建议：简洁、大方、现代 ；
3、重点装修部位：前台接待、大会议室、总经理办公室； 4、各地方公司体现一致的办公区形象。
平面布置原则
1、开放空间的员工办公区靠窗布置； 2、独立办公室、不临窗会议室设计中考虑新风量供应充足； 3、在房间使用隔断的情况下，优先选用透明玻璃或贴膜玻璃； 4、所有开放空间天花采用节能灯盘，照明充足，不设桌上台灯或壁灯等点光源。
5、财务部：满足出纳室对外接待的功能，同时与财务部办公区不得完全分隔；
6、大会议室设置在靠近前台区域，尽量远离高管办公室，会议室内考虑设置音响、视频等会议 设备； 7、所有区域的面积设置原则上要符合集团“办公室面积控制指标” 要求；
8、公司标识设计统一，选用统一尺寸及材质制作。
总则
办公室面积控制指标：（详见下表）
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
地毯
玻璃白板
墙面壁纸
玻璃隔断
模块指引细则——独立办公室（总监级、经理级）
类别
功能设计
细则
①整体色调应为暖色调； ②宜设置一组双人沙发； 天花：矿棉吸音板吊顶； 墙面：整体乳胶漆，古铜不锈钢踢脚线；隔墙宜采用 玻璃隔断； 地面：块毯； 灯具：节能筒灯及日光灯；
材料应用
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
地毯
地砖
墙面乳胶漆
三聚氰胺门板
精装修建造标准
区域
前台接待区
天花
石膏板造型顶
地面
石材
墙面
米黄石材 前台：石材/木饰面 乳胶漆，古铜不锈钢踢脚线
灯具
射灯，筒灯
单方造价
1200元/平米
开敞办公区
矿棉吸音板/原顶 乳胶漆饰面+过道 石膏板吊顶 矿棉吸音板
块毯（公共 通道采用防 滑砖） 块毯
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
地毯
吸音板
墙面壁纸
古铜踢脚线
模块指引细则——小会议/洽谈室
类别
功能设计
细则
①整体色调应为暖色调； ②满足视频会议功能；通过逻辑回路设计实现会议模 式及演示模式 天花：矿棉吸音板吊顶； 墙面：整体壁纸，古铜不锈钢踢脚线；隔墙宜采用玻 璃隔断；局部有需要的地方考虑吸音板；有投影的墙 面可采用纯白背景；可根据需求增加超白玻璃饰面， 达到写字板目的； 地面：块毯； 灯具：节能筒灯及日光灯，但需要分开回路控制，避 免观看投影时无灯光照明； ①2个网络、1个电话、2个以上五孔强电插座到会议 桌桌面，2个以上五孔强电插座到墙面，离地30cm； ②视频设备接入口、电视位置预留、投影仪吊装预留、 网络接口预留； ③基础照度300lx；桌面照度600lx； 560元/平米
办公家具款式参考
办公家具风格需与整体设计风格一致，指导款式仅供采购时参考，具体选型 （款式、颜色）不做硬性要求。
电子设备类资产配置指导
电子设备类资产配置需满足日常办公需求、保证工作效率，采购时具体品牌 不做硬性要求。
前台背景墙及办公区域标识标牌
参照 金辉集人发【2016】34号 发文执行
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
350元/平米
地毯
暖灰色乳 胶漆
墙面乳胶漆
古铜不锈钢
模块指引细则——大会议
类别
功能设计
细则
①整体色调应为暖色调； ②满足视频会议功能；通过逻辑回路设计实现会议模 式及演示模式 天花：简洁石膏板造型顶； 墙面：整体壁纸 ，古铜不锈钢踢脚线；隔墙宜采用玻 璃隔断；局部有需要的地方考虑吸音板；有投影的墙 面可采用纯白背景；可根据需求增加超白玻璃饰面， 达到写字板目的； 地面：块毯； 灯具：节能筒灯及日光灯，但需要分开回路控制，避 免观看投影时无灯光照明； ①2个网络、1个电话、8个以上五孔强电插座到会议 桌桌面，2个以上五孔强电插座到墙面，离地30cm； ②视频设备接入口、电视位置预留、投影仪吊装预留、 音响、机柜、控制台位置预留、网络接口预留； ③基础照度300lx；桌面照度600lx； 650元/平米
材料应用
设备设施 功能要求
成本标准
地面大理石
墙面大理石
墙面乳胶漆
模块指引细则——开敞办公区
类别
功能设计 原则
细则
①整体色调应为暖色调； ②半屏风开敞办公工位设置，满足一定的采光和自然 通风条件； ③满足员工日常办公，资料收纳，衣物挂置需求，邻 近设置的文件柜； 天花：矿棉复合吸声板/原顶暖灰色乳胶漆饰面，过 道石膏板吊顶； 墙面：乳胶漆，古铜色不锈钢踢脚线； 地面：块毯，公共通道采用防滑砖； 灯具：节能筒灯及格栅日光灯； 每个工位预留4个五孔插座，网络和电话端头各一个 平均每20人配置饮水机一台 照明强度要求：基础照度200xl；桌面照度600xl
节能筒灯及日 光灯
540元/平米
总经理办公室
石膏板/矿棉吸音 板/吊顶乳胶漆饰 面 简洁石膏板造型 顶；
块毯
700元/平米
大会议
块毯
节能筒灯及日 光灯