◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
新中式系列项目总述
一 . 项目总述 1.设计理念 2.总体设计 3.场地分析 4.动线组织
二 . 景观标准模块
1.停车场 空间设计原则 平面图 软景设计 配置标准
2.售楼处前场 3.售楼处后场
三 . 部品部件 四 . 苗木清单 五 . 物业关注点 六. 施工图包
示范区标准化配置标准——景观篇
三 . 部品部件 四 . 苗木清单 五 . 物业关注点 六. 施工图包
设计总则
第一条 目的 为了形成统一的系列风格和风貌，塑造具有行业竞争性的产品，特制定示范区标准化。
第二条 主要内容 示范区现代、新古典、新中式风格标准化。
第三条 适用范围 （一）本标准适用于弘阳地产集团江苏区域公司示范区项目； （二）本次研发内容为江苏区域标准化示范区，因各城市规范引起的标准化差异情形，应结合区域营销意见，按本标准设计理 念进行属地化设计，经过集团审批通过后方可实施
示范区标准化手册--景观新中式分册目录
一、标准化成果体系 二、标准化成果目录 大区
1、户型标准化手册 2、住宅立面标准化手册
-现代系列 3、住宅立面标准化手册
-新古典系列 4、住宅立面标准化手册
-新亚洲系列 5、批量精装标准化手册 6、公共区域装修标准化手 册 7、大区景观标准化手册
示范区
8、示范区标准化手册 -规划建筑分册
园区地面铺装、水体、花池及树池、景墙、栏杆及铁艺门、木作、成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。
大门及岗亭饰面费（不含结构、岗亭内精装）、成品岗亭、周界围墙、2.5m以下挡土墙等全部施工费等费用。
室外景观标示导示系统（不含室内、地库内部的标示导视）的材料费、施工费等全部费用。
景观给排水及景观电气的材料费、施工费等全部费用。
3.1.1.1 设计理念 3.1.1.2 设计风格 3.1.1.3 场地分析
3.1.1.4 逻辑参照关系流线
3.1.1 项目总述
3.1.1.5 总体设计
3.1.2 景观标准模块
3.1.2.1 停车场模块
3.1 新中式系列
3.1.3 部品部件
3.1.2.2 示范区前场模块
3.1.4 施工图包
3.1.2.3 示范区后场模块
红线外景观建造标准： 不得晚于项目启动会前定档；如与大区定档一致，则景观成本同大区；如不一致，则按照≤300元/平米的单方限定。园区 内小型配套（学校、幼儿园、养老院等）景观成本与大区一致，大型配建用地的景观成本需报集团一事一议。
乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、施工费等全部费用。
不锈钢/塑料
正弘系（1200）
沥青/石材
植草砖/石材
石材 大规格/品种名贵
三层以上植物 （阵列为主）
石材 石材 石材 石材 大规格/品种名贵 三层以上植物 （阵列为主） 石材 石材 不锈钢 石材 石材 石材 大规格/品种名贵 三层以上植物 （组团为主） 石材 石材
不锈钢
◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
3.1.5 苗木清单
3.1.6 பைடு நூலகம்范区软装及营销活动场地
3.1.7 物业关注点
◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
新中式系列项目总述
一 . 项目总述 1.设计理念 2.总体设计 3.场地分析 4.动线组织
二 . 景观标准模块
1.停车场 空间设计原则 平面图 软景设计 配置标准
2.售楼处前场 3.售楼处后场
三 . 部品部件 四 . 苗木清单 五 . 物业关注点 六. 施工图包
——设计总则
◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
新中式系列项目总述
一 . 项目总述 1.设计理念 2.总体设计 3.场地分析 4.动线组织
二 . 景观标准模块
1.停车场 空间设计原则 平面图 软景设计 配置标准
2.售楼处前场 3.售楼处后场
9、示范区标准化手册 -室内分册
10、示范区标准化手册 -景观分册
示范区标准 化手册景观 新中式分册
1.设计总则 2.设计指引
3.标准化
1.1 景观设计总则 1.2 示范区选址分类
2.1 示范区标准化景观面积指标
2.2 示范区标准化景观成本限额 2.3 示范区标准化配置标准 2.4 景观成本界面定义与使用指引
Y2（内退型）
现代
≤3000㎡ ≤4500㎡ ≤6000㎡ 600㎡
备注： 1、四种形式适应不同的场地条件。 2、根据售楼处建筑面积，后场样板房数量，场地尺度等限制条件，自由组合决策示范区整体面积。
◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
新中式系列项目总述
一 . 项目总述 1.设计理念 2.总体设计 3.场地分析 4.动线组织
区域 停车场区域 售楼处前场 售楼处后场
类别
硬景 软景
道路区域 停车区 转换区
点景植物 组团绿化
构筑物/小 品
硬景
软景
景墙/花钵 精神堡垒 道路区域
广场区
点景植物 组团绿化
水景
中心水景
构筑物/小 景墙/花钵
品
主题雕塑
道路区域
硬景
洽谈区
样板房入户区
点景植物
软景
组团绿化
水景
构筑物/小 品
后场水景 景墙/花钵
示范区标准化手册
弘阳地产集团江苏区域
景观-新中式系列分册 (2019版)
设计研发部 2019年5月
标准化成果体系
一、标准化成果体系 二、标准化成果目录 大区
1、户型标准化手册 2、住宅立面标准化手册
-现代系列 3、住宅立面标准化手册
-新古典系列 4、住宅立面标准化手册
-新亚洲系列 5、批量精装标准化手册 6、公共区域装修标准化手 册 7、大区景观标准化手册
儿童游乐设施、健身设施、室外垃圾桶（不含室内、地库内的生活垃圾桶）、环境桌椅、信报箱（不含室内信报箱）及景观小品材料费、施工费等 全部费用。
沥青路属于景观面积计算范围内，含基层和面层施工等全部费用。
景观换填30cm种植土及土方地形塑造，属于景观费用。
篮球场、羽毛球场、网球场的结构、装饰、设施的材料费、施工费等全部费用。
示范区景观限额（含软装）
800元/m2
昕悦系
≤4500㎡（售楼处前场+停 车场+后场）
1000元/m2
正弘系
≤4500㎡（售楼处前场 +停车场+后场）
1200元/m2
精神堡垒、标识标牌 示范区景观总价
35万元 ≤395万元
35万元 ≤485万元
50万元 ≤590万元
备注：可售面积21~35万㎡项目示范区景观面积≤6000㎡；可售面积35万㎡以上的项目，示范区总数量≤2处，须 有足够间距及时间间隔。
主题雕塑
时光系（800）
沥青
植草砖
PC 小规格/品种普通
三层以下植物 （阵列为主）
真石漆 真石漆
PC PC/石材 小规格/品种普通 三层以下植物 （阵列为主） 缩小面积/变更为绿化 真石漆 不锈钢/塑料
PC PC PC/石材 小规格/品种普通 三层以下植物 （组团为主） 缩小面积/变更为绿化 真石漆
架空层内地面装饰面层材料及施工费（不含基层）、活动设施（如健身器材、儿童游乐设施、固定棋牌桌、座椅等放置在地面上的部品）等全部费 用。(不含立面及顶面)
景观成本限额 大区景观按此标准执行（详见下栏工作表《大区景观限额成本标准》）；示范区景观按《弘阳地产集团营建费成本限额标准作业指引》执行
界面 及定 义
景观非限额成 本
红线内景观面 积
非景观成本 红线外景观建
造标准
景观限额成本 费项明细
室外游泳池及防盐碱工程：景观限额成本不含室外游泳池、土壤防盐碱、私家庭院做门头体系、大型配建用地景观成本、屋顶花园等费用（以上计 入景观面积，属景观成本，为景观非限额成本），如地区公司有需要则需在一阶启动会前单独上报集团一事一议；
800元/m2
昕悦系
≤3000㎡ （售楼处前场+停车场）
1000元/m2
正弘系
≤3000㎡ （售楼处前场+停车场）
1200元/m2
精神堡垒、标识标牌
35万元
35万元
50万元
示范区景观总价
≤275万元
≤335元
≤410万元
2、项目可售面积＞7万㎡
时光系
景观面积
≤4500㎡（售楼处前场+ 停车场+后场）
第四条 应用方式 示范区标准化作为公司标准化成果，应在实际项目中优先使用。
第五条 设计依据 《城市园林绿化工程及验收规范CJJ82-2018》中关于环境施工的有关规定标准 《城市绿地设计规范》GB50420-2012 国家级地方颁布的有关规范及规程
◇设计总则 ◇设计指引 ◇标准化
新中式系列项目总述
示范区
8、示范区标准化手册 -规划建筑分册
9、示范区标准化手册 -室内分册
10、示范区标准化手册 -景观分册
江苏区域 标准化
1.大区 2.示范区
1.1 建筑 1.2 室内 1.3 景观
2.1 建筑 2.2 室内 2.3 景观
1.1.1 户型标准化手册 1.1.2 住宅立面标准化手册-现代系列 1.1.3 住宅立面标准化手册-新古典系列 1.1.4 住宅立面标准化手册-新亚洲系列 1.2.1 批量精装标准化手册 1.2.2 公共区域装修标准化手册 1.3.1 大区景观标准化手册
新中式系列项目总述
一 . 项目总述 1.设计理念 2.总体设计 3.场地分析 4.动线组织
二 . 景观标准模块
1.停车场 空间设计原则 平面图 软景设计 配置标准
2.售楼处前场 3.售楼处后场