动力消耗指标 ➢ 生产车间布置方案 ➢ 厂内外运输方案 ➢ 存贮方案
▪ 土建工程
➢ 主要建、构筑物的建 筑特征及结构设计
➢ 特殊基础工程的设计 ➢ 建筑材料 ➢ 土建工程造价估算
▪ 其他工程
➢ 给排水工程 ➢ 动力及公用工程 ➢ 防灾设施 ➢ 生活福利设施
技术方案选择
▪ 技术方案选择要考虑的制约条件
▪ 3、保证咨询设计单位足够的工作周期。
四、可行性研究的主要内容
▪ 1、投资的必要性 ▪ 2、技术的可行性 ▪ 3、财务的可行性 ▪ 4、组织的可行性 ▪ 5、经济的可行性 ▪ 6、社会的可行性 ▪ 7、风险因素及对策
§7.2 可行性研究报告的撰写
▪ 总论 ▪ 市场分析与预测 ▪ 投资条件与项目选址 ▪ 技术方案 ▪ 环境保护与劳动安全 ▪ 企业组织和劳动定员 ▪ 项目实施进度安排 ▪ 投资估算与资金筹措 ▪ 财务分析 ▪ 国民经济与社会效益分析 ▪ 结论与建议
策
±20%
±10%
±10%
研究费占 0.2～1.0 0.25 ～1.25 0.8 ～ 1.0 —
总投资的
（大项目）
比重(%)
1.0 ～ 3.0 (中小项目)
需要时间 1 ～ 3 （月）
4 ～6
8 ～ 12
—
由此可见可行性研究是投资前期的主要和核心的工作。
三、可行性研究的一般要求
▪ 1、必须站在客观公正的立场上进行调查研究， 做好基础资料的收集工作。
纲
成
问
中
果
➢ 定量预测
移动平均法 加权平均法
二、投资条件与项目选址
▪ 自然条件 ▪ 基础设施条件 ▪ 原材料及辅助材料供应 ▪ 燃料动力供应 ▪ 人力资源条件 ▪ 技术支持条件 ▪ 产业协作条件 ▪ 社会、经济、人文条件 ▪ 政策环境
▪ 主要原材料、燃料动力 费用估算
▪ 土地费用 ▪ 其它应考虑的因素
机会研究
初步可行性研究
投
资
项目建议书
前
详细可行性研究
期
项目评估
投资决策
谈判签约
工程设计
投
施工安装
资
试运转
期
竣工验收
经
生产经营
营
阶
更新改造
段
2、投资前的四个阶段
投资前期是决定项目效果的关键时期， 是研究的重点。
▪ （1）机会研究：对可能的投资机会或工程 设想进行鉴定，以确定投资方向。
▪ （2）初步可行性研究：在进行详细可行性 研究之前，先进行初步可行性研究，是机 会研究和详细可行性研究的中间环节。由 此判定是否进行下一步工作。
项目可行性研究是从市场上、技术上、 经济上论证建设项目可行性的综合文件。 是预测项目的经济效益及生命力，筹措资 金，开展设计，进行谈判和签订各种合同， 进行施工准备的重要依据。
二、投资项目周期
▪ 投资机会研究 ▪ 初步可行性研究 ▪ 详细可行性研究 ▪ 投资决策 ▪ 项目实施 ▪ 项目后评估
1、投资项目进展过程
➢ 与政府的关系 ➢ 经济体制与市场机制 ➢ 目标市场 ➢ 战略布局
▪ 各备选方案比较
选址的原则
▪ 符合国家政策 ▪ 满足生产技术的要求 ▪ 综合成本最低
三、技术方案
▪ 产品及工艺方案
➢ 产品功能 ➢ 产品规格、标准 ➢ 生产方法 ➢ 技术参数和工艺流程 ➢ 主要工艺设备选择 ➢ 主要原材料、燃料、
▪ 4、市场预测的方法 ➢ 定性预测 购买者意向调查 购买意向调查表 （你打算在未来一年内购买电动车吗？）
消费者购 肯定不买 不太可能 有点可能 很有可能 非常可能 肯定购买 买意向
得分
0
0.2
0.4
0.6
0.8
1
专家意见法
拟
选专
发
意
得
定
定家
出
反
见
出
答
调
专小
信
馈
较
预
谢查Leabharlann 家组件意为
测
专
提
组
询
见
集
结
家
调查市场的需求量 预测国内市场对产品的未来需求量
➢ 调查预测项目产品的国内供应 ➢ 调查预测产品国外的供应量 ➢ 调查预测产品进入国际市场的近况和出口前景 ➢ 对项目产品市场供需的全面分析 ➢ 销售预测 ➢ 销售价格预测和分析
▪ 3、市场调查方法
➢ 普遍调查：对调查对象进行全样本调查。
➢ 抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。
一、市场分析和预测
▪ 1、市场分析和预测的意义
➢ 做好市场分析和预测是搞好可行性研究的前提 和基础，是提高可行性研究工作水平的需要
➢ 市场分析和预测是提高投资决策水平，提高社 会经济效益的需要
▪ 2、市场调查和分析的内容
➢ 了解领导机关对有关项目产品的指令性安排、 长远规划、产品开发政策和意向
➢ 调查、预测国内外市场对项目产品的需求
➢ 需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化） ➢ 资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素） ➢ 环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）
▪ 技术方案选择的原则
➢ 经济性原则（以最小的投入取得最好的效果） ➢ 发展原则（发展的前景及适应发展的能力） ➢ 兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性） ➢ 相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）
抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调 查对象的具体情况进行抽样设计。主要抽 样方法有：随机抽样、分层抽样和分群抽 样等。
➢ 专家调查：专家访谈、专家会议等。
➢ 档案研究：通过收集和查阅有关资料获取信息。 可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、 公众传播媒介信息、专业机构业务信息等。
➢ 调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。 问卷设计要尽量避免偏差。
▪ （3）详细可行性研究：是初步可行性研究 的深化和提高，在这个阶段进行多方案比 较，寻求一定条件下的最有方案。直接影 响到项目的决策。
▪ （4）项目评价与决策：在可行性研究的基 础上，对项目进行综合评价，决定项目的 取舍。
机会 研究
估算精度 ±30%
初步可行性 可行性研究 项 目 评
研究
价与决
投资项目可行性研究
项目可行性研究概述
一、项目可行性研究 ▪ 1.项目概念
项目一般系指同一性质的投资，或同一部门 内一系列有关或相同的投资，或不同部门内的一 系列投资。 ▪ 2.投资项目分类
第一类为基本投资项目，简称基建项目，如 一个工厂、一条铁路、一个水电站等。 第二类为设备更新和技术改造项目。
▪ 3、项目可行性研究的定义
▪ 2、可行性报告的内容深度必须达到国家规定的 标准，基本内容要完正，应尽可能多的占有数据 资料。避免粗制滥造，搞形式主义。在做法上， 掌握以下四个要点：
➢ 先论证后决策
➢ 处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的 关系，哪个阶段发现不可行都应当停止研究。
➢ 要将调查研究贯彻始终 ➢ 多方案比较，择优选取