公寓、别墅租赁合同
公寓、别墅租赁合同
出租方：___________________________________________________ （以下简称甲方）
承租方：___________________________________________________ （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方
使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况及用途
1.1甲方同意将位于北京市________________________________________________ 之（□公寓/ □别墅）在设施、设备完
好及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为 _________________ 用途。
1.2房屋建筑面积约为__________ 平方米， _______ 室_____ 厅______ 卫。双方同意仅以本合同本套房屋的租赁价为
合同标的，不依面积、依本套房而租赁。
二、租赁期限
2.1租赁期限为 ________ 年，自_________ 年_月_日起至___________________ 年_月_ 日止。
2.2租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前60日向甲方提出书面续租要求，待甲方同
意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及押金
3.1双方谈定，本房屋每月租金为（大写）： ____________________ 元人民币，此价格□不包括物业管理费/不
包括取暖费。
3.2租金支付方式为押__________ 付_______ 乙方直接汇至甲方指定银行帐户 _。
3.3租金每 _________ 个月支付一次，应于付款月起租日提前_____________ 天前支付下一次租金；在本合同有效期内，
租金不予调整。租金以后每年上调10%。
3.4押金相当于 ________ 个月的租金，即（大写）：________________________ 元（□人民币/ □美元）；押金是乙方
向甲方交付的合法履约的保证金。
3.5合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：____________________ （□人民币/ □美元），本合同签订之日
起_____ 日内乙方交齐首次租金和押金。否则，乙方所交定金归甲方所有。乙方交齐首次租金和押金时，甲方将定金返还乙方。
四、甲方的权利及义务
4.1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备交给乙方使用，并及时清理与“房屋设备清单”（见附表）。
甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用，并予以结清；同时详细填写在“房屋设备清单”上。
4.2甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者购房合同任何一种均可；甲方保证有对
本套房屋的出租权；甲方并出示及身份证的原件和复印件。并应协助乙方办理入住手续。
4.3甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修，并承担
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相关费用。若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方的正常生产生活，乙方
有权聘请第三方维修，甲方承担相关费用。乙方有权在支付甲方租金时，直接扣除上述费用。对于乙方
自行装修、增添的装饰与设备，甲方不负责维修。乙方退房时不能擅自撤除，应征求甲方意见；甲方不同意撤除的一切装修与设施，甲方不承担任何费用。
4.4 甲方有权监督乙方对房屋的使用。乙方入住后，甲方有权经乙方同意后对房屋进行检查，查看乙方是否
存在转借、转租、储存危险物品、用于非法目的、擅自装修的现象，但不得扰乱乙方的正常生产生活。
4.5 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施、设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方需
派人到场配合，紧急情况除外。
4.6 租赁期满前二个月，甲方有权在提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权带客户看房。
4.7 租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，经甲方书面同意后，可适当顺延
租期。但乙方需按约支付租金。否则，甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行，乙方自行承担相关费用和经济损失。
4.8 租赁期满后，甲方应与乙方共同检查房屋及其设施设备，如设施设备良好，且乙方已经结清因使用房屋所产生的各项费用
（如水、电、燃气费，上网、电话费，取暖费、物业管理费、有线收视费，停车费等）后当日甲方无息退还乙方全额押金。否则，甲方有权从押金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。退房时以双方代表在场，并书面办理乙方退房交接手续。
4.9 甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利及义务；代理人履行职责时，应出示甲方的授权委托书及身份证，用以证明
其具有合法代理权。
五、乙方的权利及义务
5.1 乙方有权按照本合同约定, 在按时支付押金和租金后享有承租区域的使用权。不得拖欠甲方房屋租金。
5.2 乙方需要按期缴纳因使用承租区域而产生的各项费用：水（冷/ 暖）费、电费、燃气费、电话费、上网
费、暖气费、停车费等。本合同终止时，以上费用必须结清。
5.3 承租期内,乙方对承租区域进行装修, 需要符合国家相关法律、法规规定，并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方
物业管理机构，获得甲方及甲方物业管理机构批准后方可施工。乙方承担承租区域的装修费用及协调工作。
5.4 承租期内, 乙方改动、调整承租区域的主要结构，需要事先获得甲方书面批准。
5.5 在不影响房屋主要结构和甲方批准的前提下，乙方有权对房屋进行清洁、粉刷、增加套内设施设备。
5.6 承租期内, 乙方需要保证承租区域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险险品, 或者用
于其它非法目的。
5.7 承租期内，未经甲方批准，乙方不得将承租区域转借、转租第三方。