遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>土地出让税费怎么缴纳交税，是每个公民应尽的义务。
土地是近几年来比较热门的一种资源，土地出让是土地所有者将土地使用权在一定年限内让给土地使用者的行为，所以针对土地出让，也是要上缴税费的。
那么土地出让税费是怎么回事?应该如何缴纳呢?下面赢了网小编为大家一一解答。
一、土地出让税费土地出让应该缴纳以下几种税费：营业税及附加(出让方)、印花税和契税(双方)、土地增值税(出让方)。
二、土地出让税费应如何缴纳营业税及附加(出让方)：1、按转税让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
三、土地出让金土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地问题是国家和公民都关注的问题，土地出让也是目前比较流行的一种土地利用的方式。
税收是一个国家收入的来源，土地出让也需要缴纳税费，本文已经介绍了土地出让税费缴纳相关方面的问题。
以上就是赢了网小编的介绍，如果大家还有想了解的地方，可以咨询赢了网。
∙因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效/fc/730831.html∙因开发商原因办不了房产证怎么办/fc/730830.html∙租赁农村土地能建房吗/fc/730829.html∙房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权/fc/730828.html∙办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权/fc/730827.html∙土地确权的意义是什么/fc/730826.html∙集资建房没有房产证是否可交易/fc/730825.html∙承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配/fc/730824.html∙买房过程中常见的纠纷有哪些/fc/730823.html∙租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗/fc/730822.html∙租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调/fc/730821.html∙成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿/fc/730820.html∙代办房屋产权过户的手续是什么样子的/fc/730819.html∙农村集体土地买卖纠纷怎么处理/fc/730818.html∙中介歇业出租转让 /fc/730817.html∙房子的产权年限是从办房产证的时候算吗/fc/730816.html∙违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房/fc/730815.html∙当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益/fc/730814.html∙收房步骤和需要注意的事项/fc/730813.html∙委托融资租赁合同的模板书写格式2018 /fc/730812.html∙北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走/fc/730811.html∙北京房价连跌4个月业主心态已开始分化/fc/730810.html∙房子交付前应提前多久通知验收/fc/730809.html∙2018厂房租赁合同书写格式2018 /fc/730808.html∙广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题/fc/730807.html∙4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿/fc/730806.html∙物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗/fc/730805.html∙西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了/fc/730804.html∙从个人手里租房出现纠纷怎么办/fc/730803.html∙买卖房屋拒不出示证件能过户吗/fc/730802.html∙广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介/fc/730801.html∙房屋解押都要什么手续/fc/730800.html∙北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空/fc/730799.html∙房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋/fc/730798.html∙小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担/fc/730797.html∙房产过户需要缴纳的税费有哪些/fc/730796.html∙一手楼房产证多久能出/fc/730795.html∙买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料/fc/730794.html∙未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险/fc/730793.html∙延迟交房违约金上限是多少/fc/730792.html∙妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗/fc/730791.html∙农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗/fc/730790.html∙自愿放弃房屋产权证明书/fc/730789.html∙房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 /fc/730788.html∙楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存/fc/730787.html∙房产证面签可以委托办理吗/fc/730786.html∙郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查/fc/730785.html∙楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗/fc/730784.html∙卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗/fc/730783.html∙承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗/fc/730782.html∙郑州市廉租房可以买吗/fc/730781.html∙围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿/fc/730780.html∙房屋转租合同有没有法律效力呢/fc/730779.html∙环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位/fc/730778.html∙开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗/fc/730777.html∙房产过户需要出示什么证件/fc/730776.html∙不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电/fc/730775.html∙撤销房产证申请书（2018最新）范文/fc/730774.html∙燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升/fc/730773.html∙昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些/fc/730772.html∙妻卖房屋夫反对中介索赔诉违约被驳回/fc/730771.html∙农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决/fc/730770.html∙北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房＂蛋糕＂/fc/730769.html∙长租公寓10%收入来自违约金换个女朋友就换房/fc/730768.html∙婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗 /fc/730767.html∙商品房预租合同有哪些内容/fc/730766.html∙租赁合同未到期退房需要交违约金吗/fc/730765.html∙办理房产证需要交购房发票原件吗/fc/730764.html∙哪些房产转让合同属于无效合同/fc/730763.html∙廉租房拿钥匙要交钱吗/fc/730762.html∙二手房买卖需要缴纳哪些税二手房买卖风险有哪些/fc/730761.html∙买的期房还没下来可以转吗/fc/730760.html∙商品房交付要符合什么条件不符合条件如何处理/fc/730759.html∙前夫偷卖夫妻共有房屋妻子占有房屋不走买家起诉/fc/730758.html∙房地产中介活动中的法律风险有哪些/fc/730757.html∙店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗/fc/730756.html∙京二手房成交均价连续回落业主瞄准高首付买家/fc/730755.html∙解除房屋租赁合同协议书（2018最新）/fc/730754.html∙女子租房被骗3个月工资黑中介:见你一次打你一次/fc/730753.html∙申请限价房的条件有哪些申请限价房的注意事项/fc/730752.html∙陕西上演现实版（砸墙）业主入住后发现是别人家/fc/730751.html∙购买房改房的手续具体是什么样子的/fc/730750.html∙合肥房价过山车受到限购令调控影响房价大幅下跌/fc/730749.html∙房屋继承与赠与过户程序/fc/730748.html∙申请限价房的条件是什么限价房可以买卖吗/fc/730747.html∙房子被丈夫偷偷卖掉妻子强占房被告侵权/fc/730746.html∙石家庄桥西区官方征收6栋高层位置优越曝光补偿方案/fc/730745.html∙擅自装饰入住能否视为房屋交付/fc/730744.html∙离婚后房产证变更费用和程序有哪些/fc/730743.html∙房屋抵债协议书（2018最新）范本/fc/730742.html∙上海首推＂只租不售＂会让房价＂变天＂吗/fc/730741.html∙承租人因征收停业能否参与停产停业损失补偿费的分配/fc/730740.html∙二手产权车位买卖需要多少税费/fc/730739.html∙擅自买卖小产权房,法院判决合同无效/fc/730738.html∙房价上涨是一线城市的宿命/fc/730737.html∙趁同租室友约会他人打劫租房可以带他人进来吗/fc/730736.html∙房贷未还清能过户给自己的妈妈吗/fc/730735.html∙没房产证和购房发票能开租房发票吗/fc/730734.html∙上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平/fc/730733.html∙商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任/fc/730732.html∙担保法保证期间的规定(2018) /w/aq/668893.html∙支票收银业务如何操作/w/aq/668892.html∙经营者保障安全义务的责任种类有哪些/w/aq/668891.html∙限制人身自由的强制措施有哪些/w/aq/668890.html∙案外和解并履行义务的第三人负连带责任吗/w/aq/668889.html∙网络侵权被告如何确定/w/aq/668888.html∙承揽合同是否适用定金罚则/w/aq/668887.html∙网络侵权的特点 /w/aq/668886.html∙物权变动立法诸理论/w/aq/668885.html∙限制人身自由多长时间构成犯罪/w/aq/668884.html∙关于实现担保物权特别程序若干问题的解答/w/aq/668883.html∙雇佣关系与劳动关系和帮工关系如何认定/w/aq/668882.html∙票据质押有什么效力/w/aq/668881.html∙如何计算网络著作权的侵权损失/w/aq/668880.html∙商铺使用权抵押合同书写格式2018 /w/aq/668879.html∙代垫商场展台费发票怎么开/w/aq/668878.html∙房地产抵押评估有哪些注意事项/w/aq/668877.html∙企业存货的计价方法如何选择/w/aq/668876.html∙定金合同的法律效力/w/aq/668875.html∙高空坠物导致行人或车辆受损该怎么索赔/w/aq/668874.html∙借款人无力偿还担保人负多少责任,担保人家属有责任吗/w/aq/668873.html∙网络侵权主体只能是自然人吗/w/aq/668872.html∙定金合同与实践合同的区别有哪些/w/aq/668871.html∙紧急避险的条件是什么/w/aq/668870.html∙抵押物的价值怎么规定(2018)的/w/aq/668869.html∙人身损害赔偿范围有哪些呢/w/aq/668868.html∙借款抵押物由哪些东西承担/w/aq/668867.html∙借记卡被盗刷要承担什么民事责任/w/aq/668866.html∙抵押权 /w/aq/668865.html∙网络著作权侵权责任归责原则/w/aq/668864.html∙有关定金的法律小知识/w/aq/668863.html∙开支票的步骤是怎么样的/w/aq/668862.html∙中华人民共和国物权法/w/aq/668861.html∙网络侵权的对策 /w/aq/668860.html∙担保物权优先性的一般限制/w/aq/668859.html∙因债务限制人身自由的举证条件/w/aq/668858.html∙动产质押生效及范围/w/aq/668857.html∙环境侵权制度 /w/aq/668856.html∙解约定金和违约定金的区别有哪些/w/aq/668855.html∙环境侵权的特征 /w/aq/668854.html∙债务关系变动对于保证合同有什么影响/w/aq/668853.html∙侵害肖像权的损害赔偿责任有什么标准(2018年) /w/aq/668852.html∙房地产抵押协议范本/w/aq/668851.html∙人身损害是十倍赔偿的前提条件吗/w/aq/668850.html∙经济担保的两种方式/w/aq/668849.html∙环境共同侵权的构成要件/w/aq/668848.html∙用益物权和担保物权/w/aq/668847.html∙销售者的产品质量责任追偿相关知识介绍/w/aq/668846.html∙按揭与抵押的区别 /w/aq/668845.html ∙产品责任与产品质量责任有哪些明显区别/w/aq/668844.html∙物权变动有哪些原则/w/aq/668843.html∙非法限制人身自由的构成要件/w/aq/668842.html∙留置权实现的条件 /w/aq/668841.html ∙人身伤害赔偿是否分城乡之别/w/aq/668840.html∙有关保证的法律小知识/w/aq/668839.html∙地方性法规不得设定限制人身自由的处罚吗/w/aq/668838.html∙抵押物置换须知 /w/aq/668837.html∙工伤伤残鉴定各个等级的确定标准(2018年)是什么样子的/w/aq/668836.html∙本案是否适用定金罚则/w/aq/668835.html∙在宿舍冲凉触电致死,单位应承担全部责任吗/w/aq/668834.html∙债权担保的必要性是什么/w/aq/668833.html∙网络侵权诉讼 /w/aq/668832.html∙担保人起诉债务人要注意什么/w/aq/668831.html∙人身损害赔偿如何责任认定/w/aq/668830.html∙如何正确行使抵押权/w/aq/668829.html∙污染环境罪司法解释/w/aq/668828.html∙债务人现有的以及将有的动产抵押/w/aq/668827.html∙游客车碾坏路面村民不让离开的行为应怎样定性/w/aq/668826.html∙定金合同的种类 /w/aq/668825.html ∙紧急避险在道路交通事故中是否影响交通责任的认定/w/aq/668824.html∙担保人过了担保期限就能免责吗/w/aq/668823.html∙网络游戏私服侵权吗/w/aq/668822.html∙定金的担保作用是什么/w/aq/668821.html∙网络侵权行为的构成要件/w/aq/668820.html∙定金合同属于什么合同/w/aq/668819.html∙公开展示人体画模特属于侵权吗/w/aq/668818.html∙青島房产抵押协议 /w/aq/668817.html ∙预计负债有哪些科目/w/aq/668816.html∙房产共有人未签字抵押权人仍依善意获权/w/aq/668815.html∙常见的信息网络侵权行为/w/aq/668814.html∙留置权人的权利义务法律法规规定(2018)2018最新/w/aq/668813.html∙人身自由的法律保障有哪些/w/aq/668812.html∙立约定金的法律效力具有独立性吗/w/aq/668811.html∙父母逼着出去算侵犯人身自由权吗/w/aq/668810.html∙如何区分质押权与抵押权/w/aq/668809.html∙见义勇为申请方法是什么样子的/w/aq/668808.html∙债务人下落不明连带保证人不得拒绝承担保证责任/w/aq/668807.html∙限制人身自由的行政处罚由谁行使/w/aq/668806.html∙保证人免除保证责任的情形/w/aq/668805.html∙赡养纠纷判决保姆费/w/aq/668804.html∙中华人民共和国物权法/w/aq/668803.html∙网络侵权举证责任 /w/aq/668802.html ∙怎么避免全额资产抵押，怎么确定抵押物的价值/w/aq/668801.html∙限制人身自由的界定/w/aq/668800.html∙期房抵押如何登记 /w/aq/668799.html ∙失去人身自由赔偿 /w/aq/668798.html ∙定金合同诉讼时效有多久/w/aq/668797.html赢了网法律咨询∙ 法律是如何规定(2018)财产损害赔偿的/w/aq/668796.html ∙保证期间的性质 /w/aq/668795.html ∙ 紧急避险知识 /w/aq/668794.html。