温“固”知新
品牌地产保利堂悦推广策略案
为了这次提案，我们做了一些功课
西固，对于山长水远、千里之外的我们 如果不是因为提案，大概不会去主动了解
这片土地的历史无比厚重
兵马嘶鸣，将士呐喊
自古就是边陲重镇，兵家必争之地 自汉朝李息在此筑起“金城”，到抗战时期 西固几乎经历了每一次朝代更迭的战火纷飞
机器轰鸣，劳动号子
现场体验是最有力的销售说辞。琴棋书画花酒茶，东方的雅事，云集雅士。
堂悦雅集
体验区（营销中心）包装
洽谈区 棋牌区 休闲区 沙盘区 花艺区 品酒区 品茗区
琴
五十弦
棋
黑白子
书
半日闲
画
天青色
花
花想容
酒
杯莫停
茶
雨山前
【样板房】
每一个户型都有自己的特色，一如诗、词、歌、赋各有韵味。
诗：南北通透 清平调 云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓
西固人多选择外区置业
这是一个战斗的地方 是一个参加劳动建设的地方 却似乎从来都不是一个享受生活的地方
乐业却不得安居
古时的战略冲要，现代的工业基地
这座守护着东方的城，却留不住东方人
好在，保利来了
门当户对
兰石兰炼兰化厂等国企为西固人民提供立业之基 央企保利，首个进驻西固的大型房企则为奋斗于此的人们
生活同行
交通
得意马蹄疾
纯熟城市配套，地 铁站旁，一骑绝尘
马蹄香
教育
润物细无声
省级教育名区，名 校林立，书声琅琅
可入耳
园林
春色关不住
千年西固为基，筑 东方雅韵，步步入
眼可成诗
产品
一堂悦千年
约90-145㎡新中式 国宅，诗词歌赋写
入生活
VI &
视觉系统
第一阶段 形象立势 堂前小测
赋： 超大客厅 闲情赋 不言不语，几许闲情，月上回廊。
1）保利堂悦
2）东方西固
STEP 3
候车 亭
候车亭广告，穿越千年，对话与西 固有渊源的先贤。
1） 始入秦图，我曾见始皇扫六合 九曲黄河为裳带，长城万里绵延明清
保利堂悦 让西固更东方 扫码填诗，保利有礼 +二维码
2） 我曾见，霍去病金城洗兵牧马 张骞出使西域，风振驼铃驻足饮水
保利堂悦 让西固更东方 扫码填诗，保利有礼 +二维码
打造他们本应享受的安居之所
再来看看恰到好处的，新中式
指月亮的手，不是月亮 新中式，不是装修风格，不是建筑形态
建筑映射的是所住之人的
审美哲学 和 居住需求
新中式是 一种符合当代东方人审美和居住需求的生活方式
保利堂悦，让西固更东方
什么是东方
东方是柴米油盐都可成诗 东方是所见所感都可歌可咏 东方是生活的每一天都是华美词章 东方是人生每一步都是雅致歌赋
Icon：堂悦雅集
开卷
枕上诗书闲处好 门前风景雨来佳
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
STEP 3
现场 包装
围墙、体验区、样板房，处处都有诗 词歌赋。
【围墙】
在围墙画面中融入诗词歌赋，品牌/区域/交通/教育… 价值点里都是诗词歌赋
【体验区打造】
解放初期，这里成立了新中国第一座炼油厂 兰石兰炼兰化在此落地生根
现在这里有中国最大的石油化工基地
再看看这片土地上的人
在古代，这里是戍边流放多战之地 即使是文人骚客，留下的也多凄风苦雨，少吟风弄月
解放初期，“支援大西北”口号一出， 人们携家带口从全国各地响应而来支援国家建设
而如今，兰州其他各区发展迅速 西固自然环境差，商品房供给少，质量差
一堂悦千年
保利堂悦传播故事线
第二阶段 价值演绎 堂悦雅事
第三阶段 开盘收客 大有名堂
Hale Waihona Puke 第一阶段 形象立势堂前小测
填诗作对，以互动的形式切入，树立项目独特形象， 一入市就与众不同。
STEP 1
户
外
宣告项目入市，树立形象
STEP 2
互动 填诗
在兰州日报投放整版广告，以礼相邀，诱 导全民填诗，将关注导流至项目公众号
3） 我曾东望长安，五律七绝传唱大唐昌运 万国来朝，丝路驿站长河落日
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4） 我曾听到，火车汽笛打破黎明的静寂 原油点燃奇迹，盛世歌谣中城市日新月异
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STEP 4
H5 填诗
H5填写诗词，赢取礼品，连续三天， 难度逐日递增，调动大众参与积极性。
…… 东方，就是将诗词歌赋融入建筑，融入生活点滴
区隔一众竞品的核心定位——
建筑里的诗词歌赋
在这片粗粝的土地上演绎极致的新中式生活 补足千年西固雅致生活的缺失 说的是生活，表达的方式是东方
核心主张——
一堂悦千年
建筑里的诗词歌赋
（保利堂悦价值体系）
品牌
谁人不识君
保利发展，世界五 百强央企，与美好
Icon：堂悦雅集
酌酒
对酒当歌 人生几何
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
抚琴
我醉欲眠卿且去 明朝有意抱琴来
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
偷闲
网干酒罢洗脚上床 休管他门外有斜阳
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
疏影横斜水清浅 暗香浮动月黄昏
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
煮雨
请打开窗子，抚摸飘舞的秋风 夏日像一杯浓茶，此时已澄清
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
侍花
忙时修篱种花 闲时小酒清茶
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
STEP 1
户 外
释放营销中心开放信息，邀请客群共 襄雅事。
STEP 2
微信 单图
【堂悦雅集】系列微信单图，演绎堂前雅事， 生活点滴都是诗词歌赋。
Icon：堂悦雅集
画眉
妆罢低声问夫婿 画眉深浅入时无
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
闻香
Day 1）
好花风袅一枝新， 画堂香暖不胜春
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
Day 2）
非惟一夕欢， 千古可怡悦
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
Day 3）
□□□□□， 一堂悦千年
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
第二阶段 价值演绎
堂悦雅集
展示区开放期，全面阐释价值点，演绎建筑里的诗词歌赋