报告结构
1 前言 2 商场概况 3 市场调研情况 4 费用调研情况 5 合同 6 SWOT分析 7 综述
1 前言
1.1 调研目的与意义 1.2 调研人员:XX、XX 1.3 调研时间:X年X月X日 1.4 调研方式、方法
走访、参观、询问、内部调查等。
2 商场概况
一
二 商场
三
2.1商城名称：xxx商 城
4.4商铺使用权转兑好处费 4.5抵押金收取方式及金额
4.6税金
4.6.1国税 4.6.2地税
4.7物业费用
4.7.1物业费 4.7.2电费 4.7.3水费 4.7.4空调费
5.合同
5.1合同年限： 5.2合同期： 5.3附合同副本（最后一页附）
what do you want？ just get it！
2.2商城地理位置
2.3所属商圈及周边商业分布
四
2.4商城基本情况
3.市场调研情况
3.1
3.2
3.3
3.4
商城业 态及商 城特色
单层面积 及楼层项 目分布
各楼层或 分区调研
情况
转租兑 情况
3.1商城业态及商城特色：
商场业态分为：传统百货业态和租赁式业态两大类。 商场特色：商场的建筑特点很大程度上决定了商场的特色。
6.SWOT分析
优势
机会 SWOT 风险 劣势
6.1优势
逐点展开说明，一针见血
6.2劣势
逐点展开说明，犀利，精准
6.3机会
知己知彼，机会怎能错过
6.4风险
准确的预估，中立的评价
7.综述
侧面反映了商场的运营情况。转租兑情况严重 的街区存在的问题正可能是商场主要问题的突 出点，抓住它，你会收权最初销售价格 4.2现阶段产权价格 4.3租金价格
4.3.1商城收取租金单价 4.3.2业户租赁收取租金单价 4.3.2.1业主产权商铺收取租金单价 4.3.2.2商场产权商铺收取转租单价（含转租好处费）
3.2单层面积及楼层项目分布：
3.3各楼层或分区调研情况
3.3.1商铺数量、主力店、项目占比及费用
可逐楼层的写。每楼层以街区的档口数，租金，主力 品项，商铺面积区间，主力消费人群，转租转兑好处 费制成表格清晰体现。
它们往往能够代替你的
饲料
12
10
8
美甲
内衣
6
首饰箱包
杂货
4
化妆品
装修中
2
0 十五街 十四街 十三街 十二街 十一街
3.3.2经营特点及情况
饲料
街区特点分析
主力店介绍
图片，图表展示
不只是在调查现有状况饲，料 同时也是在观测其未来动向。
3.3.3服务及企划特点
饲料 商场的亮点，服务，活动
3.3.4货源地及货品档次
低 中 高 ；“远程上货”
3.3.5装修及氛围 3.3.6主力消费人群
年龄段（少、青、中、老）
3.4转租兑情况
员工手册 — 市场调研
1 运营部员工第一项工作：市场调研
目目的的 为公司制定招商政策及日后商场经营
管理提供参考性依据。
能够进行有效的业户资料收集、整理，
定义
定期或不定期做内外市场调研，对 客户资料、竞争对手信息进行统计
分析并形成调研报告。
方法 文献调查、询问调查、观察调查等
工具 照相机、笔、本、电脑等。