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领投+跟投分散风险
领投+跟投
LP多元化收益
股权投资
政府付费
并购 资本市场
技术转化 产业培育
逐个退出保证LP本金收回后分红 专业投资机构助力投后管理 广阔的退出渠道
基金要素
基金名称：装配式建筑工厂投资基金（有限合伙） 基金发起人：荥阳热电、兰装股份、高新投资、朗悦置业 基金管理人：中建发投资有限公司 有限合伙人：金氏等（不超过46人） 基金募集期：（暂定） 本基金总规模1亿；首期５000万 中建发作为管理人出资100万；荥阳热电出资X，高新投资出资X，兰装股份出资 X，朗悦置业出资X 首期募集总规模 3900万 首期资金投资60%后可启动二期基金 基金基金总存续期：5年 2年投资管理期 3年为退出期 注：经合伙人大会同意 存续期可继续延长
基金投资
投资方向为：
投资标的企业：
投资决策：设立投资决策委员会，投委会成员7人，所有审议事项5 票以上通过。
投资限制：单个项目退出后不进行二次投入，逐个进行收益分配 基金投资于单个项目不得超过基金总实缴规模的50% 不得投资无限连带责任企业；不得从事抵押、担保、贷
款业务；不得投资房地产业务以及上市交易股票，企业债。
装配时代来临
国务院总理李克强16年9 月14日主持召开国务院常务 会议，部署加快推进"互联 网+政务服务"，以深化政府 自身改革更大程度利企便民; 决定大力发展装配式建筑， 推动产业结构调整升级。
装配建筑政策
目前全国已有30 多个省市出台了装配式建筑专门的指导 意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展 提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式 建筑的建设大军中。在各方共同推动下，2015 年全国新 开工的装配式建筑面积达到3500 万平方米-4500 万平方 米，近3 年新建预制构件厂数量达到100 个左右。
03
发起人及管理人 介绍
发起人简介
兰装股份： 中建发： 荥阳热电： 高新投资： 朗悦置业：
管理人简介
中建发：
04
基金方案
基金架构
荥阳热电
高新投资
朗悦置业
基金投委会
装配式建筑投资基 金（有限合伙）
项目A
项目B
项目C
中建发投资
兰装股份
托管银行 律师事务所 监管机构 会计事务所
技术支持
基金六大特色
本基金投资于XXXXX装配式建 筑工厂。
在遵循价值投资，以及内部投 委会制度基础上，投资具有项 目支撑的、政府配套土地的区 域建厂。
装配式建筑投资 基金的意义
资本助力装配
促进优质建筑 式建筑企业发
企业外延增长
展
及战略转型
助力本省经济
实现政府工程 装配式进程目
标
发展
促进河南优质
以及结构调整
企业外延增长
装配式建筑工厂投资基金
中建发投资
CONTENTS
PART ONE 基金背景 PART TWO 基金简介 PART THREE 发起人及管理人介绍 PART FOUR 基金方案
01
基金背景
装配式建筑
装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》， 决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出 台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月22日国务院出台《关于大力 发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现 代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的 比例达到30%;2016年3月5日政府工作报告提出要大力发展钢结构和装配式建筑，提 高建筑工程标准和质量;2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术 项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式 建筑科技示范项目名单;2016年9月14日国务院召开国务院常务会议，提出要大力发 展装配式建筑推动产业结构调整升级;2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关 于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、 未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。
装配式建筑产 业发展的意义
高效
信息化
装配式建 筑
绿色环保
标准化
智能化
02
基金简介
基金主旨
装配式工厂
建筑企业
由兰装股份、中建发、荥阳热 电、高新投资、朗悦置业共同 发起设立，中建发作为管理人， 由多家企业共同参与设立。
借助资本力量推动装配式建筑 事业快速发展，投资建造装配 式工厂，为建筑施工企业提供 装配建筑支撑。
中建发
风险控制
设立独立风控委员会：成员3人。负责投资风险控制， 投后风险管理，及退出执行督导。 资金委托法律顾问对基金运营中的事务提供法律咨询。
基金退出
上市或挂牌
创业板 新三板
并购退出
转让退出
上市公司并购 LP企业定向孵化并购
其他并购
VC投资机构 PE投资机构 非金融机构 个人投资者
其他退出
通过风控体系实 现其他退出方式
基金激励
管理人激励：项目退出后总收益的20%做为管理人分红收益。 单个项目退出后资金不做二次投资，直接分配收益。 累计分配收益覆盖LP本金后 ，管理人方可分红。
管理费：计提基金总规模的2%作为管理费开支
THANK YOU! 感谢聆听！
助力装配及式战建略转型
筑产业化发展
基金对参与企业 的意义
上市公司 并购后的 马太效应
行业快速 扩张的必
经之路
政府环保 建筑发展 指标的需
求
资产溢价 的低成本
扩张
人才与技 术嫁接
产业链竞 争力提升
通过本基金实现建筑企业 外延式增长的优势
定向投资
风险低
融合性高
协同效应 战略转型机遇
资金杠杆
成本低
效率高