根据选定的定价方法，确定所开发物业的基准价格
单元价格调整
针对各单元房屋的不同位置、楼层、朝向等，在基准价格的基础上进行调整
市场价格调整
根据市场变化情况和企业自身营销策略要求，及时进行价格调整
价格确定
综合以上各种因素，确定房地产价格
2.
设定策略性定价目标
根据企业发展方向、经济实力及所处的市场环境，选择符合企业战略目标的具体定价目标
市场调查
即搜集目标市场信息，测定需求，考虑竞争者的价格水平等相关因素
成本评估
根据编制的概预算，结合实际经验对实施成本跟踪控制，估算成本费用水平
决定定价方法
根据本企业实际及营销策略要求，选择定价方法
确定基准价格