北侧已建纵一路比场地低6m左右，为了打造良好的企业形象并有效与市政道路衔接，本次设计靠纵 一路建筑合理设置吊层.
竖向布置采用平坡式布置，其中标准厂房地坪设计标高为347.00m，产品开发试制厂房、产品检测试 验厂房地坪设计标高为342.00m，建筑物室内外地坪高差为0.15～1.20m。
竖向设计使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了 便利条件，场地平整设计后呈两个台段，道路最大纵坡为3.10%，最小纵坡为0.29%，室外场地的连接 方式采用平坡式衔接。
1#标准厂房 4F
人流出入口
产品开发试制厂房 5F
产品检测试验厂房 5F
2#标准厂房 4F
3#标准厂房 4F 4#标准厂房 4F 5#标准厂房 4F
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8
规划设计 Planning Design
区位分析 现状分析 外部环境分析 规划设计条件 项目愿景 总图布置
功能分区 交通组织 竖向分析 停车泊位布置图 配套设施布置图 空间分析
景观分析 消防规划 海绵城市设计 工程概况 建筑特征一览表 总图技术经济指标
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项目概况 区位分析
本项目所在地遂宁市距成都、重庆均为128公里，是成渝经济走廊上 的黄金节点城市。
本次拟建场地位于遂宁经济技术开发区西宁组团南部，场地北靠已建 纵一路（园区主干道），西、南两侧均为规划城市道路，东侧为其他工 业用地。本项目选址区位优势明显，物流方便快捷，产业化条件十分理 想。
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效果图展示 Effect display
效果图●鸟瞰图 效果图●研发试制检测厂房透视图 效果图●1—5#标准厂房透视图 效果图●夜景灯光透视图 效果图●总图布局
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效果图
鸟瞰图
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4
效果图 研发试制检测厂房透视图
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效果图 1—5#厂房透视图
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6
效果图 夜景灯光透视图
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7
规划设计 总图布局
人流出入口
人流广场 车行道 货车零时停放点 小车停车泊位
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规划设计 配套设施布置图
一个人性化的厂区设计应具有一系列的精心设计的配
套设施在满足功能要求的同时点缀和活跃周边环境，成 为景观的一部分。完善的配套设施同样能体现出厂区的 品质的档次，也是一种人文关怀的体现，是厂区设计不 可或缺的一部分。
项目基地
项目基地
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项目概况 现状分析
基地现状： 本项目总用地面积10ha（合150亩），用地形状呈规则矩形，南北长约380m、东西宽约255m, 整个用地呈南北向带状走势。场地现状为
荒地，场地内部无建筑及需保留的植被。 场地原始自然地形属浅丘地貌，总体呈东西高中部低的两山夹一谷走向，最大高差54m，现场地已由园区初步平整标高分布在346.50m左右,场地北侧纵
厂区道路
345.00
新建围墙 用地红线
产品检测试验厂房 00=342.00m
纵一路 （24m）
339.00
341.70
厂区道路
346.50
5.00
20.00 建筑控制线
用地红线 道路红线
产品开发试制厂房 00=342.00m
341.70
剖面一
厂区道路
346.85
1#标准厂房 00=347.00m
剖面二
厂区内部以环形道路兼作消防通道为主线， 并满足物流车辆进出和消防扑救的要求。
人流出入口
人流通道 物流通道 卸货场地 人流广场
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规划设计 竖向设计
由于场地临拟建场地区域标高分布在338.90m—345.00m之间，高差5.10m，坡度2.43%，西侧规 划市政道路规划标高分布在338.90m—345.00m之间，高差5.10m，坡度1.35%，南侧规划市政道路 规划标高分布在345.00m—350.00m之间，高差5.00m，坡度1.83%，场地东侧为其他工业用地，现 状标高分布在351.00m左右，与场地高差4.50m。
纵一路（已建成）
工业用地
P
卧龙山公园 12
项目概况
规划设计条件
本项目主要规划设计条件
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13
项目概况 项目愿景
合理布局，满足生产需求。以城市设计手法，创造人性尺度 多样化空间，遵循可持续发展的策略，打造一个高效、节能、环保 的现代化高科技厂区。
生产一流的产品、创建一流的团队、 塑造一流的企业
交通通达
高速快捷 环境宜人
彰显文化
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14
规划设计 总图布局
1#标准厂房 4F
人流出入口
产品开发试制厂房 5F
产品检测试验厂房 5F
2#标准厂房 4F
3#标准厂房 4F 4#标准厂房 4F 5#标准厂房 4F
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规划设计 功能分区
设计根据规划理念及其不同使用要求，将 园区分为开发试制检测区 和生产区。这样能 提高园区的适应性，赋予本项目更高的实用价 值。
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产品开发试制厂房 00=342.00m
346.85
规划道路 （24m）
341.70 339.00
5.00 用地红线 建筑控制线
厂区道路
346.85
2#标准厂房 00=347.00m
厂区道路 规划道路 （24m）
346.50 345.00
5.00
用地红线 建筑控制线
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规划设计 停车泊位布置图
厂区东侧及北侧沿道路设置了 190个停车位，厂房天井内设置了 卸货平台，货车可临时停放，停车 位布局满足厂区需求。
一路已建成，与场地高差2—8m，高差最大出位于场地西北角。
纵一路
工业用地
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项目概况
外部环境分析
主要车流方向：
经北侧纵一路连接主城区。
主要人流来源：
经北侧纵一路接主城区。
主要展示面：
北侧主干道纵一路侧；
其他工业用地 项目基地
工业用地
规划道路
城区方向
P
规划公交首末站
重要展示面
规划道路 工业用地
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居住用地 防护绿地（20m）
人流出入口
开发试制检测区：电子产品开发、试制、检测 建筑面积22618.07 ㎡
生产区：电子产品生产区
建筑面积157683.57 ㎡
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规划设计 交通组织
本项目交通组织以人车分流为原则，用地北 面临纵一路，西侧及南侧临市政规划道路，整 个厂区设置4个出入口，在北侧纵一路设置一处 物流通道，两处人流通道；南侧市政道路设置 一处物流通道。
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目录 INDEX
第一章： 效果展示
CHAPTER 1： Effect display
第二章 : 规划设计
CHAPTER 2 : Planning and ading analysis
第四章： 公用设施设计 CHAPTER 4： Utility analysis