融资申请报告
一、公司概况
（1）公司名称：河北天轩房地产开发有限公司
（2）地址：邯郸开发区工商联大厦4号楼10层西部
（3）经营范围：房地产开发与经营
（4）企业类型：有限责任公司
（5）法定代表人：官少行
（6）股东及比例：①股东：官少行占股：60%。

②股东：高峰占股：40%。

（7）公司基本情况：
河北天轩房地产开发有限公司是经邯郸市工商行政管理局批准，登记注册的法人企业，成立于2011年5月，注册资金5000万元。

公司技术力量雄厚，经济师4名，高级会计师1名，工程师6名。

河北天轩房地产开发有限公司愿以“团结、求实、开拓、服务”的企业精神，“质量至上，信守合同”的经营概念，真诚与社会各界及海内外的朋友交流、合作。

（8）组织构架：
天轩公司部门结构图
二、项目概况：
1、项目介绍：
河北天轩湖畔是经发改委批准的住宅、商业项目，该项目位于临漳县西南新城区内凤阳路与朱明大街交叉口，占地86亩，计划建筑面积150738.34平方米，总投资为5.6亿元。

2、规划目标：
（1）以建造具有高水平的大型商务、生活综合区域为目标，满足商业和住宅的舒适性、安全性和生态性的要求，为商业区提供多样化、可选择、适应性强的综合办公区域，创造具有良好生活环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范生活小区。

（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高功能质量水平和节能、节地、节材效果，具有较高的科技含量。

（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和水系分布，使整个区域具有良好的空间布局形态。

（4）吸收各项目好的商业、住宅规划特点，创造有特色的、能满足需要的环境功能。

3、在建项目情况：
（1）一期：规划净用地面积76744㎡。

共规划建设8栋住宅。

一期主要建设1栋24层、2栋18层、4栋11层住宅楼，临街2层为商业。

截止目前已经全部完工，正进行最后扫尾，即将交房。

三、资金用途：
因目前我公司开工项目较多，急需2亿元人民币，用于支付：
1、一期8栋楼基础设施配套费及工程款1亿元
2、二期七栋楼的基础设施施工费用1亿元。

四、项目可抵押情况：
项目正在建设的一期8栋楼在建工程加土地86亩抵押。

在建工程抵押物共计76744万平方米，评估值约2.69亿元，土地2.05亿元。

综上，总计可抵押物总值为4.74亿元。

五、还款来源：
一期八栋楼76744平方米，楼房均价3500元，可回房款2.69亿元.
计划资金使用周期为二年，计划在贷款到期日一次性还清款项。