目录一．工程概况 (2)1.1工程概况 (2)1.2给排水及采暖工程概况 (2)二．编制依据 (4)三．施工部署 (5)3.1施工流水段的划分及部署原则 (5)3.2专业的施工部署 (5)3.3施工配合与协调 (6)3.4施工进度计划 (8)3.5 工期保证措施 (9)四．施工前的准备 (10)4.1.技术准备 (10)4.2.机具准备 (10)4.3.劳动力准备 (11)五．施工工艺及方法 (11)5.1.施工工序 (11)5.2.主要施工工艺及方法 (11)六．质量保证措施 (33)6.1.质量保证体系 (33)6.2.保证质量的具体措施 (33)6.3.经常发生的质量通病及预防措施 (34)七．技术和安全措施 (35)八．成品保护措施 (36)8.1成品保护措施 (36)8.2.主要材料、设备进场计划及供应计划 (37)九．附表附图 (37)一．工程概况：1.1工程概况：本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段工程，建设地点位于北京市朝阳区朝阳北路管庄路口东南角。

工程总建筑面积106715m²。

建设单位为北京市保障性住房建设投资中心。

施工单位为北京城乡建设集团有限责任公司。

监理单位为北京北咨工程管理有限公司。

本施工方案为12#幼儿园工程，总建筑面积2400m²，地上3层，结构形式为框架结构。

1.2 给排水及采暖工程概况：1)．采暖系统：由小区锅炉房提供60/50℃的热水，室外入口设热力小室计量，系统定压及补水由热力站解决。

本楼除卫生间外均采用地热盘管供暖，卫生间采用散热器供暖，室内采用上供中回双管同程式系统，供水干管敷设于三层顶棚下，回水干管敷设于一层顶棚下。

户内采暖供回水管道均采用热镀锌钢管，丝接连接。

散热器采用SC（WS）TZ4-10内腔无砂灰铸铁椭四柱660型散热器。

采暖系统干管、立管、系统安装完成后进行强度试验，采暖系统工作压力0.6Mpa，试验压力为0.8MPa；同时，系统试验时顶点的试验压力不小于0.3Mpa。

管道保温采用铝箔离心玻璃棉管壳，外缠阻燃无光白色塑料布。

管道DN≤50,厚度50mm；管道DN＞50,厚度60mm。

地热盘管施工方案由专业厂家另行编制。

2)．给水系统：水源采用市政自来水，在小区内成环状供应小区生产、生活、消防用水。

给水系统干管、立管及支管采用衬塑钢管，丝接连接。

热水采用电热水器提供热水，热水管采用PPR管，热熔连接。

系统工作压力：0.18Mpa，试验压力0.6MPa；非采暖区管道保温采用难燃B1级聚乙烯材料，厚度30mm，外缠阻燃型塑料布。

采暖区管井及吊顶内管道作防结露保温，采用难燃B1级聚乙烯材料，厚度10mm，外缠阻燃型塑料布。

车库入口部位20米范围内的有压管线采用电伴热+聚乙烯管壳或板材进行保温。

3）．消防系统：水源由消防水泵房供水，室外消防采用生活用水与消防用水合用的管道系统。

室内消火栓按区域消防系统考虑。

12#楼室内消火栓用水量为15L/S。

小区5#楼地下设置池体为钢筋混凝土的消防贮水池，有效容积432m³（消火栓水量288 m³、自动喷水水量144 m³）设置消火栓消防泵两台，一用一备。

自动喷洒消防泵两台，一用一备。

5#楼顶层设置有效容积18m³、材质为搪瓷钢板的高位消防水箱1台，消防增压稳压设备一套。

室内消火栓布置保证消火栓充实水柱不小于10m，且应保证有两只水柱同时到达室内任何位置。

消火栓箱采用薄型单栓消火栓箱，1800×700×180，内配置DN65mm消火栓及消防启泵按钮，DN19mm水枪，L=25m麻质衬胶水龙带，二具灭火器。

消火栓管道采用内外热镀锌钢管，＜DN100，丝扣连接；≥DN100，沟槽连接。

工作压力0.8MPa，试验压力1.5MPa. 非采暖区管道保温采用难燃B1级聚乙烯材料，厚度30mm，外缠阻燃型塑料布。

采暖区管井及吊顶内管道做防结露保温，采用难燃B1级聚乙烯材料，厚度10mm，外缠阻燃型塑料布。

4）．污水系统：本楼采用污废水合流排放的排水管道系统。

本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入污水处理站，经处理达标后排入城市污水管道。

本楼地面层以上为重力流排出，采用普通UPVC排水管，粘接。

±0.00以下排水管道横干管采用柔性机制排水铸铁管，明装W型卡箍连接。

5）．雨水系统：本工程屋面雨水为外排水系统，详见建筑专业施工方案。

6）．卫生器具：采用下出水低水箱坐式大便器（水箱容积不大于6L）、脚踏自闭式蹲便器、感应式小便器、台（立）式洗脸盆（感应式）。

卫生洁具给水及排水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型产品。

卫生洁具在交工前应做满水和通水试验。

满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。

二．编制依据：1.常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段施工总承包合同2.工程设计图纸、土建专业的施工组织设计3.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20074.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20026.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20057.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50257-20108.《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-20079.《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125：200110.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-200311.《建筑设备安装通用图集》91SB1-91SB8、91SB1-X1、91SB10-112.《室内管道支架及吊架》03S40213.《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS 151:200314.《给水塑料管安装》02SS405-1-415.《建筑排水塑料管道安装》10S40616.《小型潜水排污泵选用及安装》08S30517.《室内消火栓安装》04S20218.《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》04S20619.《热水集中采暖分户热计量系统施工安装》04K50220.《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》CJ/T160-200221.《散热器系统安装》K402-1-222.《卫生设备安装》99S30423.《防空地下室通风设计》FK01-02-200724.《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401三．施工部署：3.1施工流水段的划分及部署原则3.1.1．根据和顺应工程总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从建筑地下室开始施工，然后根据地上部位的结构施工情况同时展开机电设备安装施工。

3.1.2．制订施工进度控制计划，并制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对进度前锋线，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。

3.1.3．本工程施工配合量较大，必须配合土建施工作业进行。

配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、安装、及内部各工种之间互相创造施工条件，保证工程总体进度。

3.1.4．抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。

3.1.5．在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。

3.1.6．以精良的人员管理、充分物力资源、完善的制度保证安装工程流水施工的实施。

3.1.7. 根据结构施工，地下室及标准层预留预埋分为两段，跟土建密切配合。

其他设备安装工程分层分系统划分，管道安装从地下室主管开始施工，依次按层安装主立管，待主管道安完后，再逐层安装支管。

管道安装完毕，试验合格后，再由顶层开始逐层向下安装卫生设备及消防设备等。

3.2专业的施工部署设备安装工程的施工部署需要配合土建的施工部署来制定。

按照建筑工程施工的不同阶段，设备安装可顺序分为以下几个阶段：结构施工阶段、施工准备及配合预留、预埋→设备安装阶段、系统管道及设备安装→装修阶段、安装卫生器具等→调试阶段、单机及系统调试→竣工验收阶段、系统试验交接→保修阶段、工程保修回访安装专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。

制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具计划、设备及材料的供货计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。

在周密的部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主对工程整体安排及各项意见，负责并确立专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。

3.3施工配合与协调服从及配合业主及监理的管理，切实做好各系统施工工作，并做好与土建施工配合及各专业间的配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。

3.3.1．分部的配合与协调职责1）服从及配合业主及监理的管理，负责管理、统筹及协调所有设备系统的施工工作，负责各专业的技术管理和协调工作；负责与土建及其他施工单位进行联系协调，以使各系统有效和合理地按总体工程进度进行施工及圆满完成。

2）负责各系统施工详图的深化设计工作，绘制出施工管线系统综合布置图、施工结点做法图和设备安装大样图及土建（预留、预埋）配合图等图纸。

3）与结构及其专业的协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他专业配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。

在施工进行中的各个阶段，与结构专业及专业讨论、协调和落实各分工交界点。

4）施工前复核由结构等专业为配合本分部工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。

3.3.2．各施工阶段的配合1）结构施工阶段的配合A 协调并要求结构专业配合预留的墙洞和楼板洞，要按照施工进度计划提前通知土建进行预留工作，并确保其安装位置正确。

B 需在建筑结构内预埋的防水套管以及预埋钢板等，派专人作预埋。

C 各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供该土建，以免延误设备的安装，设备安装以前，要对设备基础进行校对和验收。

D 自4层开始，顶板采用专业厂家预制叠合板施工，需提前与专业厂家设计将户内预留洞的数量、坐标、预留洞尺寸核对好，以便总包方进行后续预留工作。

2）安装阶段的配合A 施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。

安装时按照先上后下的原则进行。

各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。

B 设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件。

C 管道试压、刷漆完成后，进行保温工作。

D 卫生间设备管道的安装需要与土建配合好，施工中要随时掌握土建的施工进度，随时调整和修正管道的坐标。