供暖供气管理操作规程
根据供暖供气专业技术标准和要求，按以下管理规程进行操作、维修和保养。

第一条供暖供气运行管理
（一）遵守地方政府关于锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备的各项规定，保障设备设施完好，运行正常。

（二）严格遵守政府劳动部门锅炉和供暖系统安全操作规程，锅炉和供暖运行和维修人员必须持证上岗。

（三）管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患。

（四）冬季供暖居室内温度不得低于兰州市政府规定的要求。

（五）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。

（六）建立24小时值班记录，严格遵守值班和交接班制度，供暖投诉低于3%。

（七）供暖供气机房为工作重地，无关人员严禁入内，需进入者，填写机房来访登记表，并报主管部门同意。

第二条锅炉设备管理
（一）由专业值班人员负责锅炉及辅助设备的安全运行，并认真填写各项运行记录，各种记录表保存不少于两年。

（二）每年供暖停止后，对锅炉进行年度检查，并配合政府部门
对锅炉内部、外部、安全阀、压力表进行年度检测，锅炉内部每两年
检测一次，外部、安全阀每年一次，压力表每半年一次，以保证锅炉
安全正常运行。

（三）蒸汽/热水锅炉一备一用，每月倒换一次，备用炉起用前先
用备用燃料运行15分钟，然后切换使用燃料运行，保证油/气系统随时可正常使用。

（四）值班人员每小时巡视设备一次，并填写相关记录，每班化
验软化水、炉水水质不少于两次，软水硬度不得大于0.03MMοl /l，热水锅炉PH值应保持在10-12之间。

（五）每次化验软化水、炉水水质后，认真填写水质记录表，化
验器具保持整洁，药品保管好，有毒药品需加锁保管，以免发生意外。

（六）设备保养完成后，及时清理现场，并对所有油脂物品集中
处理，并填写维保记录。

（七）值班人员每班对设备负责卫生区的清理一次，保证责任区
内无跑、冒、滴、漏现象及设备完好率。

（八）对天然气、燃料油管路加强巡视，防止泄露造成火灾损失。

（九）锅炉发生事故后，值班人员及时处理，同时填写事故报告，
分析造成原因和责任，上报主管部门。

（十）锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，达到正常。

第三条锅炉设备维护保养
（一）热水（蒸汽）锅炉每月倒换一次，对停运锅炉进行每月保
养，监督锅炉专业维保公司每月进行正常保养，供暖期每月两次，非
供暖期3个月一次。

（二）要求对油（气）燃烧系统进行紧固，润滑，清理，保证备
用炉随时可投入使用;对锅炉油路过滤装置清理，保证油路通畅、无
堵塞，风油配比正常;燃烧器、点火器清洁、无积碳;阀门及传动机构运转灵活;检测电气、自控系统功能正常;水位计完好、无漏水现象。

（三）油泵每年全面检修一次。

（四）要求电机、泵体运转正常，无异常声音、油污;泵体温度正常;进出口软连接严密、无破损。

（五）每年供暖期结束后对锅炉烟火管、炉膛、烟舱、锅筒进行
一次全面检修、清洗，监督专业维保公司对电气、自控系统全面检修。

配合政府相关部门检测后对热水锅炉加碱性药液并根据碱度进行补
充。

（六）要求炉膛、烟仓、烟火管清洁、无积灰;锅筒清洁，锈蚀、结垢情况满足运行要求;炉水PH值在10-12之间;阀门及传动机构运转灵活;检测电气、自控系统功能正常。

（七）每月对锅炉安全附件进行测试，保证安全附件处在正常状态。

（八）要求水位高低报警装置在高、低水位警铃正常报警;安全阀装置功能正常、无卡死、泄漏现象;压力报警装置安全、有效。

（九）每季度清洗溶盐桶四次，六年更换一次树脂，软化水箱、
软水罐每年清理、检修一次。

（十）要求清除罐内破损及小颗粒树脂，树脂填装量充足，树脂
质量良好、无失效;软化罐及水箱内衬完好、无脱落，内部清洁、无
沉积物，保证软水出水硬度小于0.03mmol/L;溶盐桶清洁、完好。

（十一）除氧器每季度保养一次，每年全面检修一次。

（十二）要求除氧罐内无沉积污物;调试蒸汽调压阀开关灵活保证除氧出水温度在104℃，以达到除氧效果;高低液位装置正常;调整进水连杆机构，保证进入水量适宜，与蒸汽进入比例正常。

（十三）水泵每年一次全面检修保养，保证供暖期正常使用。

（十四）要求泵壳体无污垢、裂纹;泵轴无弯曲、磨损、裂纹现象;叶轮无裂纹，连接牢固、不摆动，检修时做静平衡检查;机械密封清洁干净、无泄漏;电机与水泵装配时保持电机与泵体同心度，联轴器
外圆跳动小于0.06mm; 电机及泵体轴承运转正常、无杂音，轴承温
升小于75℃;检查电机运转电流小于额定值。

（十五）供油泵使用期间每月清洗一次过滤器，1、3、9、11月清洗一次储油罐阻燃帽，日用油箱每年清洗两次，每年由供油商清洁油罐一次。

（十六）要求罐内清洁、无沉积物;保证罐内油/气顺利排出;保证燃油清洁度，以免因油料不清洁造成燃烧不好。

第四条供暖设备操作规程
（一）供暖前将系统注满软化水，膨胀水箱水位符合要求。

（二）检查供暖所需的阀门是否正常，检查压力表数值是否符合要求。

（三）检查循环泵运行是否正常。

（四）检查供暖系统漏水情况。

（五）供暖开始要加强巡视，遇有漏水、渗漏等情况紧急处理。

（六）供暖期间要加强巡视，按巡检规定进行巡检，将巡检情况记录在巡检记录表。

（七）值班人员按供暖系统运行管理规定执行，并将运行参数记录在运行记录表上。

第五条燃气泄露应急预案
（一）一般燃气泄露应立即关闭燃气用具并立即打开门窗通风换气及时通知相关部门确认检查、维修。

（二）严重燃气泄露应由专业人员关闭干线阀门并远程切断电源，迅速通知燃气公司进行抢修。

（三）严禁在燃气泄露范围内开关电器、电源、电话、对讲机、手机等。

（四）疏散燃气泄露区域人员，用栏杆隔开现场，禁止无关人员进入。

（五）如有燃气中毒人员应立即将其抬至通风处并通知急救中心进行抢救。

（六）查清原因后，将损失及受影响的区域，详细写入事故、故障报告，该报告应需24小时之内报主管部门。

第六条供暖热水循环泵运行操作流程
（一）查水泵电源。

（二）水泵进出口阀门在正常位置。

（三）水泵油位在视窗1/2处。

（四）检查系统压力在正常范围。

（五）按下按钮启动水泵。

（六）水泵运行检查。

1、检查电流在这正常范围。

2、检查水泵无异常震动。

3、水泵进出口压力在正常范围。

4、当水温出现异常时及时调整。

5、当维修设备或有其他需停循环泵时要先通知热力站停止供热后在停泵。

（七）按时作好运行记录。

第七条排风机保养操作规程
（一）维修前检查电源是否断开，防止触电，注意维修空间防止磕碰。

（二）设备维修中，注意地面滑防止摔伤。

（三）手动盘车检查，注意防止手划伤。

（四）试运行检查，机组无异常声响噪音应在正常范围内，设备运行中发现问题及时处理。

（五）设备运转正常按时填写《设备维修保养记录》。

（六）维修结束恢复设备运行。

第九条风机房管理
（一）严禁无关人员进入风机房。

（二）风机房设备由主业人员负责维护维修及日常巡查。

（三）风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或做其他用途。

（四）进入风机房维修必须注意用电、防火安全。

（五）值班人员每两天巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在新风机系统检查表上。