中央空调维修保养合同

合同编号：

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

根据乙方委托，为了保障中央空调设施正常运行，签署本维修保养合同。

第一条：合同双方

甲方：

乙方：

第二条：合同对象

美的直流变频多联式中央空调系统（含室内机末端），一拖一单元机空调，全热交换器。

第三条：合同执行目标

根据国家和设备技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供维护作业期间临时水电设施，承担设备本身的质量问题或使用过程中产生价值500元以上元器件跟换的材料费。负责空调设备系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

乙方责任：根据国家和设备的技术规范，对甲方提供的合同范围内的空调设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的空调设备除进行定期维护外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在1小时内派人前往维修；定期向甲方报告合同范围内的空调设施的运行情况；

第五条：合同执行期限

本合同执行自年月日起至年月日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同总金额：本合同空调修保养费，大写人民币：。

付款方式：本合同由双方签字生效后，

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：乙方：

代表：代表：

第十条：联系方式及帐号

附件：中央空调维修保养守则

维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外。具体要求如下：

以上设备每年4月对设备提供制冷前检查调试服务

供冷季节运行前须进行下列各项检查、调试、确保机组安全可靠运行：

1、配合检查辅助设备的运行状况。

2、检查润滑油。

3、检查加热器、油温。

4、检查、测试所有安全装置后整定。

5、检查机组的各传感器情况后整定。

6、检查确认供电情况。

7、检查启动器及电器部份。

8、检查压缩机绕组及风机绝缘情况。

9、试运行机组。

11、按标准工况调试主机。

12、专人看守试运行后，记录结果，呈送甲方。

一年1次的设备停机检查和预防性保养

每年两个非空调期进行，为下一季转换做准备。

1、测量电机绝缘，与开机时数据对照分析、作记录。

2、检查压缩机油位，酸碱度，回油情况。

3、进行泄漏测试。

4、检查加热器，确认正常。

5、更换干燥过滤器。

6、检查电器部份情况。

7、检查控制装置，安全保护装置等。

8、检查压缩机工况。

9、检查清洗系统干燥过滤器。

10、作详细情况分析及处理意见报业主。

使用期间，按要求对设备进行检查：

1、检查确认运行条件和运行状态 (每月1--2次)

2、记录运行状态，进行数据分析（每月1--2次）

3、按要求调节运行控制情况 (每月1--2次)

4、检查油位，有必要时增减油量 (每月1--2次)

5、检查制冷剂量，有必要时充注 (每月1--2次)

6、检查机器泄漏情况 (每月1--2次)

7、检查油温及加热器（每月1--2次）

8、检查风机工作情况（每月1--2次）

9、检查风侧换热器工作情况（每月清洗1--2次）

10、温习操作，查看用户记录（重要数据转入公司分析）突发故障处理

对突发故障，得到通知后30分钟内赶到现场进行处理。每次维护后由甲方人员签定签收确认,验收后方可,并填写工作清单双方各留清单一份.