外租仓租赁合同
编号：
出租方（以下简称甲方）：安得物流股份有限公司
承租方（以下简称乙方）：__________________________
乙方为甲方的供货单位，为了减少乙方送货频次和防止不按时供货事故发生，甲方将厂区仓库(外租仓)按存储单元类型租给乙方作物料暂存用。为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
第一条租赁类型
1
A、托盘
B、货架
C、托盘+货架
2。
第二条租赁期限
1、本协议有效期为 2016 年 01 月 01日至 2016 年 12月 31 日（本协议扣款按整月扣款，如月中签订或终止合同按整月扣除费用）。
2、本协议原件一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
第三条租金及结算
1、租赁单价为35元/月*平米（实际使用面积），月租金___元（大写_贰佰肆拾伍_元整）
2、协议期内租金按月结算，具体按《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》执行。
3__零__元整）。租赁终止，在乙方已本合同所约定的责任后五天内，甲方将向乙方无条件不计利息退还
4、租金由乙方按月付款，在每月的20日前支付上个月的租金。
5、不足1平方米的按照1平方米收费。
6、1平方米以上的按照1的整倍数来计算，如：某供应商租赁面积是1.20平方米，即按照2平方米收费。第四条甲方责任
1、负责外租仓日常运作管理。
2、负责对外租仓的库位进行合理规划，保证乙方租赁需求。租赁保证金。
3、协助乙方卸货，并将物料按要求在乙方租赁区域内存放。
4、负责对乙方反馈的帐务损益进行调查并处理。
5、负责督促乙方按照要求清退不合格物料和不使用物料。
6、因需要收回外租仓的出租时，须在一个月前通知乙方。
第五条乙方责任
1、乙方必须根据采购要求，及时送货，送货须在外租仓上班时间内，例外情况须事先通知甲方或外租仓物料接受人员。
2、乙方必须按《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》操作，由于乙方违反以上流程所造成的损失由乙方承担。
3、乙方送入外租仓的物料包装完好，并应适应于外租仓现有的保管条件，物料编码标识清楚。对不适应于外租仓现有保管条件的物品，包括但不限于贵重物品、不宜长期保管物品、有毒有害物品等，乙方应事先明确并通知甲方，双方共同协商改进保管措施，否则，造成一切损失将由乙方承担。
4、外租仓内物料所有权完全属于乙方，由乙方承担呆滞风险（包括自然损耗与市场风险等）。
5、乙方必须定期与外租仓进行盘点、对帐，确认物料动态及数据，并向甲方反馈帐务损益情况，若不履行盘点和对帐职责，出现物料数量差异乙方自负。
6、乙方租用面积超出本协议租用面积时，乙方必须补签租赁协议或办理临时增加租用面积申请；如未签订补充协议且没有办理临时增加租用面积申请，甲方有权拒绝接收乙方存放的物料，如因此造成的损失由乙方负责。
7、租用期满后乙方必须立即将所有物料退回，否则需按照《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》向甲方支付相关的租赁费用，若期满后十日乙方未将物料退回，甲方有权处理该批物料，由此造成的损失由乙方自行承担。
8、凡检验不合格物料乙方必须立即退仓，并保持现场清洁，否则需按照《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》向甲方支付该批不合格物料的代管费用；对超3月还未清退的不合格物料，甲方有权自行处理，对此造成的损失由乙方承担。
9、乙方对甲方生产上不使用的物料存放期不得超过3个月，乙方必须及时清退过期物料，对不及时清退的物料甲方有权自行处理，对此造成的损失由乙方自负。
10、如乙方因其他原因，在合同期内不再为甲方供应物料，乙方要求解除合同，需提前1个月向甲方申请解除合同，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切的回复。
11、乙方如果在合同期满后，需要继续租赁仓库，需要提前1个月向甲方提出申请，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切的回复。
第六条违约责任
1、任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，每次违约，守约方有权要求违约方支付1000元以上的违约金；如违约金不足以弥补损失，守约方有权追偿。
2、如乙方因其他原因，在合同期内不再为甲方供应物料，乙方要求解除合同，需提前1个月向甲方申请解除合同，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切的回复。
第七条免赔
1、如因不可抗拒的原因, 包括因按照协议约定的保管措施难以控制的原因，导致损毁或造成损失，甲乙双方互不承担责任。
2、乙方在承租期间意外产生损坏的物品，依据实际损坏的数量给予甲方千分之三的免赔比例。
第八条争议的解决
本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，若产生纠纷，由甲方所在地人民法院进行裁决。
第九条其他
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，补充协议或附件经双方签订与本协议具有同等到效力。
2、《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》是本协议的附件，具有同本协议同等的法律效力。
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承租方出租方
单位：北京意同创科技有限公司单位：安得物流股份有限公司
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