房屋买卖协议（按揭）

卖房方：身份证号码：（以下简称甲方）买房方：身份证号码：（以下简称乙方）根据经济合同法的精神，甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，经双方友好协商，达成如下购房协议，请共同遵守：

一、甲方自愿将私房一套卖给乙方，面积约平方米，面积以产权证为准，房产证号：字号和土地使用证号：字号或“两证”合一后的房地产权证号房地证字第号，地址：。

二、房屋设施包括

三、房屋总价款：拾万仟佰拾圆整（小写人民币￥元正）。总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗网、灯具及附属设施在内。

四、按揭付款方式：

1、于年月日签定房屋买卖合同时，乙方首付购房定金款元整（小写人民币：￥元整）。

2、预计按揭贷款额为元整。按揭贷款额以最后银行审批的贷款额为准，差额部份乙方应在办理过户手续前以现金方式补足。

3、甲、乙双方于年月日前提交相关银行按揭所需资料（包括本人及配偶的身份证、婚姻证明、户口证明、单位收入证明或工商营业执照、税务登记证及完税证明），银行初审按揭资料通过时，甲、乙双方必须按银行规定办理相关按揭手续。

4、于年月日前银行通知可以办理房屋产权过户登记手续时，2日内乙方应付清购房首付款元整（小写人民币：￥元整），并同时付清按揭所需费用（包括保险费、评估费、担保费、手续费等）。乙方付清各种手续费后，甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续。交房时付清购房余款元整（小写：元）。

5、乙方新房屋产权证到达银行时，接到通知后2日内到银行办理好相关按揭抵押合同手续，约十个工作日内银行将按揭贷款发放到银行指定帐户。

6、若乙方改由全额现金支付，甲、乙双方应于年月日前办理委托公证或办理两证过户手续，甲方应无条件配合办理。

7、在办理好房屋产权过户手续后。甲、乙双方必须按本协议履行合同，任何一方违约，违约方应承担该套房在交易过程中所产生的一切费用及违约责任并独立承担法律责任。

五、过户费用：经双方协商，房地产权证、天然气、闭路、电话、交易税、所得税等过户费用由负责给付%，方必须按房管局规定提供完毕的过户所需手续配合办理。

六、交房时间：若乙方改为全额现金支付应于年月日前交房，若按揭方式交房时间应按银行的放款时间为准。

七、交房时，甲方结清水、电、气、闭路、电话、宽带网、物管等一切费用。交房以后所产生的一切安全、经济责任和费用由乙方自行负责。

八、甲、乙双方各付中介成交总额的1%作为中介佣金，签合同时支付，双方签字生效，中介成功，一方违约，中介费概不退还。

九、违约责任：在合同履行期间，甲、乙双方相互配合办理，如任何一方违约，违约方自愿付给守约方违约金元整（小写￥：元）。并且违约方应支付该套房屋在交易过程中所产生的一切费用。

十、若该套住房由于甲方某种原因，被人民法院或地房局冻结以及在银行被抵押贷款所造成不能正常过户及过户后乙方不能正常拿到产权证，所造成的一切经济损失及法律责任由甲方负责。并且甲、乙双方在办理该套住房的权属转移登记时起，甲方应在30日内将户口迁出（除有特别约定外）。

十一、此协议一式叁份，三方签字盖章生效，甲、乙、中介三方各执一份，三份具有同等法律效力。

十二、特别约定：

甲方签字：乙方签字：

委托代理人：中介方：

年月日