.旧村改造设计施工方案一、工程概况：1工程建设概况：本工程系XX区后金村旧村改造111#楼，位于后金村内，建设单位为XX镇街道后金社区，勘察单位为XX地质勘探测绘处，监理单位为XX市城乡建设工程监理有限公司。

2建筑概况：2.1平面特征：本工程平面呈矩形。

2.2竖向特征：本工程共六层，底层设储藏室，顶层设阁楼，建筑高度19.100m层高2.8m。

2.3 建筑面积：本工程总建筑面积约5472m2。

3建筑概况：3.4.1屋面做法：防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年,住宅坡屋面,屋面挂瓦。

3.4.2外墙装饰做法：外墙标高2.8米以上主要为水泥砂浆细拉毛涂料墙面，标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。

3.4.3室内装修做法：内墙为水泥砂浆墙面，刮二遍腻子，刷白色乳胶漆，顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。

厨房、卫生间为瓷砖墙面。

3.4.4楼地面做法：本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼地面做聚氨酯防潮防水层。

3.4.5门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门；4结构概况：结构形式为砖混结构，砼条形基础。

5工期要求：5.1工期:开工日期为2006年1月20日，竣工日期为2006年9月20日，总工期为238天。

二、工程特点分析：1本工程应合理划分施工区段，合理安排劳动力和施工机械，确保工程优质高速地完成。

2本工程特别注意装修阶段的细部处理，创造一个较为舒适的生活居住空间。

3本工程使用功能要求较高，施工中应把这一部分作为一个重点，精心施工，确保工程不出现使用功能质量通病。

三、施工布臵：1施工区段划分1.1将工程按轴线分为两个施工段：Ⅰ段和Ⅱ段；1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。

2流水施工：进行段间、层间流水施工。

3施工顺序和施工程序3.1整体施工：屋面安装工程穿插进行。

3.2装修工程：3.2.1室内抹灰：自上而下施工。

3.2.2外墙装饰：自上而下施工。

3.2.3楼地面：抹灰完成两层后穿插进行。

3.2.4门窗安装：门抹灰前安框，抹灰后安扇；外窗抹灰时留企口，4总体施工方案：对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。

以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。

整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。

并安排好各装修、安装工序的穿插配合。

水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。

板现浇楼板，设圈梁、构造柱。

主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，砖混结构每层的施工顺序为墙体→构造柱（模板、钢筋、砼）→圈梁现浇板（模板、钢筋、砼）。

主体施工方法：（钢筋、模板等做法按常规）混凝土采用现场搅拌，吊送入模，机械振捣。

钢筋现场制作，现场绑扎就位。

连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。

模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系，现浇面为竹胶模板，支撑系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。

装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应考虑现浇楼面的拆模时间。

总体控制应该是：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。

每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。

精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。

为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，可首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。

外墙装修的施工顺序为先完成抹灰等湿作业，然后进行喷涂。

水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防电器安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。

视土建进展情况，先供配电后照明控制。

管道安装工程：先地下后地上，先低层后高层，先干管后支管，先分层试压，后系统试压、冲洗、吹扫、再防腐保温。

弱电预埋安装工程：弱电专业与各专业的预埋管线错综复杂，在预埋工作中应随时做好记录，并把所有专业管线，按专业进行编号，用记号笔标注清楚，以便分类查找。

5工期目标控制5.1总工期：本工程招标工期为天，为了使建设单位早日建成使用，产生经济效益和社会效益，我们将以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期，计划于2006年 1 月 20 日开工，2006年 9 月 20 日竣工。

5.2阶段控制：基础工程结束：2006年2月20日主体工程完成：2006年5月10日装修工程完成：2006年9月10日竣工验收：2006年9月20日6质量目标控制：确保工程达到合格标准。

7安全生产文明施工目标：安全第一，严格管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故发生率控制在0.3%之内。

创安全生产文明施工示范工地，在各级检查中达到优良标准。

8大型机具选择（主体期间）：塔吊QT25二台，混凝土搅拌机二台，砂浆搅拌机二台。

9其它：9.1生活用水和施工用水由建设单位提供水源。

9.2施工用电由甲方在施工现场提供电源。

施工中应科学安排机具的使用，严禁出现用电高峰。

四、施工进度计划：施工进度计划详见附图。

五、施工平面布臵图：施工平面布臵图详见附图。

六、施工前准备1管理体系1.1项目部组成：组建管理经验丰富成绩突出的项目部，设项目经理一名，工程师一名，专职质检员、统计员、安全员、材料员各一名。

施工队长一名、技术员一名，各工种班组长各一名。

1.2项目管理机构网络图(见附录)1.3施工协调管理：1.3.1与周边关系的协调：1.3.1.1进驻工地后，我公司将成立以公司副经理为组长，以项目经理为主管副组长，由公司和工地安全保卫人员组成的协调委员会，深入到周边居民中，积极开展宣传活动，使他们了解本工程的建设目的和意义。

1.3.1.2了解并帮助当地居民解决实际问题，对由于施工对当地居民造成的不便与当地居民达成谅解，必要时给予一定的经济补偿。

真正做到与当地居民打成一片，为施工的顺利进展创造有利条件。

1.3.1.3保证现场治安秩序。

与当地派出所加强联系，成立治保小组，保证工程中无刑事纠纷、刑事案件的发生。

1.3.1.4保证现场的卫生整洁，加强与卫生防疫部门、城管部门的联系，积极配合防疫部门的工作，杜绝一切流行病的发生。

1.3.1.5尽量避免扰民事件发生，加强与环保部门、城管部门的联系，遵守环保部门制定的各项规章。

1.3.1.6与其它在现场施工的施工单位搞好关系。

尊重对方，理解对方，发生问题，协商解决。

1.3.1.7我公司具有协调当地群众的能力，对因周边关系而影响施工的情况，我公司愿负一切责任，并采取非常措施保障工程顺利进行，按期竣工验收并交会使用，确保建设单位在施工过程中无任何麻烦。

1.3.1.8我单位已在当地施工多年，与周边居民和睦相处，关系融洽，成为我公司在这一方面的一大优势。

1.3.2与设计单位的协调：1.3.2.1我单位进入本工程施工现场，我们即组织公司内部技术人员审学图纸，并及时与设计单位取得联系，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工完全按照设计要求。

1.3.2.2组织施工图会审，协助建设单位会同设计人员提出建议，进一步完善设计内容。

1.3.2.3对施工中出现的情况，除按监理工程师的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同设计人员按照总进度要求，验收样板，进行地基验槽、地基处理、基础、主体结构验收、竣工验收等。

1.3.3与监理工程师工作的协调：1.3.3.1在施工全过程中，严格按照建设单位、监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理。

在我单位自检、专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，对工程中存在的问题进行整改。

1.3.3.2贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，杜绝现场施工人员不服从监理工程师指令的不正常现象的发生，使监理工程师的一切指令均得到全面执行。

1.3.3.3所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或保质证书，按规定应在使用前需进行物理化学试验检测的材料，在监理工程师的监督下取样，并主动递交检测结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

1.3.3.4按部位或分项、工序检验的质量程序，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指令后磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威。

1.3.4协调方式：1.3.4.1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

由总监理工程师负责主持施工协调会，一般情况下，每周召开一次。

1.3.4.2项目部每周提出工作简报，向建设单位和有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系，以确保工程优质高速完成。

2技术准备2.1组建以项目工程师为技术负责人的技术管理体系，设臵专职技术人员、质检员、安全员。

2.2组织施工人员审学图纸，提出审图意见。

2.3施工前做好各级技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工。

2.4编制钢筋、水泥、木料、砂、碎石等材料的总计划和分段材料计划。

2.5按资源计划安排机械设备，周转工具进场。

2.6确定各工种人员，安排施工作业组进场。

2.7会同规划部门，勘察设计单位、建设方、监理方重新复核定点坐标、建筑红线、建筑物的主要轴线和标高，验基。

2.8做好砼、砂浆的前期试配，做好门窗构件的委托加工等。

3现场准备：3.1根据城市规划部门认可的施工总平面图，安排临建的搭设。

在现场设立职工的临时生活区，并设臵职工生活配套临时设施，伙房、临时浴室和厕所，设臵钢筋制作棚、木工制作棚，按消防要求设臵消火栓、砂池、灭火器等。

3.2施工现场已做好“四通一平”。

3.3生活用水和施工用水由建设单位提供水源。

预备一台运水车，以备临时停水时保证施工用水的供应，从而保证施工正常连续进行。

3.4施工用电由甲方在施工现场提供电源。

施工中应科学安排机具的使用，严禁出现用电高峰。

从而保证施工正常连续进行。

4施工、生活用水计划：4.1施工现场用水主要用于砼浇筑、砂浆搅拌、养护、粗装修等施工需要，机械用水量可综合考虑。

由于主要用水项目基本不同时进行，可根据砼的日用水量计划确定。

q1=K1ΣQ1N1/T1t×K2/(8×3600)式中：q1:施工用水量（L/S）K1：未预计的施工用水系数（1.05-1.15）Q1：年度工程量（以实物计量单位表示）N1：施工用水定额（250）T1：年度有效定额日（d）4.2施工机械用水q2=K1ΣQ2N2K3/(8×3600)式中：q2:机械用水量K1：未预计施工用水系数Q2：同一种机械台数K3：施工机械用水不均衡系数4.3施工现场生活用水量q3=P1N3K4/(t×8×3600)式中：q3：施工现场生活用水量（L/S）P1：现场高峰昼夜人数（人）N3：施工现场生活用水定额（20-60L/人.班）K4：施工现场不均衡用水系数t：每天工作班数4.4生活区生活用水量q4:=P2N4K5/(24×3600)式中：q4:生活区生活用水量P2：生活区居民人数（人）N4：生活区昼夜全部生活用水定额K5：生活用水不均衡系数4.5消防用水量q5=20L/S4.6总用水量Q因q1+q2+q3+q4=5.22<q5故取Q=20L/S4.7供水管网计算D=（4Q/1000ЛV）1/2=0.101m,采用DN50水管4.8现场用水量需求计划表5劳动力计划、6施工机械计划(带*者不进入用电量计算，施工中做好安排)7临时用电设计：7.1用电量计算：ΣP=1.05×[0.6×(80+11+8+20+1.5+6+3+3.5)/0.7+0.6×20]×1.1=133.056KW确定最大用电量124.245KW。