3、华能城市花园
4、龙柏城市花园 5、绿洲城市花园 6、梅陇城.望族苑 7、樱园(上海)
10、上海莘城花园
11、莘城苑(上海) 12、上海康城 13、上海春城 14、世纪梅陇镇(上海)
春 申 城. 四 季 苑
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
200
160
§Ô Ä ª 100 80 60 60 40
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
100
80
63
§Ô Ä ª 63.2
60
50
40
0
0
20
å Ç ³ Ó
¨º ª Ö
0
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千元
广告每月投放量
绿 洲 城 市 花 园
35 30 25 20 15 10 5 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
50
50 40 30
§Ô Ä ª 60 50
40
20 10
0
20
0
å Ç ³ Ó
¨º ª Ö
0
à º Õ Å « Â ¨ ª
广告每月投放量
千元
华 能 城 市 花 园
50 40 30 20 10 0
5Ô ¿
6Ô ¿
7Ô ¿
8Ô ¿
9Ô ¿
10Ô ¿
11Ô ¿
投放说明：解放日报为25版1/4版彩色。
龙 柏 城 市 花 园
投放说明：新民晚报为24、25版半版彩色；解放日报为24版
1/4、半版彩色。
广告投放媒体
广告媒体分配
四
§Ô Ä ª
500
468
季
园
§Ô Ä ª 400
400 300 200 100
0
356.4
300
200 86.5 25 0
Ì Æ Á Ë ¿ Í £ · á ¸ ñ À ¤ Ö ¨ ª ì Ê ¨ ª ¯ Å ¨ ª
广告投放媒体
广告媒体分配
上 海 莘 城 花 园
§Ô Ä ª
1000 800 600 400 200
0
899
Ä Ô § ª 500 400 300 200 100 25 420 308
万科房地产
媒介分析与投放策略
目 录
1. 竞争对手投放分析 2. 上海媒体分析 3. 海上春天媒体策略
竞争对手投放分析
(2000年5月-2000年11月)
以下分析数据来自AC尼尔森调研公司 可监测到： 1、城市： 110
2、电视台：314 3、报纸： 218
4、杂志：
89
主要竞争对手
1、春申城.四季苑 2、虹桥城市花园 8、四季园 9、四季苑(春申城)
投放说明：新民晚报为30、31版黑白，小版面。
梅 陇 城. 望 族 苑
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
600 500 400 300 200 100
0
576
§Ô Ä ª 600 500 400 300 200
576.4
0
å Ç ³ Ó
¨º ª Ö
100 0
¿ Í ñ À ì Ê ¨ ª
广告每月投放量
70 60 50 40 30 20 10 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
投放说明：解放日报为21、25版1/4版彩色；上海有线影视台，
30秒广告，出在22：15分的“古典驿站” 后，“画坛如歌” 前。
华 能 城 市 花 园
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
广告每月投放量
千元
龙 柏 城 市 花 园
160 140 120 100 80 60 40 20 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
投放说明：解放日报2、9版黑白小版面；上海广播电视周报，
主要在20、21彩色小版面；新民晚报为任意版黑白，小版面 为主。
绿 洲 城 市 花 园
0
900
1000
园
800 600 400 200 0 å Ç ³ Ó ¨º ª Ö
200 100 0
117
à º Õ Å « Â ¨ ª
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千元
300 250 200
广告每月投放量
樱
150 100
园
50 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
100
0
å Ç ³150 100
广告每月投放量
四
季
园
50 0
5Ô ¿
6Ô ¿
7Ô ¿
8Ô ¿
9Ô ¿
10Ô ¿
11Ô ¿
投放说明：上海证券报为24版1/4黑白版文汇报为5版黑白；
新民晚报主要为22、23版半版黑白。
广告投放媒体
广告媒体分配
四季 苑 (春 申城)
为25版半版彩色。
虹 桥 城 市 花 园
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
100
100
§Ô Ä ª 100 80
100
50
47
60 40 20
46.8
0
å Ç ³ Ó
¨º ª Ö
0
Ì Æ £ · Í Ó ß Ì ò Ò Ö ½ ¨ É à º Õ Å « Â ¨ ª
千元
广告每月投放量
虹 桥 城 市 花 园
§Ô Ä ª
150
110
§Ô Ä ª 150 110 100
100
50
0
50
0
å Ç ³ Ó
¨º ª Ö
0
à º Õ Å « Â ¨ ª
广告每月投放量
千元
120 100 80
四 季 苑 (春 申 城)
60 40 20 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
投放说明：解放日报为8版半版彩色。
千元
梅 陇 城. 望 族 苑
120 100 80 60 40 20 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
投放说明：新民晚报为任意版黑白，以小版面为主。
广告投放媒体
广告媒体分配
樱
§Ô Ä ª
1200
1017
§Ô Ä ª 900 800 700 600 500 400 300
广告投放媒体
广告媒体分配
§Ô Ä ª
350 300 250 200 150 100 50 0
0
311
Ä Ô § ª 180 160 140 120 100 80 60 40 20 28.3 107.3
174.4
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0
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0
100
150 100 50 0
20
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0
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千元
广告每月投放量
春 申 城. 四 季 苑
140 120 100 80 60 40 20 0 5Ô ¿ 6Ô ¿ 7Ô ¿ 8Ô ¿ 9Ô ¿ 10Ô ¿ 11Ô ¿
投放说明：新闻晨报为半版彩色，主要在9、12版；新民晚报