庐江县矾山镇徐榜村生态农业产业化新建基地项目可行性研究报告项目申报单位：二〇一四年元月目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (1)1.2建设地点概况 (1)1.3项目申请报告编制依据和范围 (2)1.4投资规模及资金筹措 (3)1.5结论与建议 (3)第二章项目背景及发展概况 (5)2.1项目背景 (5)2.2项目建设的必要性 (5)第三章市场调查分析与需求预测 (7)3.1项目建设的有利条件 (7)3.2市场前景分析 (8)第四章建设规模和内容 (10)4.1指导思想 (10)4.2建设目标及任务 (10)4.3建设基本原则 (10)4.4主要建设规模和内容 (11)第五章工艺技术方案和工艺流程 (12)5.1 工艺技术方案 (12)5.2 农业生产工艺流程 (12)5.3 产品标准 (14)第六章工程建设方案 (15)6.1土地规划布局 (15)6.2 项目工程设计构成 (15)6.3 工程建设方案 (15)第七章选址与建设条件 (17)7.1 地址选择 (17)7.2自然条件 (17)7.3交通运输条件 (17)7.4社会经济条件 (18)7.5劳力资源条件 (18)7.6基础设施条件 (18)第八章环境影响依据 (19)8.1环境影响 (19)8.2环境保护设计依据 (19)第九章项目组织管理与劳动定员 (19)9.1组织管理 (19)9.2工作制度 (19)9.3劳动定员 (20)9.4劳动力来源 (20)第十章实施进度安排 (21)10.1建设期限 (21)10.2建设进度安排 (21)第十一章投资估算与资金来源 (22)11.1 投资概算 (22)11.2 资金筹措 (22)11.3 资金使用 (22)11.4 估算依据 (22)11.5 估算范围 (22)11.6 估算说明 (23)第十二章经济效益评价 (25)12.1 评价范围 (25)12.2 评价依据 (25)12.3 财务评价原则 (25)12.4 假定条件评价方法 (25)12.5 财务基础数据测算 (26)12.6 财务评价参数的确定 (27)12.7 财务报表 (27)12.8 财务评价指标及结论 (28)第十三章经济效益与社会效益分析 (29)13.1 经济效益分析 (29)13.2 社会效益分析 (29)第十四章风险分析 (30)14.1定性分析 (30)14.2 定量分析 (30)第十五章结论与建议 (32)15.1 结论 (32)15.2 建议 (32)附：经济效益分析表第一章总论1.1项目概要项目名称：庐江县矾山镇徐榜村老虎冲生态农业产业化新建基地项目。
项目负责任人：项目地址：庐江县矾山镇徐榜村老虎冲建设日期：2014年1月建设地点、建设规模、建设期限、建设内容：（1）建设地点：庐江县矾山镇徐榜村老虎冲（2）建设规模：每年培育成品树5.44万株胸径20公分以上名优绿化苗木、培育2万株胸径40公分以上绿化乔木及8万株苗等。
水库放养各种鱼类达10万尾。
（3）建设期限：建设期为一年。
（4）建设内容：新建基地600亩，下辖樟树基地、桂花树基地、枫杨基地、红叶石楠基地，紫薇基地、桂花树苗基地、水产基地。
主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏及水产垂钓相结合；放养各种鱼类达10万尾。
购置挖掘机、吊车及运输车，新建有关的育苗水、电、路基础设施等。
1.2建设地点概况矾山镇位于庐江县东南部，距县城27公里，地处庐江、无为、枞阳三县交界。
全镇总面积126平方公里，总人口7.06万，下辖11个村、1个社区。
历史悠久，人杰地灵。
矾山自唐贞观年间因盛产明矾而得名成镇，迄今已有1300多年历史。
矾山是全县山场面积最大的镇，拥有山场10.5万亩，森林覆盖率达75%以上，是省级生态建设试点镇。
自然景观有全县第二高峰釜顶山、双顶山、黄山寨。
人文景观有大照壁生死桩、叫化窿、失曹岭、天光山石镜、千年独轮车辙、刘秉璋纪念馆、洪氏宗祠、姚氏围楼等，其中洪氏宗祠、姚氏围楼是县级文物保护单位。
钾明矾手工制作工艺被列为省级非物质文化遗产。
交通便捷，区位优越。
县道裴桂路穿境而过，合铜黄、沪蓉高速傍境而过，距缺口水运码头仅5公里。
近年来，多方筹资建设“村村通”公路60多公里、改造通组砂石路200多公里，基本实现了村村通水泥路的目标。
古镇区位优越，皖中明珠，引人注目流连。
境内道路纵横，四方交通，快捷方便：合九铁路与沪蓉、合铜黄高速傍镇而过，古镇风采借势向远方伸延；水运道路畅通无碍，直达巢湖，与长江连成一片。
水陆兼备，宜车宜船，可达山前水前、云边日边……时机大好，前景万里，辉煌灿烂，投资者如云聚月，瞄准古镇发展空间：矾山矿业实力雄厚，特种建材如日中天，各类铜业日新月异，高岭土产品远销海外，并拥有大量优质资源……1.3项目申请报告编制依据和范围1.3.1项目编制依据（1）《建设项目经济评价方法与参数第三版》；（2）《中共中央文件中发[2007]1号文及国家关于农业发展的产业政策》；（3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（4）《合肥市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（5）《完善农村发展体制机制》；（6）《加快发展现代农业》；（7）《拓宽农民增收渠道》；（8）《改善农村生产生活条件》；（9）《中华人民共和国农业技术推广法》；（10）《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》；（11）农业部《优势农产品区域布局规划》；（12）国家、安徽省其他有关政策、法规、规划；（13）项目建设提供的其他有关资料；（14）“投资项目经济评估方法参数”1.3.2项目编制范围主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证：（1）建设背景与前景分析（2）建设条件（3）技术方案和产品流程（4）建设规模和内容、建设方案（5）投资估算及资金来源（6）经济效益初步评价等1.4投资规模及资金筹措1.投资规模：项目总投资1200万元，其中：固定资产投资1000万元，流动资金200万元。
2.资金筹措：项目单位自筹资金1200万元。
1.5结论与建议一、投资估算附：固定资产投资固定资产投资估算表金额单位：万元本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与合肥市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验，且易于操作，对合肥市绿化工作能够做出较大贡献，同时采用“公司+农户”的经营方式，能够带动区域农民致富，项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好项目。
此项目的实施，可增加我镇经济收入，促进我镇农业产业的跨越发展。
建议主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。
综上所述，项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。
第二章项目背景及发展概况2.1项目背景虽然工业不断发展，但合肥市庐江县矾山镇农业生产仍然是一项主要工程。
近几年来，中央和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，特别是庐江县自并入合肥市以后，随着城市规模的扩大，城市建设水平的提高，城区绿化美化水平要升格等，农业产品的需求越来越多。
因此，农业产业化生产将成为合肥市农业的一大亮点。
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。
花卉、园林苗木的生产是农民群众创业的一条重要渠道。
矾山镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立农业产业化基地的理想场所。
2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设是保护环境与发展经济的需要保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题，传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。
同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。
因此，建设苗木基地，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
2.2.2 项目建设是促进城市可持续发展的需要合肥市旅游资源丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。
因此，现代农业观光基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。
而该项目的建设也正是改善生态环境、提升城市品位，促进城市可持续发展的需要。
2.2.3项目建设是充分利用当地资源发展当地经济的需要目前，项目实施单位已承包庐江县矾山镇用地600亩。
为充分利用地域资源，发展我镇的农业产业，必须对原有的进行改造，需要大量资金投入。
2.2.4项目带动周围散户从事苗木种植近几年来由于金融危机，许多企业不景气，打工族也都选择回乡发展，大多数农民朋友正在考察项目准备搞农业种植，但是因为担心行情问题迟迟没有行动，虽然国家农业发展部门也下发了关于农业种植方面一系列优惠政策，鼓励广大农民朋友回乡创业发展，但绝大多数农民朋友还是比较茫然。
本项目建成后，采用“基地+农户”的指导策略，有利于使周围农民打消相关顾虑，积极发现代农业，创造经济利益。
第三章市场调查分析与需求预测3.1项目建设的有利条件本项目的产品是农业产品及绿化产品，随着社会的发展，人类社会的进步，人民生活水平的提高，人们对生活质量、环境的要求越来越高，就必须要美化绿化城市环境、生活环境。
目前，全国上下大搞城市美化运动，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。
总之，该项目的市场前景很好，产品是供不应求的，特别是名优绿化苗木更是如此。
本项目作为农业产业化发展的配套项目，产品主要销往省内外、县内外的有关单位和个人。
3.1.1承办负责人有着丰富的生产经验，群众基础好项目负责人胡张华对农业生产有着丰富的经验，当地越来越多的农民群众认识到农业产业化、水产、花卉苗木市场的前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培、水产养殖。
本项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。
3.1.2承办负责人实力雄厚项目负责人胡张华从事农业生产多年，城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理工作经验丰富，并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。
坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设，项目建成后可承接市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程，项目发展潜力巨大。
3.1.3区位优势明显，市场前景广阔项目位于庐江县矾山镇，水、电、路、通讯等条件优越，有利于农产品销售，适合发展规模化农产品产业。
随着庐江县城区的不断扩展和工业区的不断发展，一定程度上促进了对绿化农产品、花卉的需求，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。