①. 可以向内开。
②. 修改。
③. 修改。
三、其它方面的审查：
1、为整栋服务的消防控制室应整栋分摊。
2、二~十一层：公共楼梯旁边的水间应计算全面积，而不是半面积；D、E户型的入户阳台为复合型阳台，总进深超过2.4米的凹入部分应按内廊计算全面积。
3、屋面层：电梯机房层高超过2.2米，应计算建筑面积。
4、由于前面三点，住宅建筑面积则会超出规划许可要求，而分摊后的户型建筑面积均超过90平方米。
四、建筑节能专项审查：
1．节能计算书：
①.八项：按图纸，挤塑聚苯板厚度为30（屋2），
板底为10厚水泥砂浆（棚1）。
②.九.1项：外墙面构造做法应与图纸“外1”一致。
③.十项、十二项：按图纸板底为10厚水泥砂浆（棚1）；
十二项：按图纸板面有30厚保温砂浆（楼3）。
④.缺：底部自然通风的架空楼板计算。
③.内1～内5：当墙体材料为加气砼时，找平层宜为15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分二次抹。
④.缺：厨房、卫生间墙面做法；
十一层平面图中的露台做法；
地下室顶板做法。
5．建施06、07（总平面图）：
①.技术指标表：
⑴.规定建筑面积应等于其中的分项建筑面积之和。
⑵.人防报警间面积、地下室出地面楼梯及风井面积应属于规定建筑面积。
2．备案登记表：
①.修改。
②.修改。
③.修改。
④.修改。
⑤.修改。
⑥.修改。
3．设计报审表：
①.修改。
②.修改。
③.修改。
④.修改。
⑤.修改。
回复意见述评：
审查人签字： 年 月 日 （审查专用章）
设计单位出图章：
设计人： 审核人：
年月日 年月日
7．建施09（地下二层平面图）：
①.滤毒室的密闭门应外开。
②.地面坡度0.5%即可，1%太大。
③.排水沟布置不完整，排水点距排水沟太远。
8．建施10（一层平面图）：
①.出入口无障碍坡道坡度太大，无台阶时应i≤5%（1/20）。
②.人防进、排风竖井井壁应为钢筋砼结构。
9．建施11～14（二～十一层平面图）：
15．建施28（厨房卫生间大样）：
①.各厨房排烟道尺寸与二～十一层平面图注3不一致。
②.大样10：厨房地面水排向餐厅？
16．建施29（墙身大样1）：
①.所有栏杆管材应注明壁厚。
17．建施31（节点大样2）：
①.大样3：底板做法中，防水层上应做40厚细石砼保护层。
18．建施32（门窗大样）：
①.部分窗所在房间面积计算有误（C1、C4、C8等）。
①.修改。
②.修改。
③.第三.㈢条表1：
⑴.修改。
⑵.修改。
⑶.修改。
④.修改。
⑤. 修改。
4．建施04（建筑构造统一做法表）：
①.修改。
②.修改。
③.修改。
④.厨房、卫生间墙面做法为内5；屋面露台做法同屋面，阳台上空的露台做法同阳台；增加地下室顶板做法。
5．建施06、07（总平面图）：
①.技术指标表：
②.部分窗所在房间名称有误（C2、C5、C11等）。
③.C13（可开启面积/房间面积）仅6.3%。
④.物业配套房间外门窗的可开启面积应大于窗面积的30%或大于房间面积的10%。
⑤.C17在平面图何处位置？
19．人防建施01（建筑人防设计说明）：
①.第四.4条：未见“人防平战转换说明”。应按广东省人防工程平战转换预留项目及建设标准具体说明。
①.户型配置表中A、B、C户型不同，其建筑面积均相同吗？
②.十层平面图：C户型平面应为F户型下层平面。
③.十一层平面图：复式上层未画出结构柱子。
④.十一层C12与楼梯间C12编号重复。
10．建施15（屋顶层平面图）：
①.电梯机房宜设窗。
11．建施16（屋顶构架平面图）：
①.电梯机房层高2800是否满足电梯设备要求，请核对电梯样本。
②.第五.1条：掩蔽人数未写。
③.第六.3条表一：人防建筑面积与第五.1条不符；
口部总宽应为2400；
通道总宽应为3800。
20．人防建施03、04（人防地下室战时、平时平面图）：
①.滤毒室的密闭门应外开。
②.简洗室的防护密闭门铰页侧门框墙尺寸（350）不应小于400。
21．人防建施08（1#口部大样图）：
②.消防登高面范围内须设有出入口。见《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）第4.1.7条。
③.建筑物定位坐标不准确。
6．建施08（地下一层平面图）：
①.14～17轴不应设集水坑（下层为人防区），排水通过防爆地漏接地下二层集水坑。
②.地面坡度0.5%即可，1%太大。
③.排水沟布置不完整，排水点距排水沟太远。
⑴.修改。
⑵.修改。
②.修改。入户大堂疏散口向消防登高面两侧开启。
③.修改。
6．建施08（地下一层平面图）：
①.修改。
②.地下停车库地面排水坡度应为1%。
③.经验算，排水沟最远点深度满足设计要求。
7．建施09（地下二层平面图）：
①.可以向内开启。
②.地下停车库地面排水坡度应为1%。
③.经验算，排水沟最远点深度满足设计要求。
施工图审查意见回复函附件
建筑 专业（1审）
审查单位：xxxx有限公司
项目名称：xxxx（工程号：xxxx）共1页
审 查 意 见
回复意见
第 1 页
一、强制性条文执行情况审查：
二、规范、法规、设计深度等执行情况审查：
1．缺：人防初步设计审批意见；
施工图消防设计审批意见。
2．建施01A（建筑施工图设计总说明㈠）：
①.简洗室的防护密闭门门垛尺寸（350）不应小于400。
②.排风井（战时）的防护密闭门门扇外表不得突出竖井内墙面，见《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第3.3.17.3条。
22．人防建施09（2#口部大样图）：
①.滤毒室的密闭门应外开（平面图、b-b剖面）。
②.滤毒室地面应排水坡及地漏。
⑤.节能门窗种类：应为铝合金中空玻璃窗。
⑥.此表格式为1张A4，需盖章、4份。
3．设计报审表：
①.此表格式应按《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》表8.0.2-2。
②.表中设计建筑指标按修改后的节能计算书。
③.屋面、外墙、外窗的节能措施同备案登记表。
④.外窗传热系数设计建筑指标应为4.0
⑤.此表格式为1张A3，需盖章、4份。
⑥.照明设备部分审查意见见电气专业审查意见。
四、建筑节能专项审查：
1．节能计算书：
①.节能模型中设置构造已改，节能计算书已改。
②.图中外墙面构造做法已改。
③.节能模型中设置构造已改，节能计算书已改。
④.夏热冬暖地区节能计算书只在结论部分默认架空楼板构造成立。
⑤.由于把凸窗侧板面积算入设计建筑的外墙面积，而参照建筑的外墙面积是根据模型得出的临界值，并没有包含凸窗侧板面积，所以结果上得出一定误差。
①.三.表：
⑴.规定建筑面积应等于其中的分项建筑面积之和。
⑵.人防报警间面积、地下室出地面楼梯及风井面积应属于规定建筑面积。
⑶.户型配置表中A、B、C户型不同，其建筑面积均相同吗？
3．建施03（建筑节能设计说明）：
①.第二条：设计依据应有《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15-2005。
②.第三.㈡条：窗墙比数据应为设计值而不是规定值；
12．建施21（1-1剖面图）：
①.剖面地下二层与地下二层平面不符。
②.地下一层、一层楼梯间墙外风井未画。
13．建施26（汽车坡道大样图㈠）：
①.标高-1.400～-4.280坡道的坡度不对。
②.地下一层28轴处标高应为-4.550。
14．建施27（汽车坡道大样图㈡）：
①.1-1剖面标高-1.400～-4.280坡道与坡道平面图不符。
②. 修改
③. 另一侧有MC1，满足开启面积。
④. 开启面积大于房间面积10%。
⑤. A户型卧室。
19．人防建施01（建筑人防设计说明）：
①. 补充。
②. 补充。
③. 修改。
20．
①. 可以向内开。
②.修改。
21．人防建施08（1#口部大样图）：
①. 修改。
②. 修改。
22．人防建施09（2#口部大样图）：
①.修改。
②.修改。
13．建施26（汽车坡道大样图㈠）：
①. 修改。
②. 修改。
14．建施27（汽车坡道大样图㈡）：
①. 修改。
15．建施28（厨房卫生间大样）：
①. 修改。
②. 修改。
16．建施29（墙身大样1）：
①.修改。
17．建施31（节点大样2）：
①. 修改。
18．建施32（门窗大样）：
①. 修改。
③.密闭通道J轴处的密闭门铰页侧门框墙尺寸（350）不应小于400，闭锁侧门框墙尺寸不小于200即可。
二、规范、法规、设计深度等执行情况审查：
1.补充。
2．建施01A（建筑施工图设计总说明㈠）：
①.三.表：
⑴.修改。
⑵.修改, 已取消地下室出地面楼梯，风井计入地下室面积。
⑶.相同。
3．建施03（建筑节能设计说明）：
缺外窗传热系数的规定指标（4.7）、设计指标（4.0）。
④.第三.㈣条表2：“规定值”应为“参照建筑”；
“设计值”应为“设计建筑”；
能耗指标与节能计算书不符。
⑤.有关设计数据按修改的节能计算书。
4．建施04（建筑构造统一做法表）：
①.四.外墙做法，超过9层的住宅应满挂金属网。
②.外1、外2：保温砂浆外应先做“4厚抗裂砂浆，将耐碱玻纤网布一层压入砂浆”，再做防水层。