协议编号：

土地出让价值评估协议

土地出让价值评估协议

下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同。本合同由以下各方在共同签署。

甲方（委托方）：

法定代表人：

住所：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人

住所：

联系电话：

甲、乙双方根据协议资格采购项目（招标编号:,采购计划编号： )招标结果和有关招、投标文件的要求，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本釆购事项协商一致，订立以下合同：

第一条项目的名称、项目所包含工作内容、评估费用、服务期限、注意事项

1、项目名称：

2、工作内容：

(1)纳入评估范围的每一个标的物的评估，由甲方组织备选库中的十家评估机构抽签，随机选取4家评估机构接受委托并出具评估报告。

(2)乙方受釆购人委托对标的物进行评估后，按国家相关规定，出具具有法律效力的评估报告。

(3)乙方需根据《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发[2012]35号）、《广东省国土资源厅转发国土资源

部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（粤国土资利用发[2012]101号）文件要求，应当登录国土资源部土地估计报告备案系统网站或中国土地估价师协会网站,通过“土地估价报告备案系统”，进行报告备案，取得电子备案号。

(4)凡到甲方办理相关业务所提交的土地评估报告，必须由乙方按规范进行备案后，将“电子备案号封面”作为必备材料一并提交。

3、评估费用:

评估费用按照《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家土地管理局计价格[1994]2018号）、《关于房地产中介服务收费》（计价格[1995]第971号)的通知公布的土地、房地产价格评估收费标准计算，当按评估收费标准超过15万元的，总价按15万元进行计算。计算后的评估费用按照乙方中标时所报的结算率计算实际评估费。

评估费包括人工、材料费、技术交通等服务费及所有直接、间接费，有关文件规定的利息、利润、税金等所有费用。

4、服务期限：2018年2月5日至2019年2月4日。

5、注意事项：

(1)根据《中华人民共和国政府采购法》及本项目的相关规定，服务期间项目总的评估费用以实际发生为准，可能不足260万；此外，如服务期间总评估费用追加金额超过招标总金额的10%，该合同自动终止，甲方将按照釆购办法的相关规定另行招标。

(2)评估费用在正式提交具有电子备案号的评估报告后进行支付。如抽签或出具初评后，根据实际工作情况，拟出让地块出让方案报市政府不获批准或其他原因需要调整或终止出让的，甲方不予支付相关费用。

第二条服务要求、验收标准、提交成果时间

1、服务要求：招标文件规定及投标文件承诺。

2、验收标准：国家相关法律及规章制度；招标文件规定及乙方投标文件承诺的服务要求；《房地产估价规范》（GB/T50291-1999)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》

(国土资厅发[2013]20号）及其他的房地产法律、法规与规章制度。

3、提交成果时间：在收到甲方通知并提供完整资料后的5个工作日内完成。

第三条委托方式

1、由采购人通知并组织备选库中的各土地评估机构到ZH市土地储备发展中心参加抽签，依据抽签结果确定委托单位，每宗评估随机抽选4家中介评估机构。若参与抽签的评估机构少于或等于四家时，则全部选中。

2、若出现应急及重大项目，采购人可按中标候选人评分排名，组织前四名中介评估机构作为委托单位。委托单位须在收到甲方通知并提供完整资料后的2个工作日内完成。

3、中签机构放弃受托资格而需要更换评估机构的，采购人依照程序重新组织备选库中的评估机构参加抽签。

第四条知识产权和使用权

1、合法产品及服务

乙方提供成果及服务必须符合国家有关规定和标准规范，没有侵犯第三人的合法权利和涉及他方的诉讼。

2、佼权责任

若甲方因使用乙方提供的产品/服务/数据而受到第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉，乙方负责由此引发的一切赔偿要求及相关费用，且甲方保留要求乙方赔偿的权利。

3、保密

(1)信息传递

在本合同的履行期内，任何一方可以获得与本项目相关的对方的商业秘密，对此双方皆应谨慎地进行披露和接受。

(2)保密

获取对方商业秘密的一方仅可将该商业秘密用于履行其在本合同项下的义务，且只能由相关的工程技术人员使用。获取对方商业秘密的一方应当采取适当有效的

方式保护所获取的商业秘密，不得未经授权使用、传播或公开商业秘密。除非有对方的书面许可，或该佶息己被拥有方认为不再是商业秘密，或己在社会上公开，该商业秘密应当在10年内不得对外披露。

(3)任何一方可以根据其经营需要对外披露本合同的存在或其性质，但本合同的具体条款属于保密范围，未经对方的同意，不得向第三方披露。但以下情况除外

①法院或政府有关部门的要求；

②法律规定；

③一方向为自己服务的法律顾问披露；

④一方向为自己服务的会计、银行、其他的金融机构及其顾问（采取保密措施）披露；

⑤当事人实施收购、兼并或相类似的行为（釆取保密措施）。

(4)上述保密义务不适用以下情况

①获取该信息一方在对方披露之前，己经知晓该信息；

②获取该倍息一方可以通过合法渠道获取该倍息；

③获取该信息一方从第三人处合法获取，并且不承担保密义务；

④向第三人披露过的，且第三人不承担保密义务；

⑤独立开发或获取的信息；

⑥法律强制披露；

⑦经披露方书面许可。

(5)信息安全

甲、乙双方同意采取相应的安全措施以遵守和履行上述条款所规定的义务。经一方的合理请求，该方可以检查对方所采取的安全措施是否符合上述规定的义务。

第五条付款方式

每个标的物的评估费用在提交具有电子备案号的评估报告的60日内一次性支付给乙方。

第六条对服务异议的时间和办法