土地使用权协议出让最低价
土地使用权协议出让最低价二、土地使用权协议出让最低价
1、土地使用权协议出让最低价的概念
根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在于：
（1）防止地方政府压价竞争，造成国有土地收益流失；
（2）提高土地使用权出让的透明度，便于实施监督；
（3）便于土地使用者确定合理的投资方向。
2、土地使用权协议出让最低价的标准
原国家土地管理局《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。协议出让最低价应当根据商业、住宅、工业等不
同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。
根据国土部要求，上海市依据xx年基准地价更新成果制订的土地使用权协议出让最低价标准已报国土部批准，并已在各区县土地协议出让和补缴出让金中作为最低控制标准执行。
上海市协议出让土地最低价标准
上海市协议出让土地最低价标准
说明：
1、本协议出让最低价标准为正常市场条件下，各级别分用途法定最高出让年限下的国有土地使用权的协议出让最低控制价格。
2、表中商业、办公、住宅价格均为楼面地价；工业用途
3、
4、5级为楼面地价；其余级别为地面价。容积率不另做修正。
3、表中1～6级为熟地（即七通一平或五通一平）协议出让最低价；7～10级为未完成拆迁的毛地协议出让最低价。
上海市协议出让土地最低价标准
说明：
4、表中各用途内涵如下：
①商业：包括商业、金融、保险业用地。既包括独立的商业设施用地，也包括商住、商办、住宅等建筑内部用作商业经营的裙房分摊的土地（不含大卖场等用地）。
②办公：主要指经营性写字楼、办公场所用地。
③居住：包括多、高层和低层（别墅）等各类住宅用地。
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深圳市土地使用权出让合 同书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
深圳市土地使用权出让合同书完整 版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 深圳市土地使用权出让合同书范本一 一、本合同双方当事人 出让方：_____(以下简称甲方) 法定代表人：_____ 职务：_____ 地址：_____ 电话：_____ 受让方：(以下简称乙方)_____ 法定代表人：_____
土地使用权租赁协议新示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
土地使用权租赁协议新示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：_________集团公司 住所：_________省_________市_________路_________号 乙方：_________股份有限公司（筹） 住所：_________省_________市_________路_________号 鉴于： 1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行 政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府 主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限 公司； 2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使 用权，土地使用期限为_________年； 3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土
地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租赁协议。 1．租赁范围：_________。 2．租赁期限：_________。 3．租金标准：_________。 4．甲方的权利、义务：_________。 5．乙方的权利、义务：_________。 6．租赁物的交验：_________。 7．续租：_________。 8．违约责任：_________。 9．争议的解决：_________。
协议出让土地与招拍挂的区别协议出让方式，是法定的国有土地使用权出让方式之一，也曾经是最重要最常用的政府供地方式。《城市房地产管理法》第12条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。” 所谓协议出让，一般认为，就是政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。 我国实行土地使用制度改革以来，土地作为一种特殊商品，逐步从无偿无限期逐步过渡为有偿有限期使用，而协议出让是有偿供地的主要方式之一。尽管协议方式具有政府对地价较易控制、灵活性大的特点，但没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争。可以说，以协议方式为主的土地市场，仍是不够发达、不够公开、不够公正、不够公平的市场，容易滋生以权谋私、权钱交易等腐败现象。 针对协议出让中的种种问题，2003年6月11日，国土资源部以21号部令发布了《协议出让国有土地使用权规定》，对于进一步规范土地市场秩序，保证政府供应土地使用权的公开、公平、公正，优化土地资源配置，遏制腐败现象，必将发挥重要作用。协议出让与招标拍卖挂牌出让，有很多相近之处，比如两者都是政府有偿供应土地使用权的重要方式，都要签定出让合同，受让人都要缴纳土地出让金，都要编制并公布出让计划。 但协议与招标拍卖挂牌毕竟是两种不同的出让方式，也存在着区别，主要有以下三点：
一是适用范围不同。这也是两者最重要的区别。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）第4条明确了招标拍卖挂牌的范围，规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。21号令第3条采取排除法确定了协议出让的适用范围，即：只适用于除法律、行政法规、部门规章规定必须招标拍卖挂牌的情况，实践中主要是：工业用地、仓储用地及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予优惠、扶持的项目等。由此可以看出，按照公开、公平、公正的原则，招标拍卖挂牌方式是“一般”，而协议方式是“特殊”，招标拍卖挂牌出让的范围要比协议出让的范围大得多。 二是土地使用权出让金形成方式不同。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式，但招标拍卖挂牌出让要比协议出让更加公开、透明，更具有竞争性，国家的土地资产收益更能得以体现。 三是最低价确定的原则不同。21号令第5条规定：协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%。而11号令第10条规定，确定招标拍卖挂牌的标底或者底价，要根据土地估价结果和政府产业政策综合确定。应当讲，协议出让与招标拍卖挂牌出让，互相配合，互为补充，共同
展会参展协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期： ____ 年_____ 月_____ 日甲方: 乙方:
展览会将于年月日至月日在 举办。甲方为该次览会组织承办方，乙方为该次览会参展方。为了保证展会正常进行，维护双方共同利益及声誉，本着自愿、平等合作、互惠互利的原则，订立本合同，以兹双方共同遵守。 一、展位情况及展品 1、乙方展位号为号（参见展会展位分布图，该图作为本合同附件，系本合同的一 部分）； 2、乙方参展面积：平方米； 3、参展费用包括：制作费，材料费，运输费，人工费，广告费：总计元（大写元整）； 4、乙方参展展品为。 、付款方式 1、乙方于本合同签订后，乙方即向甲方支付合同费用30%即人民币元（大写元整）作为履约定金（展会结束后转为参展场租）。 2、汽车展览结束后，乙方需在三日之内向甲方支付合同余款即人民币元（大写元整） 三、甲方的权利和义务 1、展位的分配：甲方将依据展品的特性或认为适宜的方式分配展位。在展位开始搭建之前，甲方保留改变展位分配的权利，在特殊情况下，甲方可改变展位，移动展览设施，或关闭展地的出入口，并可对展位进行结构性调整，对于展位的调整，甲方应通知乙方，乙方不就此调整提出索赔的要求； 2、改变展会日期和地址：甲方保留因外部因素改变展会日期和地点的权利，日期和地点改变应在展
会开幕7 日之前通知乙方，本协议仍然有效。乙方不就此调整提出索赔的要求； 3、安全：甲方负责展会期间展出场地的安全工作，对乙方和参观者采取安全预防措施，在存在安全隐患的情况下，甲方有权拒绝任何参观者参展商进入展会或展场。甲方应在展会期间配置保安，协调当地公安机关，确保展会进行，但对展会期间和之后乙方及其参展人员物品、展品的丢失、损坏或被窃不承担责任； 4、附加条款：展会承办单位将保留颁布附加条款的权利，以保证展览有序的管理。所有附加条款将是本合同的一部分。 四、乙方的权利和义务 1、展位的使用：乙方只能展示申报的展品，在展会期间，乙方应委派有能力的人员管 理展品。未经甲方的书面同意，乙方不得将展位全部或部分转租或分派给他人，乙方对 展厅墙面或其他部位的损坏应负赔偿责任，未经甲方同意，乙方不得更改地面及位置； 2、展品运输 a）乙方负责将展品运输至展会举办地点并承担运输费用； b）乙方负责展会期间的展品仓储； c）乙方应在展会结束后起至当日二十四时前将所有展品撤出展地，否则由此引起的损 失和延误，乙方应向甲方做出赔偿。 五、违约责任 1、甲方由于自身原因致使展会未能举行的，应赔偿乙方相当于本合同总价款约金； 30%的违2、乙方未能依约缴纳本合同第二条约定的履约定金的，每延期一日支付应付定金20% 的 违约金，累计逾期超过30 日的甲方有权解除本合同； 3、乙方未能依约缴纳本合同第二条约定的剩余场租的，每延期一日支付应付款20%的
合同编号：YT-FS-8782-73 国有土地使用权出让合同 范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
国有土地使用权出让合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出让方：_____（以下简称甲方）； 受让方：_____（以下简称乙方）。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具
体情况定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号_____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签确认。 第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____项目。（注：根据具体项目、用途情况定） 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使
YF-ED-J2170 可按资料类型定义编号 土地使用权租赁协议(样 式一)实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
土地使用权租赁协议(样式一)实用 版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1．协议的双方当事人。 2．租凭范围，即土地的确定。 3．租凭期限。 4．租金标准。 5．出租方的权利、义务。 6．承租方的权利、义务。 7．违约责任。 8．争议解决的办理。 二、格式：
土地使用权租凭协议 本协议由以下双方在_____省_____市签署 甲方：××集团公司 住所：_____省_____市_____路_____号 乙方：××股份有限公司（筹） 住所：_____省_____市_____路_____号 鉴于： 1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司； 2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年； 3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方
项目建设与城乡土地开发法律纠纷司法实践与解析 —土地使用权出让金篇 本期题目：以协议方式出让建设用地使用权时，出让金低于国家规定的最低价的，合同效力的认定。 对以协议方式出让建设用地使用权时，出让金低于国家规定的最低价的，合同效力的不同认定，将会直接影响到对合同双方权利义务的解释和判断、解决合同纠纷时的实体和程序法律适用等。 【实务争论】 第一种观点认为：《城市房地产管理法》第13条已明确规定，采取双方协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。其目的就在于防止出让方和受让方随意甚至恶意串通，以极低的价格获取土地使用权，损害国家和社会公共利益。《民法通则》第58条、《合同法》第52条均对恶意串通、损害国家和社会公共利益的行为明确规定为无效。因此，对于协议方式出让土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同无效。 第二种观点认为：由于我国地域广阔，各地情况差异大，再加上某些人为因素，如何认定出让金是否低于按国家规定确定的最低价难度较大。同时，对此类情况一概认定合同无效，依据也不是很明确。而且，如果动辄允许以出让金低于按国家规定确定的最低价为由认定合同无效，会造成出让方滥用确认合同无效的诉权。这不仅不利于合同交易关系的稳定，不利于开展对土地的有效利用，更不利于保护受
让方的合法权益。因此，应当仅认定出让合同约定的价格条款无效，而不是整个合同无效。 【司法实践与解析】 最高院认为对低于按国家规定所确定的最低价的协议出让土地使用权的合同，应当认定部分条款无效，而非土地使用权出让合同全部无效。主要理由如下： 第一，认定整个合同无效对受让人不公平。对低于按国家规定所确定的最低价的协议出让土地使用权的合同，如果单纯按照《合同法》第52条及《民法通则》第58条规定，并结合《城市房地产管理法》第13条的有关规定，应当认定为无效合同。但是必须考虑到，对于土地出让金是否低于按国家规定所确定的最低价问题，作为土地管理者和国家政策的执行者，出让方有更为清楚的认识，因而其过错责任应更大，在以协议方式出让建设用地使用权时，出让方的意志体现得更为充分。如果允许出让方可以任意解除合同，就大大增加了合同的不确定性，不利于维护交易的安全与稳定，同时也可能使出让方在签订合同时更为随意，甚至可以导致出让方滥用此项权利损害受让方权益现象的发生。此外，由于我国各地区实际情况不同，无法确定明确统一的出让金最低价的数额限定，一般都是由各地自行确定，而在有些地方，由于招商引资和其他一些利益的影响，往往会向投资方许诺许多优惠条件，其中最主要的优惠条件，就是在出让土地使用权时就出让金数额上作出优惠，出现一些地方政府对于协议出让土地使用权的出让金价格确定上的随意性。就造成客观上出现土地出让金低于最
参展合同书 甲方： 乙方：（以下简称为乙方） 甲方将于“乙方自愿参加本次展览会，双方经友好协商，在遵守有关法律法规及有关规定的前提下，本着互惠互利，友好合作的精神达成以下协议： 一、甲方的权利和义务： 1、甲方确保本次展览会平面图中展区号平方米在本次展览会期间为 乙方租用，收取展位费用共人民币：。 2、本次展会的布展时间为2019年11月11-11日11时00分至17时00分。甲方 安排乙方在此规定时间内进馆布展。如超时布展，则乙方应自行向展馆申请加班，费用自理。 3、甲方为乙方免费提供： ①参会工作人员参展证 ②本次展览会参展商手册1份 ③展览会会刊，内页300字公司简介/产品介绍，乙方于2019年11月5日前将公司简介/产品介绍提供给甲方。 4、甲方将向乙方提供包括展览会各项安排在内的参展商手册，乙方必须遵守参展 商手册中的各项规定。乙方在布展期内自行布展的时候，甲方有义务配合和协助乙方进行工作。 二、乙方的权利和义务： 1、乙方应支付甲方展台租用费人民币。 乙方应在2019年月日前将以上款项人民币元整的50%或全款汇入甲方账户，余款在2019年8月31日前付清。 2、乙方不得将此展位转租或分租给任何第三方，否则视为违约，甲方有权取消乙方参展资格，并按照违约责任要求乙方进行赔偿。 3、展馆内特装搭建限高4.8米，若超高设计应及时向甲方提交申请。 4、乙方只能在其租用的范围内陈列展品、广告物等，不得占用走道等公共部位。 5、乙方须遵守甲方、展馆或者有关部门对于展会的规定。乙方应对安装和拆除展具不当以及由乙方及其展具或展品对场馆设施所造成直接或间接的损失和损坏承担赔偿责任。 6、乙方应在撤馆期间撤走其展品、展具及搭建商的材料，在闭馆期间若将展具、展品、材料等弃置在展馆现场，清除或处理这些东西的费用将由乙方独自承担。
关于现代人力资源管理与传统人事管理的区别 -------------------学习《人力资源管理》笔记之一 现代人力资源管理与传统人事管理相比较: A更强调人本管理 一、管理观念的区别 书中提出，传统的人力资源管理将人视为“工具”，而现代人力资源管理将人视作“资源”，注重产生和开发。注意这里，资源有两种状态，一种是产生，这应该是传统人力资源管理所包含的重要内容，而另一种开发，则是传统人力资源管理所没有或者不具备的职能。而这才是现代人力资源管理的核心。在现代企业制度中，我们说什么才是企业的核心竞争力，是人。只有人才才具有无可替代的、不能复制的优势。可是，人才不能用拿来主义，虽然我们也可以空投，不可那只是对极个别的高管或者尖端技术人才而言，我们不可能将所有的企业人才都空投吧，我们也不可能只靠个别尖端人才或者高管来创造我们的企业价值，所以，我们说企业人才必须靠自身培养和发现，因此，人力资源管理部门的一个重要的任务就是开发。这在许多的外资企业中，我们可以发现，外企的人力资源管理才真正做到了以人为本，他们对于职工的培养、职业前景的规划可谓用心，正是如此，才有众多的人才汇聚到外企中去，我们想，外企吸引人的绝不仅仅是依靠高薪，事实上，我们个别私企，甚至国企的薪金水平也不会与有些外企差。关键还在于两种企业下的文化氛围，归结到根本原因了就在于企业的人力开发水平。 二、管理重心的转移 传统的人力资源管理以“事”和“物”为核心，而现代人力资源管理以“人”为核心。这里我们要讨论一下什么是“事”、“物”和“人”，我以为“事”和“物”，应该是可以归结为相关的制度、奖惩措施等，这些是可以物化的东西，同时，这也是过去人力资源管理部门重点的管理手段。而“人”呢，我以为应该是指人力部门对职工的职业生涯规划、培训计划等提升人力资源能力的一些措施。如果我的理解正确的话，那么我们即便在今天提倡现代人力资源管理，仍然不能不要一套严格的“事”和“物”来限制，否则，我们虽然称以人为核心，但很可能会形成因人设事，因人而异的情况。我以为，现代人力资源管理的重点就是要打破过去存在于企业中的各种关系网，形成一种公平、公正的激励和分配机制，如果不能打破这些关系网，没有一个严格、公平、公正的制度，是不可能做到“以人为本”的。所以，从这个意义上说，“事”和“人”是同等重要的，或者说是互为基础的。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载国有土地使用权出让合同书样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一条 本合同双方当事人出让方中华人民共和国____________省自治区、直辖市_________________市县土地管理局以下简称甲方;法人住所地 ______________，邮政编码__________。 受让方________________以下简称乙方;法人住所地______________;邮政编码________。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让出租;抵押，须先签订土地使用权出让合同。 乙方因出售出租;抵押____________房产或________部分房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押。 双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 ____________房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于 ________________，总用地面积为________。 其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。 附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》或批准文件，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售出租;抵押______整栋房产;甲方出让相应土地的面积为________房产总用地面积，即______平方米。 或第三条 乙方出售出租;抵押____________房产楼层__________层，建筑面积 ________平方米，为________房产总建筑面积的____;甲方出让土地的面积为__________房产总用地面积的______，即__________平方米。
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土地使用权租赁合同(正式版) The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租 人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承 租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使 用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应 当具备以下条件: (1)出租人必须是土地使用权的合法享有人或者 将来可以合法享有土地使用权的人； (2)出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使 用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后， 方可将土地使用权出租； (3)土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之,地上建筑物及其他附着物出租
时，其土地使用权也应当同时出租； (4)以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意,重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。 (5)土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意,并办理土地用途变更登记; (6)土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。 请在此处输入公司或组织的名字 Enter The Name Of The Company Or Organization Here
展销会参展合同 甲方：________________________________________________乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
展销会参展合同 举办方（甲方）：签约时间：年月日 参展方（乙方）：签约地点： 根据中华人民共和国有关法律法规，经双方当事人协商一致签订本合同。 第一条展会名称： 经工商行政管理机关核准登记的展销证号： 展会的举办地点： 展会的场地总面积平方米，拟设置展位总数个， 标准展位面积平方米。 参展商品类别： 布展时间：年月日 举办日期：年月日至年月____日。 展销时间：上午______点开馆到下午______点闭馆。 第二条展位号的编排：乙方的展位为_______________________。 展位编排的图纸作为合同的附件。 第三条收费标准和交付方式：展位费_______元，广告费______元，保洁、安全等费用______________元，合计____________元。收费方式：_____________________________。如乙方不能按时付清款项，甲方有权取消其参展资格，收回展位。前期所付款项在扣除甲方的实际支出并按总费用的__%向甲方支付赔偿金后，多余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。 第四条在展会期间甲方应加强安全知识的宣传，做好安全、防盗、防火工作，确保展会顺利举办。甲方负责提供展位设施的配置：每个展位配备展架______________个，桌椅各张，通
讯设备：__________________ ______________，水电插座、风扇等其它设施 。 第五条甲方应做好对外宣传工作，提升展会的知名度。甲方所有宣传资料的内容需与展会名称和展会实际规模相一致，甲方要加强对展会中知识产权的宣传和保护，不得对展会做虚假宣传，同一展会中有多项主题时，应如实告知乙方，不得拆分主题分别招商。如甲方未能做到宣传中承诺的服务事项，须承担相应赔偿责任。 第六条甲方应定期对乙方的经营资格、经营环境、条件、内部安全管理制度和经营产品是否符合法定要求进行检查，发现销售不符合法定要求产品或其他违法行为的，应当及时制止并立即报告所在地工商行政管理部门。 第七条乙方必须取得经销本展销商品的合法的经营资格，不得展销假冒伪劣产品，不得侵犯他人知识产权，一经发现，除无条件撤展外并承担法律责任。乙方须爱护展场设施，不得随意张挂或故意损坏，如有损坏照价赔偿。 第八条甲方不得擅自变更乙方已确认的展位位置和展位编号，由此引发的一切后果由甲方承担。乙方不得转让展位，一经发现，甲方有权无条件收回展位。如甲方提供的展位面积不足，或不能按质按量提供配套设施，应当承担违约责任。 第九条甲乙双方如有发生纠纷，双方应当本着有利于展会顺利举行的原则，共同协商解决。协商不成时，按下列第种方式解决： 1、向（仲裁机构）申请仲裁 2、依法向人民法院起诉 第十条如不可抗力因素：__________________________导致合同无法履行时，双方应及时提供
人力资源与人力的区别和联系 人力资源与人力的区别和联系 所谓人力，可分为三个层次： 中层：包括一般技术人员、监工人员、助理人员等; 基层：包括领班、普通工人等。 以上三种人员，高层人员的需求相对较少，但人员的培养最为困难。而中层及基层的人力需求较多。人力资源管理的责任是要设法 培养或管理发展等方式，将中层人员培养为高级人员。因此，人力 资源规划常常与发展是相提并论的。 (一)预测未来的组织结构 一个组织或企业经常随着外部环境的变化而变化，如全球市场的变化，跨国境应的需要，生产技术的突破，生产设备的更新，生产 程序的变更，新产品的问世等。这些变化都将影响整个组织结构， 即组织结构必须去适应企业经营策略的变化。而经营策略的变化又 因环境变化而产生。而组织结构的变化必然牵涉到人力资源的配置。因此，对未来组织结构的预测评估应列为第一步。 (二)制定人力供求平衡计划 该计划应考虑以下三点： (1)因业务发展、转变或技术装备更新所需增加的人员数量及其 层次。 (2)因员工变动所需补充的人员数量及其层次，这种变化包括退休、辞职、伤残、调职、解雇等。 (3)因内部成员升迁而发生的人力结构变化。 (三)制定人力资源征聘补充计划
征聘原则包括： (1)内部提升或向外征聘以何者为先? (2)外聘选用何种方式? (3)外聘所选用的人力来源如何?有无困难?如何解决? (4)如果是内部提升或调动，其方向与层次如何? (四)制定人员培训计划 人员培训计划的目的是为了培养人才，它包括两方面：对内遴选现有员工，加强对员工进行产品专业知识及工作技能培训;对外应积 极猎取社会上少量的且未来极需的人才，以避免企业中这种人才的 缺乏。至于人员的培训内容，可包括： (1)第二专长培训：以利于企业弹性运用人力。 (2)提高素质培训：以帮助员工树立正确的观念及提高办事能力，使之能担当更重要的工作任务。 (3)在职培训：适应社会进步要求，以增进现有工作效率。 (4)高层主管培训：进行管理能力、管理技术、分析方法、逻辑 观念及决策判断能力方面的培训。 (五)人力使用计划 人力规划不仅要满足未来人力的需要，更应该对现有人力做充分的运用。人力运用涵盖的范围很广，而其关键在于“人”与“事” 的圆满配合，使事得其人，人尽其才。人力使用包括下面几项： (1)职位功能及职位重组; (2)工作指派及调整; (3)升职及选调; (4)职务丰富化; (5)人力检查及调节。
内部编号：AN-QP-HT906 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 土地使用权出让合同书通用范本
土地使用权出让合同书通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 第一条本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国__省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方)：法定地址____;邮政编码__;法定代表人：姓名__;职务___。 受让方：______(以下简称乙方);法定地址______;邮政编码__;法定代表人：姓名__;职务 ____。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《___省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合
编号：YK-HT-056571 土地使用权租赁协议样式一 Form 1 of land use right lease agreement 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
土地使用权租赁协议样式一 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1.协议的双方当事人。 2.租凭范围，即土地的确定。 3.租凭期限。 4.租金标准。 5.出租方的权利、义务。 6.承租方的权利、义务。 7.违约责任。 8.争议解决的办理。 二、格式： 土地使用权租凭协议 本协议由以下双方在_____省_____市签署
甲方：_____集团公司 住所：_____省_____市_____路_____号 乙方：_____股份有限公司(筹) 住所：_____省_____市_____路_____号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。
附件2： 辽宁省协议出让国有土地使用权最低价 应用说明 一、适用范围 本次协议出让国有土地使用权最低价（以下简称协议出让最低价）适用于辽宁省境内工业、基础设施、公益事业等可以采取协议出让方式供地的项目。对于商业、旅游、娱乐和房地产等经营性项目用地，以及土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的，必须由市、县国土资源行政主管部门以招标、拍卖或挂牌出让方式供地。 协议出让最低价的使用范围为辽宁省境内各市、县（市、区）、乡（镇）、独立工矿区、开发区。 二、地价内涵 （一）地价构成 本次协议出让最低价由土地取得费及其利息、土地开发费及其利息和国家土地所有权收益三部分构成。 土地取得费中包括法律、法规规定的和经省以上物价、财政部门认定的国土资源管理部门收取的各项费用； 土地开发费是指政府实现城市基础设施配套达到“五通一平”或“三通一平”的开发费用标准。
（二）设定开发程度、土地使用年期及估价期日 在省辖市和县级城市规划区内、省级以上开发区规划区内，设定开发程度为：宗地外通上水、通下水、通电力、通讯、通道路，宗地内达到土地平整； 在其他地区规划区内，设定开发程度为：宗地外通电力、通讯、通道路，宗地内达到土地平整。 土地使用年期：按工业用地法定最高出让年期设定为50年。 估价期日：本次协议出让最低价时点设定为2004年12月31日。 三、协议出让最低价的应用 （一）协议出让低价应当区分下列不同情况使用 1、当政府负责统一征地（拆迁）并支付征地（拆迁）费用，同时负责宗地外的土地开发配套，土地使用者不再另行支付土地取得费和土地开发费时，协议出让最低价按本次公布的标准执行。 2、当政府负责统一征地（拆迁）并支付征地（拆迁）费用，但不负责宗地外的土地开发配套，宗地外的土地开发配套费用由土地使用者承担时，协议出让最低价按本次公布的标准扣除该区域宗地外平均开发配套费后掌握。 3、当由土地使用者负责所有土地取得费、土地开发费时，协议出让最低价按本次公布的标准扣除该区域平均征地
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 食品博览会参展合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
单位名称： 地址： 联系人：职务：手机： 网址：E-mail : 参展展品 口食品及食品添加剂□食品机械及设备□饮料、酒类□其它 展位申请 标准座位：区号个，费用 室内光地：区号m 2,费用 水电申请： 展品名称：，重量吨 额定功率：千瓦，额度电流安x（数量） 水源接口口径寸x （数量） 广告申请 广告类型： ,广告费用 各项费用共计： _________________________________________________________________ 乙方需提供的资料： 1、参展产品或主要产品图片一张（大小1M以上） 2、贵公司生产（经营）的产品名称（中英文） 3、公司徽标。 以上资料乙方应及时发至组委会QQ邮箱： 相关协定:
1、本协定中的乙方必须是具有独立法人资格的食品与食品机械类相关企业，否则组委会有权取消参展资格。 2、以上乙方资料应及时提供给甲方，便于甲方制作展位模板，编写展会《会刊》。逾期供稿而造成的漏印，甲方概不负责。 3、协议签订后一周内，即年月日前，乙方须将参展费用的50%匚入甲方帐户作为定金、同时将汇款凭证传真至甲方，甲方以款项到达顺序确认展位及安排相关事项，逾期不保留展位；余款于年月日之前付清，未付清的取消原定展位并没收定金。 4、乙方展示的样机对展馆地面压力不得大于1吨/m2。 5、未经甲方同意，乙方不得将展位转让转租他人或占用展馆公共区域。 6、甲方承担展会的宣传组织、展位安排、《会刊》编印、展具搭建及水电安装工作。 7、为保证展会的整体形象，甲方保留与乙方协商并最终调整展位的权利。 8、甲方保留因不可抗力原因而造成的变更展会日期和地点的权力，原合同仍然有效。 9、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，双方友好协商。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 日期：年月日日期：年月日 ___________ 食品博览会 申请企业资料
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 深圳土地使用权出让合同 书简易版
深圳土地使用权出让合同书简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、本合同双方当事人 出让方：_____（以下简称甲方） 法定代表人：_____ 职务：_____ 地址：_____ 电话：_____ 受让方：（以下简称乙方）_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 地址：_____ 电话：_____ 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的
有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_____，土地面积为_____平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、本块土地的使用年期为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月 _____日止。 六、本块土地用途为：_____。 七、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质：_____；
YOUR LOGO 土地使用权租赁协议范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
土地使用权租赁协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法村续的_________企业。 企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法村续的_________公司。 企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函 _________号《_________》、国土资函_________号 《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一章土地使用权租赁范围 1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的
参展合同 甲方： 乙方： _________博览会将于_________年_________月_________日至_________月_________日在_________举办。甲方为_________博览会组织承办方。乙方为_________博览 会参展方。为了保证展会正常进行，维护双方共同利益及声誉，本着自愿、平 等合作、互惠互利的原则，订立本合同，以兹双方共同遵守。 一、展位情况 1、乙方参展展位位置：_________ 2、乙方参展面积：_________平方米 3、参展场租价格：按光地_________元／平方米计算，总计￥_________元。 二、付款方式 乙方与甲方签署参展合同后7个工作日内须支付总费用的50％作为场地定金；剩余50％的尾款须在_________年_________月_________日前支付。 具体如下：场地定金为￥_________元，余款为￥_________元 三、甲方的权利和义务 1、展位的分配：甲方将依据展品的特性或认为适宜的方式分配展位。在展位开始搭建之前，甲方保留改变展位分配的权利，在特殊情况下，甲方可改变展位，移动展览设施，或关闭展馆的出入口，并可对展位进行结构性调整，对于展位 的调整，甲方可自行决定，乙方无权提出索赔的要求。 2、改变展会日期和地址：秘书处保留因外部因素改变展会日期和地点的权利，日期和地点改变应在一个月之前通知乙方，协议仍然有效。乙方无权要求甲方 赔偿其损失。
3、安全：甲方将对乙方和参观者采取安全预防措施，在存在安全隐患的情况下，甲方保留拒绝任何参观者进入展会或展场的权利。甲方对于展会之前、展会期 间和之后展品的丢失或被窃不承担任何责任。甲方对参展商的展品或其他物品 的损失或损坏也不承担任何责任。 4、附加条款：展会承办单位将保留颁布附加条款的权利，以保证展览有序的管理。所有附加条款将是本合同的一部分。 四、乙方的权利和义务 1、展位的使用：乙方只能展示申报的展品，在展会期间，乙方应委派有能力的人员管理展品。未经甲方的书面同意，乙方不得将展位全部或部分转租或分派 给他人，乙方对展厅墙面或其他部位的损坏要负责任，未经甲方同意，乙方不 得更改地面、天花板、展馆柱面或墙面。 2、展位的搭建与装饰：乙方可根据刊登在《_________》上的展会日程表进行 展位的布置。由于乙方或其分包方的原因使其他参展商或公共财产受到损害， 乙方必须做出赔偿，所有参展商必须于指定的时间内进行展位搭建和布置。 3、展品运输 a）乙方负责将展品运输至展会举办地点并承担运输费用。 b）乙方负责安排展会期间的展品仓储。 c）乙方应在展会承办单位规定的时间内将所有展品撤出展厅，否则由此引起的损失和延误，乙方应向甲方做出赔偿。 4、责任和风险：在展会期间，为保证甲方和参加展览的各方利益不受到损害，所有因乙方原因造成的甲方及第三方利益受到的损害由乙方承担全部赔偿责任。 五、违约责任 1、乙方违约责任及退展申请：由于乙方违约，或提出退展，甲方可依据下列条件允许乙方退展；