一、承包范围：电梯前室、入户大堂、小区入户大堂（详见合同附件一装饰设计

施工图纸）。

注：未签订承包合同前，甲乙双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明确之处，加上签写说明，便于以后分清施工责任。即乙方以此施工图

纸作为施工工费价及施工内容依据。

二、承包方式：本工程实行包工部分包料的专业承包制。工程造价暂定价

万元。

三、工程工期

1、开工日期__ ___年_______月_______日，竣工日期__ ___年______月

________日。

第三条：工程价款和工程进度及结款方式（人民币）

1、合同签订生效后3个工作日，甲方支付合同暂定总价10%的预付款

元；

2、工程按计划施工后，按工程进度提供工程款申请表，经甲方验收后支付已完成工程量的60%工程款；

3、精装工程完工，甲方工程验收合格后3日内支付至暂定工程款90%；

4.整体工程竣工验收合格支付至暂定工程款95%

5.剩余工程款5%为质量保修金，待竣工验收后期满两年时不计息一次性付清。

6、双方约定:如变更施工内容、变更材料，必须签订变更联系单，由此产生的费用，单价套用报价单或双方确定，按工程量计算。

7、施工中如有项目增加或规格型号、设备品种需要变动，双方必须签订补充合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增加项目的价款，必须在此项目施工前书面通知乙方。

第四条：材料供应（部分磁砖石材由甲方采购）

1、甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责

保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备。乙方提供的材料，应提前7 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。

第五条：工程质量及验收：

1、质量评定验收标准：合格

2、本工程平面布置，详图及施工图由甲方设计，由甲方提供图纸一式份。

3、甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺

延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验

收，并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原验收日期作为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8、工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单

实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。

第六条：有关安全生产和防火的约定：

一、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全，防

止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上

述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，

乙方负责修复和赔偿。

二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按合同条款约

定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的费用，甲方应对灾害处理提供必要的条件。不可抗力发生的费用损害由双方分别承担：1、工程的本

身损害由甲方承担。

2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应的费用。

3、造成乙方设备、机械损坏及停工等损失，由乙方承担。

4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充合同约定。

第七条：其它事项

一、甲方工作：

1、甲方应在开工前三天，清除影响施工的障碍物。只能部分腾空的房屋中

所滞留的物品、垃圾、陈设等应采取及时清理措施，向乙方提供施工需用的水源、电源等必备条件，并说明使用注意事项；施工时产生的水电费用，由甲方承担。

2、甲方指派为甲方代表，全权负责本工程的材料验收、隐蔽工程

跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认。

3、甲方负责一切可能需要的行政手续的办理，.如因行政原因造成工程停工

或影响到施工进度的，视为甲方违约，工期顺延。

二、乙方工作：

1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

2、指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工保

质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第八条：违约责任

1、为确保工程进度，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙

方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方支付总工

程费%0。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程

费%0的违约金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、甲方应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工；工程未办理验收、

结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的

由甲方负责。

第九条：纠纷处理方式

一、因工程质量双方发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。

二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同

约定向所在地人民法院直接起诉。

第十条：饰后服务

一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算

起，为期24个月。

二、保修期乙方应在接到修理通知后7天内派人修理，否则甲方可委托其他单

位或个人修理。因乙方造成返修的费用，由乙方承担。

三、保修期的保修内容均采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它

连带责任。

四、保修期内因使用不当和不可抗拒力原因所产生的结果，不属于保修范围。

维修的材料和人工费均由甲方自行负责。

第十一条：附件

一、本合同一式肆份（其中含附件一设计施工图纸，附件二预算表）,具有同

等法律效力。

二、本合同双方签字后立即生效，至保修期满两年时结算全部工程款后自动终

止。

三、本合同签订后，甲乙双方认为需要修改时，经双方协商一致后。可签订补

充协议作为本合同的补充合同。

甲方（签章）：乙方（签章）：