一、工程概况
本工程为综合办公楼、展销、物流中心及厂区景观规划工程(含地下停车场地)二标段项目。

该项目位于灵丘县城西北角，基址交通便利，配套设施基本完善：北临新华西街，南临振华街，西临南环路。

周边有高级酒店、学校、农业园区等。

二、工程规模及设计内容
1、工程规模：展销、物流中心总建筑面积为：14860.10㎡、银制品加工厂区景观规划设计面积为42640㎡。

2、设计内容：本设计包括建筑与景观两部分。

1）建筑部分:
①展销中心：主要功能为银制品的展览及销售；建筑面积为：9962.10㎡，建筑层数为二层（局部三层），结构形式为框架结构。

②物流中心：主要功能为公司产品的分装、营运等的物流管理与运行；建筑面积：4898.00㎡，建筑层数为二层，结构形式为框架结构。

2）景观部分：
包括厂里生产、生活区与厂址西侧50米景观广场的规划设计，主要满足现代化工厂对厂区美观、环保的要求，西侧景观广场主要用于厂区及城市休闲、娱乐、旅游、停车等公共设施。

规划面积为：42600㎡。

一、方案设计总说明
1、设计依据：
1）主要部门的批文及设计规划
①同发改高新备案【2008】13号批文
②大同宗银银制品制造有限责任公司综合办公楼、展销、物流中心及厂区景观规划工程招标文件
③灵丘县建设局勘测红线图
④《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
⑤《商店建筑设计规划》JGJ 48-88
⑥《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006
⑦《公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006）》
⑧《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及有关设计规范标准2）设计条件
该项目在灵丘县城西北部，海拔900多米，属温带季风大陆性半干旱气候，昼夜温差较大，全年平均气温 6.9℃，最低月平均气温-11.8℃，最高月平均气温22.4℃。

无霜期118-190天，平均149天。

年降雨量444.9㎜左右，最大年降雨量614.0㎜（1964年），日最大降雨量66.2㎜（1990年7月1日），雨季集中于7-8月，占年降雨量的70%。

年平均蒸发量1850.6㎜，每年10月至翌年3月为风季及冰冻季节，全年多为西北风。

冰冻期多达5个月，最大冻土深度1.27m。

2、设计内容
本设计包括展销中心与物流中心两栋楼的建筑、结构、给排水、暖通空调、电气专业的方案与和施工图设计。

3、设计理念：
我们的设计在建筑形体上，力求建筑体块大气简洁，使得建筑在结构以及施工上更为科学，但细部设计上不乏建筑艺术感。

二、建筑平、立、剖面图及效果图详见附图：
第三章景观部分
一、方案设计总说明
1、设计依据：
1）主要部门的批文及设计规范
①大同宗银银制品制造有限责任公司综合办公楼、展销、物流中心及厂区景观规划工程招标文件
②灵丘县建设局勘测红线图
③国家有关的规划设计规划与规程
2）自然地形条件
本工程用地现状地形东高西低起伏比较大，该片区地形北高南低，西高东低，基地现状地形较为简单。

基地内土壤比较肥沃，有机质含量较高，适合植物生长。

2、设计范围：
本设计包括厂区与厂区西侧50米宽景观带的景观规划与施工图设计，包括铺装、绿化、小品、水景、亮化等水、电专业的设计。

3、设计理念：
现代景观环规划设计包含视觉形态、环境生态绿化、大众行为心理三大要素内容。

●景观视觉形态要求有鲜明的形象，在休闲绿地中主要体现在
雕塑、园林小品、硬地铺装等造型和色彩上。

●环境生态绿化要求有足够的绿地和树木，在休闲绿地中体现
在绿化树木的布置和品种上。

●大众行为心理要求考虑群体大众的心理精神感受需求，在休
闲绿地中主要体现在人流的趋向和导向及环境气氛的渲染营
造上。

休闲绿地的主要功能是满足人们休闲娱乐的需要，同时营造一处良好的生态绿地。

二、规划总平面图及效果图详见附图。

一、设计依据
1、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008年版）
2、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95
3、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004
二、结构设计方案
（1）结构选型
该工程建筑项目为二层建筑，层高较高、跨度较大、功能要求比较多，所以采用纯框架结构。

（2）基础形式
基础采用钢筋混凝土条形基础。

（3）主要结构材料选用：
○1混凝土强度等级：框架梁、楼板为C25；框架柱为C30；基础为C35。

○2钢筋：HPB325和HRB335，钢管Q235钢；
焊条：E43系列用于焊接Ⅰ级热轧钢筋，Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接Ⅱ级热轧钢筋。

结构材料强度标准值保证率不低于95%。

○3填充墙：±0.00以下采用MU10煤矸石砖，±0.00以上采用加气混凝土砌块（强度等级A03、密度等级B06）。

砂浆±0.00以下采用M10水泥砂浆，±0.00以上采用M7.5混合砂浆。

一、消防设计依据
1、《中华人民共和国消防法》
2、《中华人民共和国消防条例实施细则》
3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
4、中华人民共和国公安部---公消【2011】65号文件。

二、消防措施：
1、地面构筑物消防
-----平面布设：在总平面布置上，按规划要求，防火间距要滿足建筑防火设计要求。

-----建筑设计：所有电气设备均采用接地保护（以防静电），电气设备采用密封防尘动力柜。

2、消防设施
○1给水水源：由市政管网直接供给。

○2消防系统
-----室内在明显位置设消火栓；
-----自动喷水灭火系统
-----楼内按规范要求设置相应的安全出口和疏散通道；
-----室内外装饰：尽量使用耐火材料或进行必要的耐火技术等措施处理；
-----厂内设消防组织，并建立健全严格的消防制度；
-----在日常生活中，要认真贯彻执行“以预防为主，防消结合”的方针，并制定出切实可行的消防制度，设专职防火人员，负责日常防火
工作，发现问题及时解决。

○3其它消防措施
所有建筑外围护结构保温材料均采用A级防火材料，每个防火分区之间均采用防火墙或甲级防火门窗进行防火分隔。

第六部分节能篇
建筑节能是建筑技术发展的一个基本方向中，是现代化建筑科学技术一个新的增长点，也是节能领域的一个重要组成部分。

当前，我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾己十分突出。

建筑设计把建筑功能和美学与提高能源利用效率有机结合，实现降低能源消耗的目的。

建筑物建成后的使用期内，在不影响建筑功能和美学要求的前提下，降低建筑物自身通过外维护结构的能量损失，充分利用可再生资源，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明等建筑能耗，提高能源利用效率。

建筑设计方案以节能为导向的建筑整合设计是建筑能源的可持续利用意识融入建筑设计理念中中，基于建筑的地域和气候特点，在建筑的平面布局、空间形体、维护结构等各个设计环节中，采用恰当的建筑节能技术措施，实现提高建筑中能源利用率，降低建筑能耗。

以节能为导向的建筑整合设计涉及到节能技术和建筑设计两方面的多个要素。

分析各建筑设计的各要素并考虑到各要素之间相关关系，根据建筑中能量平衡的自然关系，优化设计并融合建筑与各项节能技术措施，系统的产生建筑综合能耗最低的效益。

第七部分环境保护篇
一、环境污染分析
项目在建设和使用过程中，会影响到环境的主要问题是：
土建工程要动用大量的土石方，在作业过程中势必会造成地表植被的破坏和水土流失问题；
项目建成后，建筑物的供暖、生活垃圾、污水排放等“三废”问题会对环境造成一定的污染；
二、环境保护及防治措施：
针对以上分析的各种污染因素，除在建设初期进行合理的规划和科学的布局外，主要采取以下防治措施：
1、必须进行实地考察和可行性论证，尽量保护现有植被，对无法
回避的植被破坏地段，待工程完成后及时补植补种使之恢复。

2、对生活垃圾等“三废”问题的解决：
---“废气”选用符合国家生产要求的环保型产品，使烟尘物的种类和排放量达到排放标准；
---“废水”该区域的废水主要是厕所用水，将废水经过化粪池净化后排入西小河污水管网；
---“废渣”建设时配置规模适量的封闭性垃圾回收站，委派专人进行定期处理；
---民族资本中能使用新型的环保资料，降低对环境的污染；
3、土建过程中，使用大型机械时，为避免噪声对周围居民所产生的污染，严格按照国家建设部门的要求，采取必要的隔间措施，降低噪间分贝，另外，在夜间严禁进行机械施工。

对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时降尘，增加空气湿度；建筑物料堆放在封闭的工棚或使用抑尘网将其覆盖，运输车辆要加盖篷布。

场内杂物、落叶严禁焚烧，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。

第八部分投资估算篇
一、编制依据
1、2003年《山西省建筑安装工程概算定额》；
2、2005年《山西省建设工程工程费用定额》；
3、设备价按市场现行价并结合本项目具体情况综合考虑计取，商品门窗按市价考虑，只计取定编费和税金。

其它主材价均按2005年定额预算价确定、输电、通讯按专业部门询价；
4、建设工程其他费用按2002年《山西省建设工程其他费用标准执行》。

二、投资估算
本工程二标段估算投资为4200万元，资金来源为企业自筹，包括展销中心、物流中心、厂区景观工程的土建与安装工程。