思考：
(1)为何中心商务区位于市中心?它有哪些商业 活动和服务机构?等级如何?反映中心商务区哪些特 点? (2)当地城镇大型商场、高级酒店等分别在什么 地方?为什么? (3)为何中心商务区昼夜人口数量差别大?
中心商务区（CBD） Central Business District
最早由美国城市地理学家伯吉斯于1923年提出。 他以芝加哥为蓝本，认为城市以同心圆圈模式由 内向外扩张，其空间结构可分为5个层圈，功能核 心区域称为中央商务区，包括百货和其它零售店、 办公机构、娱乐场所以及公共建筑。在以CBD为核 心的圈层中，各圈层由于内层新功能的替代而逐 层向外发展，形成了CBD、转换区、职工住宅区、 高级住宅区和城市边缘区五个部分。
沁园春由长江置业（湖南）发展有限公司开 发，位于河西高新技术开发区东部，由8栋高 层及6幢别墅组成，是10万平方米的江岸首席 健康文化社区。
曼哈顿新贵由湖南鸿升置业有限公司开发， 项目位于芙蓉广场西北角，是一幢超进化楼 中楼青春豪华商住楼。
世纪春天花园由长沙金霞开发建设总公司和 长沙宝利房地产开发有限公司联合开发，项 目位于开福区伍家岭以北金霞大道附近，是 市区二环线内的联排别墅。
长沙开福区计划五年打造五大商务区
随着展览馆路的拉通，芙蓉北路的提升，松桂园 商务区目前已初具雏形。今后，开福区将按照CBD （中央商务区）的模式建设，发展包括金融、贸易、 信息、广告、法律等服务，以金融服务为特色的全国 有名的城市商务中心。同时，利用黄兴北路改造的契 机，营造中山亭商务区，繁荣该区以零售商业、餐饮 业、娱乐业等为主的生活服务业。利用好伍家岭立交 桥改扩建之势，努力将伍家岭培育成为长沙北部的新 商务中心。形成区内松桂园、中山亭、伍家岭、五一 市民广场和四方坪五个商务中心，进一步繁荣319国 道、展览馆路、芙蓉北路、湘江大道四条经济走廊。
低级住宅区 棚户区
长沙市楼盘分布（以开福区为例）
想一想： （1）为什么城市中高级住宅区和低级住宅区 在建筑质量和位置上出现背向发展的状况？ （2）城市功能日益复杂，带来哪些城市问题？ 怎样解决？
商业区
崛起，五一广场商圈
思考： （1）为什么商业区通常位于交通便捷的市中心和街道 两侧？ （2）长沙的商业区集中在什么地方？为什么？
住宅区
左岸春天，位于现代长沙最富有梦想的地方---开福区四 方坪。融汇法兰西建筑布局和园景风貌，以总建筑面积21 万平方米的超阔手笔，联合华森、贝尔高林、中海物业三 大顶级高手，打造长沙第一建筑品质、第一生活品质、第 一人文品质的尊荣府邸，缔造古城现代人居传奇。
惠泽园是芙蓉区城市建设开发公司的又一大型住宅小 区，地处长沙市远大路和马王堆路交汇处，占地面积 84000平方米，总建筑面积132200平方米，共33栋房 屋，规划户数1050户。