中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. NO.2015G43地块（悦山名邸）项目砌体工程施工方案中建二局第三建筑工程有限公司2017年1月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工部署 (2)3.1总体部署 (2)3.2技术准备 (3)3.3材料准备 (3)3.4主要机具 (4)3.5施工准备 (4)四、施工工艺 (4)4.1工艺流程 (4)4.2工艺要求 (4)4.3构造柱的设置要求 (6)五、质量控制及检查 (14)六、成品保护 (18)七、安全措施 (18)八、环保措施 (19)一、编制依据1.1悦山名邸项目图纸1.2规范、标准、图集1.3砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20111.4砌体工程现场检测技术标准 GBT50315-20111.5轻集料混凝土小型空心砌块 GB/T15229-20111.6混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ／T14-20111.7混凝土小型空心砌块砌块灌孔混凝土 JC861-20001.8多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-20011.9建筑轻质条板隔墙技术规程 JGJ/T157-20081.10框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11-T742-20101.11保温连锁砌块BM轻集料隔墙连锁砌块 11BJZ58SN1.12框架填充轻集料砌块 08BJ2-21.13蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03J1041.14砌体填充墙结构构造 12G614-11.15住宅建筑构造11J9301.16框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG6141.17混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-20131.18江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2014二、工程概况建设单位:南京金茂房地产开发有限公司；设计单位:南京大学建筑规划设计研究院有限公司；监理单位:中衡设计集团工程咨询有限公司；施工单位:中建二局第三建筑工程有限公司；NO.2015G43（悦山名邸）项目地处南京市江宁区，位于万安北路与文靖东路交汇处。

本项目一共有十一幢住宅楼，其中9#楼16层，2#、3#、11#楼17层，10#楼20层，6#、7#楼23层，1# 、4#、5#、8#楼26层。

总建筑面积118646.47平米，其中地上建筑面积90357.91平米，地下建筑面积28288.56平米。

结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年。

本工程1#、5#地上高度为78m，地下高度为5.2m；2#、3#地上高度为52.25m，地下高度为5.2m; 4#、8#地上高度为78m，地下高度为5.2m；6#、7#地上高度为70.15m，地下高度为5.3m；9#地上高度为52.25m，地下高度为4.9m；10#地上高度为61m，地下高度为5.3m；11#地上高度为52.25m，地下高度为4.9m均为钢筋混凝土剪力墙结构；结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组。

工程各部位混凝土强度等级：1#、4#、5#、8#楼混凝土强度等级2#、3#、9#、11#楼混凝土强度等级6#、7#、10#楼混凝土强度等级三、施工部署3.1总体部署样板段选择1#、2#、3#、5#楼首层，样板点评后再开始大面积施工。

砌筑工程开始施工前，1#、2#、3#楼首层模板应拆除完成，并清理干净，并经质检员和监理工程师验收通过。

未经质检员和监理工程师验收，不得进行砌筑施工。

3.2技术准备熟悉图纸内容和工程变更及洽商，了解设计要求的施工应达到的技术标准，明确工艺流程。

弹好墙身线、轴线，按砖的模数，再放出门窗洞口位置线，并经验线符合设计尺寸要求。

墙体中涉及到与结构连接的钢筋，全部采用植筋，植筋所用材料与施工工艺应按照方案和交底的要求进行施工，在弹墙线时，用红油漆在框架柱、剪力墙及梁板上按墙体构造要求标好植筋位置。

在正式砌筑前，应先由工长带领班组长到砌筑样板区参观砌筑标准，并对班组长按照施工方案和样板区标准进行技术交底。

3.3材料准备外墙及分户隔墙采用砂加气砌块，内墙采用灰加气砌块。

加气块应有产品质量说明书。

说明书应包括：生产厂名、商标、产品标记、本批产品主要技术性能和生产日期，在运输时要防止碰撞，防止砌块缺棱掉角，因此要有成品保护措施。

砌块要确保从生产日期到施工使用的时间间隔大于28d。

如不能确定砌块的生产日期，则应在现场放置28d。

3.3.1加气混凝土砌块加气混凝土砌块尺寸见下表加气混凝土砌块的强度等级规格要求：砌块强度等级A5.0 B06，容重≤7kn/m3。

3.3.2灰砂砖除卫生间及用水房间外，在隔墙的底部砌筑MU15的灰砂砖，灰砂砖皮数详见排砖图，灰砂砖尺寸为100×200×50。

3.3.3砌筑砂浆本工程采用DMM5预拌砂浆砌筑，砌筑强度等级为Mb5.0，砂浆的稠度控制在70-80mm，进入冬期施工阶段，应按照冬施的具体要求配制砌筑砂浆。

3.3.4植筋胶及钢筋植筋所用的胶粘剂必须采用改性环氧类和改性乙烯基酯类（包括改性氨基甲酸酯）的胶粘剂。

可以是A级胶也可以是B级胶，但安全性检验指标必须符合相关规定植筋用的钢筋不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋。

3.4主要机具切割机、起重机、手锯、灰斗、大铲、小撬棍、手推车、拖线板、线坠、皮数杆、小白线、卷尺、靠尺、小平尺、灰槽、冲击钻、毛刷、吹风机3.5施工准备框架结构内模板支架均已拆除完毕，现场临水、临电等布置到位。

砌块砌筑施工前，必须办完隐检预检手续。

按控制标高立好皮数杆，皮数杆应设置于转角处，并办理好预检手续。

弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，验收合格后，方可进行施工。

砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。

现场设置砂浆罐，用于存放商品砂浆。

四、施工工艺4.1工艺流程4.1.1加气混凝土砌块基层清理→放线→植筋→砌块砌筑、勒缝→设置构造钢筋→绑扎构造柱、过梁钢筋→支设构造柱、过梁模板→浇筑构造柱、抱框、过梁→砌筑顶部塞灰→清扫墙面→检查验收4.2工艺要求4.2.1砌块砌筑要求加气混凝土砌块时，砌块间相互上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，同时不应小于150mm。

加气混凝土砌块应将油污的表面切掉，其切割面不应有切割附着屑。

切锯砌块一定采用专用工具，不得用斧子或瓦刀任意砍劈，洞口两侧，应选用规格整齐的砌块砌筑。

填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2根直径Φ6一级钢，拉结筋伸伸入墙内全场贯通。

墙体的水平灰缝厚度需控制在12mm至15mm之间，竖向灰缝厚度需控制在12mm至15mm 之间。

灰缝饱满度不应小于80%，必须保证拉结筋具有砂浆保护层。

4.2.2隔墙底部砌筑要求楼地面上砌筑墙体范围内的浮浆、残渣清理干净和整平，如果水平灰缝厚度超过20mm，先用细石混凝土找平。

必要时洒水湿润地面。

本工程卫生间、浴室、厨房、设有配水电的封闭阳台、不封闭阳台等和其他有防水要求的建筑地面及管道井，除门洞外，向上做一道不小于地面完成面200与墙体同宽与楼板同标号的素混凝土翻边。

烟道、风道根部做100mm高、50mm宽C20混凝土反坎。

其他部位：在外墙的底部至少砌筑灰砂砖3皮。

4.2.3植筋本工程一层顶板部位植筋采用如下方法：各楼首层顶板厚度为120，部分为100、150，楼板厚度无法满足植筋深度。

梁下填充墙采取梁底植筋，因标准层上下层间构造柱位置上下对应，板下填充墙采取将植筋位置处楼板钻孔打穿，一层顶所需植入钢筋与二层对应位置钢筋拉通并满足设计要求，钻孔后采用植筋胶固定钢筋，如钢筋不稳定可采用在钻孔中挤放铁钉固定。

用冲击钻在预定的位置钻孔，如遇到障碍（如钢筋等）时，应选择最靠近设计要求的位置重新钻孔，孔洞直径：见下表，钻孔深度根据胶粘剂说明书要求计算。

孔洞钻好后，用吹风机将钻好的孔内的灰尘吹洗干净，并使孔内混凝土表面保持干燥。

梁底植筋深度为10d。

植筋直径与对应的钻孔直径设计值在确保钻孔干燥清洁的情况下，把事先调配好的胶结剂注入孔内，使胶体体积占钻孔体积的50%以上。

胶注完后，立即植筋，并轻轻旋转钢筋，使其表面均匀结合植筋胶，然后将钢筋植入孔底。

静置2~3小时，待胶结剂固化后待龄期达到强度值后需要委托有资质的检测单位做钢筋拉拔试验，拉拔检测报告合格后方可进行下步砌筑施工。

胶固化前不允许碰触锚固件，以免影响锚固效果。

植筋完成后，砌筑时，水平灰缝的灰砂厚度应大于钢筋直径的4mm以上。

按流水段进行植筋的隔墙，应进行实体检测，锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值亦为6.0kN，抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂损现象，持荷2min期间荷载值降低不大于5%。

设置在潮湿环境或有化学侵蚀性介质的环境中的砌体灰缝内的钢筋，应按要求采取防腐措施，钢筋防腐可采取镀锌、涂刷环氧树脂、刷专用防腐剂等有效措施。

4.3构造柱的设置要求1.下列部位按构造要求设置构造柱：1）内外墙、窗洞两侧、电梯间四角无混凝土墙、柱时。

2）L、T、+、Z形墙相交处，单片墙端部；但100厚墙体采用咬砌，不设构造柱。

3）墙长超过5m或当墙长超过层高2倍时，在墙中间部位设置，内墙构造柱间距不大于4m，外墙构造柱间距不大于3m。

4）楼梯间和人流通道的填充墙应设间距不大于4m且不大于层高的构造柱，并应采用钢丝网片砂浆面层加强。

5）门窗洞口大于2m时设构造柱，小于2m时设置门框窗框。

门窗框如下：6）支撑在悬臂梁或悬臂板上的砌体填充墙以及外伸填充墙应设置抗裂构造柱抗裂构造柱位置：间距不大于3m及各端头和转角。

2.构造柱钢筋设置：构造柱角部钢筋为4C10钢筋，箍筋为A6@200/100，截面尺寸及配筋如下图。

当转角墙体厚度均为100时，及100厚墙端部构造柱截面尺寸为100*100,100厚墙体与200厚墙体交界处构造柱尺寸为200*100，钢筋不变。

由于100*100构造柱箍筋难以加工，将箍筋套改为半个进行加工。

根据现场实际情况部分长度小于400的短小墙体无法进行砌筑时可与临边构造柱或抱框拉通同时浇筑混凝土。

4.4过梁、系梁的设置要求4.4.1过梁的设置要求填充墙内过梁遇混凝土墙、柱时应在墙、柱内预留过梁纵筋，过梁梁宽同墙厚，高度随过梁长度变化。

过梁采用C25混凝土，支座长度≥250，过梁高度选用下表：4.4.2水平系梁设置要求根据江苏省质量通病控制标准，墙体必须通长设置水平系梁，水平系梁高度不小于120。

根据工程实际情况，窗洞下窗台梁与水平系梁合并统一做成水平系梁。

水平系梁构造如下：4.5填充墙顶部与结构的连接砌块墙砌至接近板底或梁底时，留置一定空隙，待砌体变形稳定后应至少间隔14天后，距离梁（板）底30-50mm时，用分两次塞实，先用细石混凝土居中填塞墙宽的2/3，24小时后再用水泥砂浆填塞两边剩余空隙。