石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）

合伙补充协议书

编号：【HHBC-PS- 】

石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）

合伙补充协议书

鉴于：

石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）各合伙人已共同签订《石家庄浦硕投资咨询中心（有限合伙）合伙协议书》（协议编号：【HHXY-PS- 】，以下简称《合伙协议书》），约定了合伙人的各项权利义务。现本着平等、互利、诚实、信用的原则，按照《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经各合伙人充分协商，于年月日在合伙企业注册地签署本协议，就《合伙协议书》未尽事宜达成如下补充约定，以遵照执行：

一、合伙企业对外投资管理规定

第一条本合伙企业对外投资的唯一方向，是通过投资于石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙），以其作为汇聚资金的平台，并最终投资于石家庄联邦伟业房地产

开发集团有限公司，主要参与其运营下的“祥云国际”房地产项目的开发建设，

并以该项目中“吃遍中国”文化主题公园的土地、地上在建工程（信息详见下

表）或其他土地、在建工程、现房（抵押标的及其价值须经本合伙企业投资决

策委员会审核认可，且其实时评估净值应大于在该抵押标的上设置抵押登记债

权所留存本金数额的2倍）等作为本投资的抵押担保，同时，石家庄联邦伟业

房地产开发集团有限公司股东李生、尹文佳应为本投资作连带责任保证担保，

本投资的投资期限自2013年5月10日（该日期为本合伙企业的基准投资日，

本合伙企业的合伙人签订的投资本合伙企业的法律文书（包括但不限于《合伙

协议书》、《入伙协议书》）所载“基准投资日”，均以该日期为准，下同）起2

年。

第二条本合伙企业作为石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙）的有限合伙人，有权监督石家庄德佑商务信息咨询中心（有限合伙）将本合伙企业的投资款定向

投资于石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司，并通过设置相关保障措施，

保障投资安全。

第三条深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司作为本合伙企业的普通合伙人及执行事务合伙人，石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司作为本合伙企业的普

通合伙人，有义务按照本协议第一、二条的约定履行相关职务、提供充分必要

之配合。

二、合伙企业的费用承担

第四条全体合伙人一致同意，本合伙企业由执行事务合伙人负责企业的投资决策与投资管理、日常行政管理和财务管理，由普通合伙人石家庄联邦伟业房地产开发

集团有限公司提供协助。

第五条合伙企业日常行政管理和财务管理过程中发生的如下费用由本合伙企业承担：

(一)合伙企业日常运营行政办公费用，包括但不限于合伙企业办公场地租赁费用。

(二)政府部门收取的税、费。

(三)合伙企业设立时发生的所有费用，包括但不限于注册地址租赁费用、注册代

理费等。

(四)开户银行收取的各项费用。

(五)合伙企业聘请会计师事务所、律师事务所等专业机构对本合伙企业进行专项

服务的费用（以实际发生为准）。

除上述费用外，如果有其它费用需要由本合伙企业承担，则需要代表三分之

二或以上表决权的合伙人同意。

第六条执行事务合伙人在为本有限合伙企业履行其投资管理职责过程中发生的派出工作人员工资全部由执行事务合伙人承担，本合伙企业不再承担。

三、合伙企业的投资盈余分配、投资还付及亏损分担

第七条本合伙企业应于基准投资日起按半年（六个自然月，下同）一次的频率，在每半年末之对日（如遇中华人民共和国法定节假日则顺延至下一工作日，下同）

向各有限合伙人还付当期预期投资收益，在自基准投资日起满2年时，向各有

限合伙人还付剩余投资收益及全部投资本金，本协议另有约定的除外。

第八条有限合伙人的预期投资收益及分配，按照其实际投资金额、实际投资时间（精确到日）及下表所示的实际累计投资金额在实际投资期间所对应的预期年投资

收益率相乘计算：

第九条普通合伙人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司按照其实际投资金额、

实际投资时间（精确到日），结合本协议第八条所示的与有限合伙人一致的实际

累计投资金额在实际投资期间所对应的预期年投资收益率相乘计算。

第十条本合伙企业所实现的全部投资盈余扣减应向全体有限合伙人及普通合伙人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司支付的投资收益后的余额，全部归普通

合伙人石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司享有。

第十一条本合伙企业获得投资本金及回报的还付并缴纳相应税费后，在列支本协议第五条所述费用之后，依照如下先后次序分配款项：

(一)优先向有限合伙人还付其截止当期约定投资收益。

(二)其次向有限合伙人还付其投资本金。

(三)有限合伙人的投资本金及收益足额还付完毕后，再向普通合伙人深圳市德信

联合股权投资基金管理有限公司还付其投资本金及收益。

(四)最后向普通合伙人石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司还付投资本金，

合伙企业剩余全部投资盈余也归其所有。

第十二条有限合伙人可以在基准投资日起满22个月之前，书面通知合伙企业，在自基准投资日起满24个月时其部分或全部投资本金延长6个月投资期限，则合伙企业

应在基准投资日起满24个月时向该有限合伙人还付全部当期预期投资收益及未

通知延长投资期的投资本金，且合伙企业应在延长投资期限届满时向该有限合

伙人还付剩余预期投资收益及全部延长投资期限的投资本金。

第十三条合伙企业未能按本协议约定的时间期限及标准向各有限合伙人进行投资还付，且逾期超过5日的，还应自逾期当日起，在逾期支付时间期限内（精确到日），

针对逾期未还付部分，按每日0.05%的标准向各有限合伙人加计并分配补偿投

资收益。

第十四条有限合伙人的全部投资本金及约定的预期投资收益得到足额还付后，有限合伙人必须从合伙企业退伙，各有限合伙人必须配合执行事务合伙人办理退伙手续。第十五条合伙企业清算解散时，如出现亏损，则有限合伙人以其投资本金及约定收益为限、按各有限合伙人出资比例优先分配剩余财产，普通合伙人以其投资本金弥