房屋承建合同书

甲方（发包方）：

乙方（承建方）：

经甲、乙双方多次协商，甲方将百罗村李仕远老公路西新建一栋现浇砖混结构房屋，由甲方承包给乙方施工。经双方协商同意签订如下合同：

一、承包内容和范围：

1、本工程实行包工包料，一切所需材料由乙方采购并运输到基，自行管理。

2、乙方施工以甲方提供的该住宅楼图纸为施工依据。

3、材料要求：地箍梁主筋直径为ф12，大梁直径ф25.

4、一楼净空高3.5米，层面现浇（厚度不低于10公分），墙全部做24实心墙，四角和中间共8个钢筋混泥土柱子，正负零以下乙方承担1米以内基础，超出部分由甲方承担，价格协商解决。

二楼为前后内出水，前沿高1.7米，后沿1.5米，天沟须做防水（乙方自行责任），天盖杉木横条直径不低于8—10公分，大瓦条，带色大瓦，半层窗户尺寸现场确定，一楼窗户需达到甲方要求。

5、进户大门2500—2800元，一楼塑钢窗设计，室内套装门（中等价位）。

6、厕所及厨房出水管，包括每家沉井、天沟出水管由乙方负责接出墙外，户外的出水管由甲方自己负责，电线预埋管由乙方负责，但水管及电线由甲方承担，乙方负责室外前沿正负零上1米贴砖的施工，材料由甲方提供。

7、大门楼上造型四家商议后统一由乙方施工，协商后确定价格施工。室内外墙面粗装修由乙方负责承担。

二、质量要求（主体）：

1、乙方必须保证工程质量，并按设计图纸和甲方要求施工，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成垮塌和扭曲，被返工的由乙方自己承担，工程质量应达到门窗洞口平整、光滑，墙无空鼓。

2、如房屋出现漏水、沙灰、墙体开裂等施工问题，乙方应及时处理，费用乙方负责。

三、施工安全：乙方必须严格按照安全规则施工，搞好防护设施，如出现任何安全事故，所造成的损失由乙方负责，甲方概不负责。

四、工程期限：自年月日起至年月日止完工并验收交付。

五、付款方式：

1、甲乙双方在签订合同后预付启动资金贰万元整（￥20000元），本工程包工包料，第一层按820元/平方米计算，第二层按410元/平方米计算，工程总金额以实际尺寸计算。

2、第一层出水后付总工程的40%款。

3、封顶后付40%款。

4、工程竣工后协商付款。

5、其它工程一年后付清（质保金）。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜协商解决。

甲方签字：乙方签字：

见证人签字：

年月日