一、房建工程工序流程（地基与基础）
1、测量放线（确定角点及轴线、桩位）打桩或静压桩
2、土方开挖设计要求时间（一般为压桩后28天）
3、小应变和静载实验
4、垫层砼
5、测量放线（桩位偏差和标高）
6、桩基验收（六方验收）
7、承台、条基或底板扎筋、支模及避雷
8、浇筑砼
9、地下室墙板扎筋、支模
10、（钢筋接头工艺检测、隐蔽验收）（砼同条件、标养及抗渗试块）（钢筋接头工艺检测）
11、地下室墙板砼浇筑（砼达到设计强度）拆模
12、基础二次结构
13、地基与基础砼结构子分部验收(六方验收)
14、（砼同条件、标养及抗渗试块）
15、（砌筑砂浆试块）
16、回填土
17、地基与基础分部工程验收（六方验收）
（土密实度检测）
注：六方验收参加单位为：质监站、地勘、设计、业主、监理、施工单位；所有进场材料须按规定进行原材料检测；
质量验收依据GB50202-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范。

二、房建工程工序流程（主体砼结构）
1、首层测量放线
2、排架及外脚手架搭设
3、首层梁、板、剪力墙支模、扎筋及预埋件、安装管线（钢
筋接头工艺检测、隐蔽工程验收）
4、首层梁、板、剪力墙砼浇筑
5、二层测量放线
6、排架及外脚手架搭设（砼同条件、标养试块）
7、二层梁、板、剪力墙支模、扎筋及预埋件、安装管线
8、梁、板、剪力墙砼浇筑
9、首层模板拆除（钢筋接头工艺检测、隐蔽工程验收）
（砼同条件、标养试块）（砼强度达到设计要求）
10、三层测量放线
11、。

12、主体封顶
13、顶层模板拆除（砼强度达到设计要求）
三、房建工程工序流程（主体二次结构）
1、模板拆除后测量放线（确定导墙、填充墙、构造柱位置）
2、二结构植筋
3、构造柱扎筋（植筋拉拔试验）
4、填充墙砌筑
5、构造柱、过梁浇筑砼
6、墙体砌筑、压顶
7、粉刷灰饼、钢丝网（砌筑砂浆试块）（同条件、标养试块）
8、主体结构验收（六方验收）
9、装饰装修、屋面施工
四、房建工程工序流程（屋面、外立面）
1、屋面：砂浆找平层
2、防水卷材
3、保温层
4、钢筋网
5、细石砼找平层
6、屋面瓦（淋水、蓄水试验）
7、外立面：门窗框安装、砼拉结孔封堵
8、外墙刮糙
9、外墙外保温
10、外墙面砖或涂料（型式检验、粘接度检测）（面砖拉拔试
验）
11、外墙保洁
12、外脚手架拆除
13、门窗玻璃安装
五、房建工程工序流程（室内一次装修）
1、门窗框安装、砼拉结孔封堵
2、内墙、顶棚粉刷
3、楼地面找平
4、内墙、顶棚腻子〈潮湿部位须做防水〉
5、门窗玻璃安装
6、内墙、顶棚涂料
7、安装调试、消防验收
8、一户一验
9、室内保洁
10、室内环境、噪音检测
11、竣工验收。