No 核心区
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱImage CBD

Company Logo
第五部分 核心区产业发展规划
➢高铁商圈
➢教育研发区
教育研发区位于原高新区南区北部，目前主要包括承德师专、石油专科学 校和旅游职业学院等大学城区域。未来，除大学城之外，教育研发区还要 建设“科学城”，依托周边工业产业基地，大力发展钒钛、信息技术等领 域的技术研发、产品设计、研发服务、动漫产业，打造以研发产业为龙头 、产业发展与综合服务并重的科技创新中心和国际服务外包示范基地。
LOGO
承德市及高新区规划简介
承德高新技术产业开发区
LOGO
第一部分 承德市总体规划简要概况
第一部分 承德市总体规划简要概况
中国·河北·承德

Company Logo
承德交通建设

京沈高铁全场684.3公里，设计时速350公里， 全程运行两个多小时。北京到承德为45分钟。
Company Logo
临水的景观特色
天际线控制

Company Logo
➢核心的区位优势
RBD（休闲商务区）位于滦河、武烈河交汇处。滦河以北是老城区； 滦河以南是高新区南区，规划建设中的“高铁商圈”，以发展现代服务业 为主；沿滦河以西是规划建设中的滨水新城，主要承载老城区疏散出来的 行政办公、商业住宅和人口的转移；沿滦河以东是上板城工业聚集区，主 要发展工业。RBD（休闲商务区）位于整个区域的核心节点处，地理区位十 分优越。

Company Logo
用地布局

Company Logo
➢ 上板城工业聚集区管理办公室已入区办公，区域产业 规划、控制性详细规划、环境影响评价报告的编制工作和土 地置换收储的准备工作已经陆续展开。上板城工业聚集区空 间广阔、交通便利、生态优良，适合引进大项目、高新技术 产业项目，是承德高新区未来工业发展的重点区域。
制约发展的交通瓶颈即将打开
Company Logo
双滦区
双峰寺空港城
老城区 南区
上板城地区
从“山庄时代”进入“两河时代”

城市总体规划
城市性质：国家历史文化名城，山
水园林城市，国际旅游城市，连接京
津冀辽蒙的区域性中心城市。
城市规模：2020年中心城区人口 规模为110万人。
Company Logo
观作为中心区的视觉 中心 两带——滨河游憩带和城市发 展带 三区——商业区、商务办公区、 居住区
功能分区主要有文化区、 商业区、商务办公区和居住区。
Company Logo

规划用地布局
规划区总用地面积313.0公 顷,其中居住用地61.51公顷； 公共服务设施用地67.99公顷； 道路广场用地48.43公顷；市政 公用设施用地17.41公顷；绿地 62.75公顷。规划该地段居住人 口约2.9万人。
功能定位
传承城市历史文化内涵， 承担承德RBD职能的具有现代 都市风貌特色的滨水新城核心 区，承德南部门户、区域性商 业、商务、文化及公共服务设 施中心。
Company Logo

规划设计
规划结构
“一带、两轴、三核、四 廊”
一带——滨河休闲景观带 两轴——城市活力景观轴

Company Logo
LOGO
第二部分 RBD（休闲商务区）规划情况简介
第二部分 RBD（休闲商务区）规划情况简介
区位与现状
老城区
4 公 里
京承高速

Company Logo

No Image

Company Logo
LOGO
第五部分 高新区核心区简介
第五部分 核心区用地布局
“一个核心，三道绿廊”
发展核心——高铁站枢纽交通
服务中心——奥体中心、旅游服务中心、 会展中心
一个园区——教育园区
绿化体系： 一个核心——凤凰山公园 三道绿廊——滨河公园绿地及高铁站纵、 斜两道绿廊
发展内容
建议总建筑面积：30万平方米；单体建筑面积：3-5万平方米。 以高端写字楼为主，并建设若干标杆性的甲级写字楼，主楼 以商务办公、高端俱乐部为主，裙楼以银行营业部、国际采 购中心、休憩餐饮为主，实现管理国际化、数字化、节能化。
满足公司高管或培训人员等高端商务人士的短期住宿需求， 采取只租不售的服务方式，为租户提供高星级宾馆标准的酒店 服务和物业维护、居家管理、健身会所、行程安排的配套服务。
针对承德大型购物场所缺乏的情况，建议建设1家单体建筑面积7-8万平方米的大型高档销品茂，引进国内外知名百货零售 商，以批发零售为主要功能，并集合高端餐饮、健身美容、培训教育、影院游艺等服务设施。
发展高端商业，建设2家单体建筑面积3-4万平方米的精品购物中心，引入国内外知名品牌，以名品零售为主要
www.them精品e购ga物l中le心 功能，打造承德高端购物平台。
第四部分 上板城工业聚集区规划情况简介
第四部分 上板城工业聚集区规划情况简介
➢ 上板城工业聚集区位于上板城镇，是今年市委、市政府 为加快园区经济发展，构建新的产业支撑体系，优化产业结 构升级，调整城市功能分区，扩大城市规模，增强中心城市 综合经济实力和辐射带动作用而设立的园区。
➢ 上板城工业聚集区规划面积16平方公里，作为承德高新 区的产业替代区，重点发展新能源、新材料、电子信息、食品 医药和装备制造产业。京承、承锦铁路在此交汇，101国道、 承秦高速路由此经过，交通便利。
Company Logo
闫营子地段的发展优势
➢位置居中、可达性好。本区与老城区、上板城、双滦区的连接顺 畅，交通便捷。
➢背山面水朝向佳。本区西北山体环抱、东南又有凤凰山，南临滦河、 亲水性好、朝向佳，是得天独厚的山水城市中心区。
➢有支撑、有辐射。本区周边大学城已经启动，周边开发区的产业发 展有一定基础，中心区的开发也会促进产业的发展。
➢功能定位 打造一个功能完善的滨水综合新
城，塑造一个山水、宜居、活力、魅 力的新城市中心，切实推进老城疏解 战略。主导功能是以集商业餐饮、文 化休闲、金融办公、酒店会展、信息 咨询为一体的区域性中心城市核心区。
Company Logo

规划结构及功能分区
“一心，两带，三区” 一心——以文化建筑和滨水景

Company Logo
便利的交通条件
——规划方案交通组织情况 RBD与各区出入关系

Company Logo

➢临水的景观特色
RBD（休闲商务区）位 于滦河、武烈河交汇处， 依山面水，可谓“近水楼 台”。 滦河、武烈河的橡胶坝群 已经形成了承德独特的水 面景观，加上美丽的迎宾 大道、规划建设中的滦河 沿岸景观大道、湿地公园、 南出口三角地景观公园、 绿化亮化景观系统，将大 大提升RBD（休闲商务区） 的魅力价值。
Company Logo
用地布局及节点示意
北部规划区总用地面积50公顷,其 中居住用地1公顷；公共服务设施用地 29公顷；混合用地3.5公顷，道路广场 用地12公顷；绿地4.5公顷。

Company Logo
便利的交通条件
——规划方案交通组织情况 高速公路与各区出入关系
发展战略：中疏、南扩、西进、 北延、
“五区” 老城区 双滦区
双峰寺空港城 上板城工业聚集区
南区
“三带” 滦河景观带 武烈河景观带 御路景观带
Company Logo
RBD CBD 高铁商圈
城市总体规划
南区(承德新城)：
行政办公、高新技术产业和教 育功能区,面积30.5平方公里
围绕行政、教育、居住功能， 重点发展与之配套的现代服务 业、高薪技术产业研发、文化 创意产业、总部经济等产业， 打造商务活跃、生态优美、生 活时尚、人文荟萃，即体现现 代活力，又与老城区相得益彰 的现代化标志性新城区。

Company Logo
LOGO
第三部分 闫营子地段规划情况简介
第三部分 闫营子地段规划情况简介

➢区位 位于承德市南部，北起近山山脚，南 至滦河河道中心线，西到闫营子村南 界，东临凤凰山大桥，规划总用地3.13 平方公里。地段距市中心8公里。
高新区核心区围绕高铁站建设绿色商务港和旅游服务中心，具体项目以旅游集散中心、酒店、餐 饮、购物、酒吧、娱乐等特色街区为主，以高校、科技研发中心大厦和奥体中心为依托，发展科 技研发、总部经济，并建设与之配套的公寓、俱乐部等配套设施。

Company Logo
RBD

Company Logo
闫营子地段的发展优势
➢靠近高铁站。最新规划的高速铁路站选址在邻近的冯营子，有高 铁因素支撑。
➢地处视线焦点。本区处于几个方向视线交汇处，有利于塑造城市 标志性景观区。

Company Logo
LOGO
➢南区CBD
南区CBD以商务服务业为主，重点发展金融、专业服务和商业房地产业， 大力引进和发展法律、会计、广告、设计、策划等专业中介服务业。同时 ，配套宾馆酒店、交通服务、高级居住、高档零售等辅助功能，力争将 CBD建设为具有金融、商务等多种功能的高端服务集聚中心、资源配置中 心和企业管理中枢。
业态类型 高标准写字楼 酒店式公寓
建设交通枢纽、商贸综合体和旅游集散中心，发展购物、餐饮、特色商贸服务，集旅游集散、现代商贸服务于一体，成为承德第一门 户、接轨北京的桥头堡、连接东北的前沿阵地，建成承德对外的展示窗口和商业交流大平台，发挥承德对下辖区县、冀东地区乃至东 北地区的辐射带动功能。
业态类型
发展内容
大型（Shoppingmall）
城市公共活力轴 三核——北部商业活力核
南部休闲文化核 滨水门户景观核 四廊——山水联系景观廊
Company Logo

规划设计