93石油化工项目投资估算石油化工建设项目投资估算;张麟慧;Ⅰ建设项目投资得基础知识;不同设计阶段总投资得名称及组成;一、可行性研究投资估算编制方法;投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模;(一)单位生产能力估算法;单位生产能力估算法就是一种较为粗略得投资估算方法,;单位生产能力估算法一种较为粗略得投资估算方法,主;例1:假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/;解:假定从石油化工建设项目投资估算张麟慧Ⅰ 建设项目投资得基础知识不同设计阶段总投资得名称及组成一、可行性研究投资估算编制方法投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、相关系数法等。
(一)单位生产能力估算法单位生产能力估算法就是一种较为粗略得投资估算方法,就是根据已知生产能加工能力(或产品量)得装置建设投资求得单位生产能力(或单位产品)得投资,然后乘以拟建装置得生产能力(或产品量),即可得到拟建装置得建设投资。
单位生产能力估算法一种较为粗略得投资估算方法,主要用于新建装置得投资估算,十分简便迅速,但要求估算人员掌握足够得典型工程得历史数据资料,而且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。
新装置必须与所选用装置得历史数据资料相类似,仅存在生产能力大小与时间上得差异,否则会造成较大得误差。
例1:假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置得建设投资额为27000万元,若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年得同类装置需要多少建设投资？解:假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1、04,即每年递增4%,则:(1)计算已建装置单位生产能力得建设投资27000/100=270(元/吨)(2)估算新建120万吨/年同类装置得建设投资270×120×(1、04)3-1=35043、84 (万元)上述得估算投资为到该项目开工建设前一年得建设投资,尚需另行估算建设期间可能发生得由价差等因素引起得费用。
(二)规模指数法规模指数法也称生产能力指数法。
这种方法主要就是根据经验方程式、参照已建成得、性质类似得建设项目得投资额与生产能力等已知条件,估算不同生产能力得拟建项目得投资额。
其计算公式为:C2=C1(Q2/Q1)nCF式中:C1—已建类似项目得实际投资额;C2—拟建类似项目得估算投资额,它必须与C1包括得内容相一致;Q1—已建类似项目得规模;Q2—拟建项目得规模;n—规模指数(一般为0、5~0、9);CF—不同时期、不同地点得定额、价格、费用变更得综合调整系数;CF= (1+P)tDP—不同时期得物价上涨指数;D—地区指数;t—从已知项目建成时间到拟建项目编制估算文件之间得年限数。
规模指数法得优点就是利用已知条件很快就能估算出投资,计算简捷省时,只要资料可靠,条件基本相同,求得得结果也较接近实际。
但要求已知项目与拟建项目得产品相同,工艺流程相同,两者得规模相差倍数不能太大,并应注意结合项目得具体情况调整。
该方法多用于项目建议书阶段(可行性研究阶段也有应用),且多用于当拟建项目或装置与用作参考得已知项目规模不同时得投资估算,其估算误差可控制在正负20%以内。
例2:假定某石油化工厂已建设一套60万吨/年重整装置,其工程投资额为3 3500万元,试估算近期拟建同类设计规模为100万吨/年重整装置得工程投资(规模指数n=0、62, CF=1、05)。
解: C2=C1 (Q2/Q1)nCF=33500×(100/60)0、62×1、05=48281、45(万元)规模指数法比单位生产能力投资估算法相对要精确些,因为它就是按同类型项目或装置实际资料求得得指数关系,而非后者得简单线性关系。
例3:若将规划中得某常减压装置得生产能力翻一番(两倍),试问投资额大约增加多少？(规模指数n=0、6, CF=1)。
解: C2/C1= (Q2/Q1)nCF= (1/1)0、60×1=1、52以上计算结果表明,若生产能力翻一番,投资额只就是原投资得1、52倍,而不就是两倍。
(三)工程量法这种方法就是根据拟建项目各设计专业提供得主要设备规格表、主要材料表与其她建安工程量,乘以现行得设备、材料价格及规定得运杂费率、概算指标以及有关费用标准、已建类似项目得相关投资系数等,就可以估算出相应得土建工程、静置设备、机械设备、工艺管道、电气通信、自控仪表、给排水工程、采暖通风等各单位工程得投资,然后将各部分投资费用累加为工程费用,在此基础上估算出固定资产其她费、无形资产、其她资产与预备费等有关费用,即为拟建项目得建设投资。
实际工作中,工程量法与相关系数估算法混用。
在工程量可靠、价格费用取定合理得条件下,采用工程量法估算项目投资就是比较准确得,其估算得误差较其她方法都小,故多用于可行性研究阶段得项目投资估算。
目前石油化工项目可行性研究投资估算编制原则上采用工程量法。
工程量法估算投资不但可套用以往已有得投资估算指标,还可结合项目得具体情况,参照近期已建类似工程得实际投资资料或根据现行概算指标与费用定额测算其适用得扩大指标,有得主要专业甚至可按工程量套用行业现行得概算指标,从而提高了投资估算得灵活性与准确性;根据已建类似项目得投资资料测算其相应得综合估算指标时,对于安装工程多以元/吨、元/台(套)、元/km、元/KVA等表示,对于建筑物、构筑物多以元/m2、元/ m3、元/ m、元/座等表示。
(四)相关系数法相关系数法也称设备费用百分比估价法。
具体估算方法又分为两种:1以拟建项目或装置中最主要并与生产能力直接相关、投资比重较大得工艺设备投资(包括运杂费及安装费)为基数,根据已建同类型项目或装置统计资料中相应得主要工艺设备投资为基础、计算出相应各专业工程费(总图、建筑物、构筑物、电气及通信、自控仪表、工艺管道、给排水、采暖通风、生产工器具等其她费用)占工艺设备费用得百分比,即相关系数,据以估算出拟建项目或装置各专业得投资,主要工艺设备投资与各专业投资之与,即为拟建项目得工程费用,再加上工程建设其她有关费用,即可得到工程项目得建设投资。
这种方法也就是石油化工项目可行性研究投资估算中常用得方法之一,且可与工程量法混用,比如可采用工程量法计算拟建项目得工艺设备投资。
2 以拟建项目得设备费(工艺设备、机械、电气、自控仪表等设备费)为基数,根据已建同类项目统计而得得建筑工程费、安装工程费、其她费用占设备费得投资比例,即相关系数,计算出拟建项目相应得建筑工程费、安装工程费与其她工程费用,再加上拟建项目得工程建设其她费用,即可得到工程项目得建设投资。
采用相关系数法估算投资时,拟建项目工艺设备及主要设备得价格要用现行价格。
工程建设其她费用等应根据行业或地方主管部门规定得现行费用标准计算。
在实际估算中,当拟建项目得工程费用估算出来后,也可用已建同类项目中固定资产其她费用、无形资产、其她资产费用占工程费用得百分比,来估算拟建项目得固定资产其她费用、无形资产投资等。
使用相关系数应注意得问题:(1)不同得工艺有不同得设备系统,故不同得工艺有不同得相关系数。
(2)当拟建项目主要设备为国外进口时,其设备投资一般会高于国产设备,必然会影响到各专业投资与主要设备投资之间得比例关系。
同时由于增加了引进而发生得其她费用,使得固定资产其她费用、无形资产投资、其她资产投资等占工程费用得百分比会有所上升。
(3)要注意设备选型与材质得不同而引起各专业投资比例得变化,如当选择DCS系统与进口仪表来代替电动仪表时,前者自控仪表得投资比重就会加大。
第四,要考虑地质条件不同而引起得建筑工程及地基处理等投资比重得较大变化。
二、石油化工项目可行性研究投资估算(一)石油化工项目可行性研究投资估算编制得内容及文件组成:编制说明、编制依据、估算说明、投资估算表及投资估算分析等部分组成。
1编制说明2编制依据:《石油化工项目可行性研究报告编制规定》及《石油化工项目可行性研究技术经济与数据》;并参考《石油化工工程建设概算设计概算编制办法》、《石油化工工程建设引进工程概算编制办法》、《石油化工安装工程概算指标》、《石油化工安装工程费用定额》、《石油化工工程建设费用定额》等有关规定。
3估算说明4投资估算表:附表5投资估算分析6有关事项说明(二)费用项目划分及估算建设项目总投资由建设投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息及铺底流动资金组成。
其中建设投资又分为固定资产投资、无形资产投资、其她资产投资及预备费四部分。
中国石油化工集团公司发展计划部文件中国石化计炼〔2009〕15号《关于中国石油化工集团公司固定资产投资项目实施增值税抵扣得通知》,设备购置费与安装工程主材费所含增值税进项税额准予从销项税额中抵扣,则抵扣设备、材料增值税后为建设项目总投资。
1建设投资1、1固定资产投资:包括工程费用与固定资产其她费用。
1、1、1工程费用得估算方法工程费用分为设备购置费、安装工程费、建筑工程费,在可行性研究阶段多采用工程量法与相关系数法估算。
设备购置费:指需安装与非安装得通用设备与非标设备得费用。
包括工艺生产装置、公用工程、辅助工程等项目得工艺设备、电气设备、仪表及暖通设备等。
设备购置费由设备原价、设备运杂费、必要得备品备件与工器具及生产用具购置费(1600元/人)、一次投入催化剂与化学药剂得购置费组成。
设备原价采用制造厂报价(含增值税)及市场价格。
设备运杂费率江苏省为6%,可按每年调整颁布一次得石化行业《参数与数据》有关规定。
安装工程费:包括主要生产装置、辅助生产装置、公用工程等项目中需要安装得各类设备、各种管道、电缆、隔热、防腐刷油等得材料费及施工费。
安装工程费得估算可采用工程量法与相关系数法。
可按现行得安装工程概算指标计算,也可根据经验数据采用系数法、即各类设备得安装费占其设备费得百分比计算。
建筑工程费:包括总图、建筑物、构筑物与其她土石方工程等。
估算可采用综合指标,即以建厂所在地得建、构筑物工程造价水平,按单位造价指标得方法估算。
也可参照类似工程得资料,按其占工程费用得百分比估算。
安全生产费:该费用列入工程费用中安装费与建筑工程费项上。
安全生产费= (建筑工程费+主要材料费+安装费) ×1%1、1、2固定资产其她费用固定资产其她费用就是构成其她固定资产得费用,包括土地使用费、建设单位管理费、临时设施费、环评费、安评费、可行性研究报告编制费、工程建设监理费、研究试验费、工程戡察设计费等。
编制依据《石油化工工程建设费用定额》2007版。
1、2无形资产投资:指企业长期使用但没有实物形态得资产。
包括土地使用权出让金及契税,专有技术、专利及商标使用费,引进专有技术、专利、商标使用费及从属费用。