注册资产评估师考试真题答案一、单项选择题+(共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．进行资产评估，最基本的前提假设是（）。
A．交易假设B．公开市场假设 C．清算假设D．会计主体假设2．使用价格指数法估算资产的重置成本，将（）调整为重置成本。
A．现行成本B．历史成本C．收益现值D．可变现净值3．被评估资产年生产能力为l00吨，参照资产ff,j年生产能力为l20吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，南此确定被评估资产价值接近于（）万元。
A．12．46 B．15．81C．16．24 D．17．294．通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（）。
A．重置成本一复原重置成本B．复原重置成本一更新重置成本C．更新重置成本一复原最置成本D．重置成本一更新重置成本5．关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（）。
A．资产评估程序应当以注册资产评估师为主体B．资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据C．资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证D．必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施6．下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（）。
A．运杂费B．保险费C．安装费D．基础费7．国外运输保险费的取费基数是（）。
A．设备离岸价+海运费B．设备到岸价+海运费C．设备离岸价D．设备到岸价8．某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）。
A．75％B．65％C．60％D．55％9．引起区域之间房地产价格差异性的原因是（）。
A．房地产供求关系的地区差异B．房地产相对位置的固定不变C．房地产价值的保值增值D．房地产难以变现10．需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。
A．20 B．15C．10 D．5k11．非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。
A．60年B．50年C．40年D．30年12．下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为（）。
交易实例纯收益(元／平方米·年) 售价(元／平方米)l 419 5 9002 450 6 0003 3945 7004 460 6 300A．7．2％ B．7．1％ C．7％ D．6．8％13．影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。
A．资源的性质 B．资源的品牌C．资源的区位 D．资源的本质14．资源性资产与自然资源相比，二者（）。
A．等同 B．物质内涵一致C．本质不同 D．本质一致15．无形资产评估的估算法中，国际和国内技术交易中常用的实帽方法是（）。
A．差额法 B．直接估算法C．要素贡献法 D．分成率法16．某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。
A．70 B．40 C．25 D．1017．关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（）。
A．应按照国际惯例确定B．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定C．按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定D．法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定18．股票投资的特点是（）。
A．高风险高收益 B．高风险低收益C．低风险高收益 D．低风险低收益19．评估某非上市企业债券，3年期，年利率为5％，不计复利，按年付息到期还本，面值100元，共5 000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已收账，若折现率为10％，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。
A．412 159 B．417 000 C．434 000 D．456 61220．下列各项，应划分为其他长期性资产的是（）。
A．无形资产 B．长期股权投资C．持有至到期投资 D．长期待摊费用21．应收账款评估后，“坏账准备”科目应为（）。
A．零B．账面余额C．应收账款的2％o～5％。
D．评估确定的坏账值22．A企业某一在用低值易耗品，原价l 000元，按月摊销，账面余额为500元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 100元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）元。
A．1 100 B．1 000C．275 D．50023．企业价值评估折现率中，以下可以作为其无风险报酬率的是（）。
A．国库券利率B．企业债券利率C．行业基准收益率D．行业销售利润率24．被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2 000万元，折现率及资本化率同为10％企业将一直持续经营下去。
按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。
A．4 000 B．5 280C．5 950D．5 96725．按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度。
A．立项和确认B．立项和审批C．审批和备案D．核准和备案26．以下关于资产评估报告文字表达方面，不符合技能要求的是（）。
A．既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明B．要全面地叙述整个评估的具体过程C．文字的表达必须准确，不得使用模棱两可的措辞D．不得带有任何诱导、恭维的陈述，可以适当带有推荐性的陈述27．租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化。
A．潜在毛收入折现法B．有效毛收入折现法C．净收益乘数法D．现金流折现法28．关于期权，下列说法正确的是（）。
A．期权到期，持有者必须行权B．美式期权只能在期权到期日执行C．欧式期权可在期权有效期内任何时候执行D．目前广泛采用的期权评估方法有布莱克一斯科尔斯模型和Lattice模型。
29．国家国有资产管理局资产评估中心成立于（）。
A．1988年B．1989年C．1990年D．1991年30．关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是（）。
A．价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念B．价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念C．附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值”中反映D．通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可二、多项选择题(共10题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有l 个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)1．资产按其流动性可以分为（）。
A．流动资产B．长期投资C．固定资产D．有形资产E．经营性资产2．运用市场法进行评估的基本程序有（）。
A．指标对比、量化差异B．选择比较因素c．对评估结果进一步验证D．综合分析确定评估结果E．调整已经量化的对比指标差异3．计算超额运营成本时，应考虑的因素有（）。
A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高B．新设备与老设备相比，设备损耗是否严重C．新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低D．新设备与老设备相比，市场环境是否变化E．新设备与老设备相比，能源消耗是否降低4．以下属于新建房地产开发成本的有（）。
A．前期工程费B．勘察设计费C．土地出让金D．场地平整费E．开发中的税费5．高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（）。
A．重置成本法B．约当投资——贴现现金流量法C．地质要素评序法D．地勘加和法E．联合风险勘察协议法6．下列各项，属于无形资产专有技术特点的有（）。
A．公益性B．实用性C．获利性D．保密性E．积累性7．在红利增长型中，股利增长率9的计算方法主要有（）。
A．割差法B．成本法C．统计分析法D．趋势分析法E．要素共享法8．与固定资产相比，流动资产的特点有（）。
A．循环周转速度快B．变现能力强C．形态多样化D．库存数量少E．波动性9．按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括（）。
A．资产评估报告书正文B．资产评估说明C．资产评估明细表及相关附件D．资产评估结果确认书E．资产评估报告书标题、文号和申明10．第八版《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（）。
A．以市场价值为基础的评估B．以非市场价值为基础的评估C．以纳税为目的的评估D．以财务报告为目的的评估E．以担保贷款为目的的评估三、综合题[共4题，共50分。
其中(一)题10分， (二)题10分， (三)题12分，(四)题18分。
有计算的，要求列出算式、计算步骤。
需按公式计算的，应列出公式](一)评估对象为某企业2009年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2012年进行评估。
经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。
又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。
此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为20万元。
该企业适用的企业所得税税率为25％，假定折现率为l0％。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
(二)被评估设备为2006年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。
2011年10 月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2011年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。
按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0．5％，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8％计算。
国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。
被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％。
评估时马克与美元的汇率为1．5马克：1美元，人民币与美元的汇率为6．5元人民币：1美元，2011年6～10月进El设备价格没有变化。
要求：1．计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。
2．计算被评估进口设备的重置成本。
3．计算被评估进口设备的评估值。
(三)某被评估企业，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期利润总额分别为l00万元、110万元、120 7J-．元、120万元和130 万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2％。
(2)该企业适用的所得税税率为25％。
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业的基准收益率为9％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(卢)为1．2。
(4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试评估该企业的净资产价值。
(四)有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1 000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3 500元／平方米，专业费用为建筑费用的10％，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。