白龙潭住宅项目A2-1地块编制：审批：审核：云南建丰建筑工程有限公司2008年1月24日目录第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1一、建设概况 (1)二、设计概况 (1)第二章施工技术方案 (2)一、施工测量控制及沉降观测 (2)二、土方工程 (3)三、基础 (4)四、钢筋工程 (5)五、模板工程…………………………………………………………………………. .9六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29八、脚手架工程 (33)九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40十、给排水安装工程 (43)十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50)一、施工工艺流程 (50)二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51三、主体工程施工工序 (52)四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52五、安装工程施工工序 (52)第四章质量承诺及保证措施 (52)一、质量承诺 (52)二、建立质量体系，确保工程质量管理的规范化 (53)三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57四、确保工程质量的技术保证措施 (61)五、质量通病的防治 (67)第五章安全文明施工保证措施 (69)一、安全文明施工的目标 (69)二、确保安全文明施工的技术组织措施 (70)三、环境保护管理及技术措施.............................................................. (83)第六章施工进度计划及保证措施 (85)一、施工进度部署 (85)二、保证工期的技术措施..................................................................... ..87 第七章施工机械设置 (89)一、施工机械选择 (89)二、机械设备的维护和保养 (89)第八章项目管理 (90)一、项目指挥部管理机制…………………………………………………………… .90二、项目指挥部责任目标…………………………………………………………….. .92三、施工准备...................................................................................... .93 第九章施工总平面规划 (97)一、施工道路规划 (97)二、暂设工程 (97)三、主要施工机械布置 (98)四、施工现场给排水设计 (98)五、施工现场总平面布置图 (98)第十章劳务工管理 (99)一、劳动力部署 (99)第一章工程概况一、工程说明工程名称：白龙潭住宅项目A2-1地块建设单位：云南俊发房地产股份有限公司设计单位：云南省设计院工程地址：昆明市呈贡新城区工程概况：1、本工程位于昆明市呈贡新城区，处于山地的4～6层建筑群组成，上部结构采用钢筋砼框架结构体系，基础为独立基础。

本工程共有四种户型，P3户型：47348.75m2，P2户型：36528.24，D2户型：35808.40 m2，D1户型：41863.86 ，共计161549.25 m2.本工程按照建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。

建筑抗震设防类为丙类。

地基基础设计等级为丙级，结构设计使用年限为50年。

2、建筑墙体：除注明者外，墙体均为190及120厚空心粘土砖墙。

卫生间190及120厚墙体由地起900高范围内为180及120厚实心砖墙，900以上部位为190及120厚空心粘土砖。

3、墙体砂浆：均条用M5水泥砂浆砌筑4、门窗：深灰色铝合金门窗应符合国家一级品要求，表面平整，色调一致，门用100系列樘料，窗洞宽度小于1.2m的窗用60系列樘料，窗洞宽大于1.2m的窗用90系列樘料，玻璃用5厚钢化玻璃。

5、油漆：所有外露钢铁构件均须红丹打底二道，外侧调和漆，外露水管均作与在在部位相同的聚氨脂漆罩面，所有油漆作样板，经建设方、施工监理、设计人员认可后，方能大面积施工。

6、室内：①楼地面：a、楼梯间为花岗岩地面，做法参照西南04J312—3147b/12。

b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为提浆地面做法04J312—3101b/4。

C、厨房为地砖地面，做法参照西南04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。

d、服务阳台、卫生间、阳台、露台为地砖地面，做法参照04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。

②、内墙面：a、楼梯间为水泥砂浆喷漆涂内墙面，做法参照西南04J515—N07/4。

b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室为水泥砂浆墙面，做法参照04J515—N07/4。

C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为面砖墙面，做法参照西南04J515—N11/5。

③、顶棚：a、楼梯间为混合砂浆喷涂顶棚，做法参照04J515—P04/12。

b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为混合砂浆顶棚，做法参照西南04J515—P04/12。

C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为混合砂浆顶棚，参照04J515—P04/12。

④、踢脚：踢脚板高150做法详西南04J312—3109/4、3153/13、3188/20用料与地面材料相同。

7、室外用料说明：①、外墙用料：墙面用外墙石材、面砖及涂料。

②、防水工程：屋面防水等做法，参照西南03J201—1、03J201—2。

8、凝土强度等级：基础垫层为C10，构造柱为C20，其余为C30第二章施工技术方案一、施工测量控制及沉降观测（一）平面控制网的测设1、施工测量方法的编制依据编制依据：《工程测量规范》ＧB50026—93等。

2、施工测量方法的控制原则a、整体控制局部：这是一切测量工作的原则。

b、高精度控制低精度：不同等级的测量必须采用相应等级的仪器和工具，逐级控制才能确保施测精度。

c、长方向、长边控制短方向、短边的原则。

3、平面控制网的建立①首级控制网的测设：根据甲方提供的控制点，作为施工测量的首级控制网点。

以后根据需再加测控制点。

②二级控制网即矩形控制网的测设：根据首级平面控制网及施工总平面图进行测量定位（即测设建筑物的四大角），待监理人员及其它相关人员验线符合设计和规范要求后，再根据四大角点和首级平面控制网进行建筑物纵横主轴线控制点的测量和控制点的埋设，至此即建立了建筑物的矩形控制网。

其点位宜埋设在基坑开挖线以外2~10米的范围内，以便使用和保护。

（二）高程控制网的测设1、原始水准点：本工程根据甲方提供的控制点作为本工程的起始水准点；2、控制网等级：本工程应测设局部四等水准网；3、控制点埋设：于建筑物周围选择既方便使用又利于保护的位置测设控制点，埋设方法为钢筋制作、砼浇筑；4、标高测量：①由控制点直接引测于基坑内或建筑物上，用红油漆标注；②高层标高引测采用钢尺垂直丈量和全站仪垂直测距的办法。

（三）沉降观测：按三等变形测量等级施测。

1、沉降观测水准网：①点的埋设，为了准确反映建筑物的沉降量，必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准基点。

沉降观测水准基点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点不少于3 个。

②点的观测，采用DS05或DS1型仪器，按国家二等水准的技术要求施测。

2、沉降观测点的埋设沉降观测点设在柱子或混凝土墙上，沉降观测点布置要符合设计和规范要求。

为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在，为此，观测点标志采用内藏式。

标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mm 孔，将直径58mm 预埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充牢固。

3、观测方案及技术要求沉降观测按《工程测量规范》（GB50026—93）的要求作业，应请有资质的专业测量单位施测。

确保观测的准确性，观测时应采用相同观测线路和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下进行工作。

二、土方工程1、施工前应清除施工场地的地上和地下障碍物, 场地平整、编制土方平衡及填土方案,地下有无通信光缆,对原有建筑物采取有效防护加固措施。

2、当土方开挖快接近基底标高时，放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。

3、变更必须有设计变更通知，并在发包方认可后,方可进行施工。

超挖部位做好隐蔽工程记录签证。

4、整体基坑土方采用机械开挖，人工配合清基底的方式进行施工，开挖过程中要求专人指挥，严禁触碰桩身。

5、采用机械进行开挖。

开挖分两层开挖。

6、挖方：采用反铲式挖掘机配合装载机，自卸式运输车。

7、排水措施：根据现场及地勘报告显示，结合设计总图的各栋布局，在合适的位置设置集水井，用泵排降水，基坑四周设碎石渗水沟与集水井相连，保证流水畅通及时抽排。

8、挖至底层时，土中水分趋于饱和，可能影响挖土机械作业，要求准备一定数量的级配砂石，必要时在机械作业范围内铺垫600mm厚级配砂石。

9、为防正常超挖或扰动原土，离基底约200mm土用人工清理，清理及时，做好隐蔽。

10、回填土质必须符合施工规范规定，使用前要过筛，其最大粒径不得超过50mm。

11、回填土分层铺填,厚度控制在200～250mm以内，采用蛙式打夯机夯实。

机械夯实，每层夯实遍数为3～4遍，要求一夯压半夯。

回填土含水率控制在规范范围内。

12、回填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时铲平，凡低于规定高程的地方应补土夯实。

三、基础工程1、基础施工①施工程序：测量放线→监理验线→土方开挖→垫层浇筑→轴线投测→钢筋绑扎→模板支护→检查验收→砼浇筑。

②注意事项:a、钢筋的锚固应符合设计和规范要求的长度；b地梁和承台的断面尺寸应符合设计要求；c钢筋保护层应采用规范允许的材料作垫块、支撑来加以保证；d地梁、柱的轴线应符合设计图纸的要求；e浇筑砼前钢筋上和地梁、承台底部的泥土及其它杂质应清理干净。

四、钢筋工程1、原材料的采购所有钢筋的采购，当钢筋进场时均要由项目部安排人员按图纸设计及规范的要求进行验收。

检查出厂质量证明书和试验报告，验收都合格后，然后在验收合格的钢筋上做好合格标识，入库保存使用，对于不合格品坚持不予入库，以确保钢筋原材料的质量。

2、钢筋的制作本工程所用钢筋量多，所有钢筋均由现场加工，钢筋接头采用闪光对接焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。