《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2018.06.08 的实施意见》 ★ 2018.07.20 大连市建委发 大政办发【2018】72号 《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展
《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
3～6* ─
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.10 装修和设备管线： 2.10.2 全装修 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成， 达到建筑使用功能和性能的基本要求。 装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合 安装的装修方式，主要包括干式工法楼地面、集成厨 房、集成卫生间、管线分离等。 ★ 装配化装修是装配式建筑的倡导方向。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.7 装配式建筑装配率计算表： 计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价项
评价项 主体 结构 柱、支撑、承重墙、延 性墙板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模板施工工艺） 指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80% 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% (50%≤比例≤80%） 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例≤80%） ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 50%≤比例≤70% 计算分值 最低分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20* 5 (3) 2～5* (1～3*) 5 (4) 2～5* (1～3*) 6 6 3～6* ─ 3～6* 4～6* 6 10 20
计算分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20*
最低 分值
主体 结构 (50分)
20
梁、板、楼梯、阳台、空调板等ห้องสมุดไป่ตู้件
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法： 水平构件
装配式建筑标准层楼层面积比例分析：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 面积值 302.06 楼板面积 卫生间面积 （37.54） 23 楼梯面积 28.98 竖向构件面积 9.24 连梁面积 27.54 梁面积 5.28 现浇设备井面积 5.88 现浇空调板面积 6.34 现浇凸窗面积 0.9265 其余现浇部分面积 409.25 计算总面积 比例 73.81% （9.17%） 5.62% 7.08% 2.26% 6.73% 1.29% 1.44% 1.55% 0.023%
集成厨房 集成卫生间 管线分离
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法：
评价项 柱、支撑、承 重墙、延性墙 板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模 板施工工艺）
指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80%
装配式建筑认定+等级评价
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.6 装配率计算公式：
P—装配率； Q1——主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值 计入Q4中。
(50分)
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 全装修 干式工法的楼面、地面
围护墙和 内隔墙 (20分)
装修和设 备管线 (30分)
2.10 装修和设备管线： 2.10.1 装修和设备管线计算表：
评价项 全装修 干式工法的楼面、地 面 装修和设备管 线 (30分) 集成卫生间 管线分离 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 50%≤比例≤70% 3～6* 4～6* 集成厨房 指标要求 ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 计算分值 最低分值 6 6 6
比例。
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 预评价+项目评价
要部分采用预制部品部件集成的建筑。 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重
围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 4 一般规定： 装配率定义： 装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙 和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合
墙
和内 隔 墙 (20分)
(50%≤比例≤80%） (1～3*) 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例 ≤80%） 5 (4) 2～5* (1～3*)
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2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.1 非砌筑墙体：
非政府投资的建设项目分区推进。
（2）重点区：旅顺口区、金普新区
总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上
建筑面积应采用装配式建筑技术； 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以 上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标
高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程 建设。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设标准 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识; 单体装配率不低于60%； 采用BIM技术； 工程总承包模式。
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1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08 《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标 装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 25%以上。 到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 40%以上。 大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙 河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全 装修。
2.2 计算方法主要内容：
一、适用范围 装配率定义 装配率计算单元 工艺、部件、材料等 要求
二、一般规定
装配 率计 算方 法
三、装配式建筑满足的要求
装配率计算公式 装配率计算表 各构件应用比例的计算
四、装配率计算
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 3 一般规定： 装配式建筑： 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主
2.9.1.2 免抹灰墙体： 免抹灰隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、现场避
免二次加工为主要特征的砌筑免抹灰隔墙，如经配块设 计的新型砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 》
条文解读及应用说明
大连都市发展设计有限公司 洪亮 2018年12月
目录/Contents
01 02
大连市装配式建筑政策 装配率计算方法条文解读及应用说明 工程计算实例 现阶段装配式建筑分析
03
04
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2015.10.19 大政发〔2015〕42号 《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》 ★ 2016.02.26 ★ 2016.02.24 的通知》 ★ 2017.03.23 大建委发〔2017〕94号 《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及 补充说明的通知》 大建委发〔2016〕40号 大建委发〔2016〕59号 《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙：
评价项 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 围护 预制围护墙与保温、隔热、装饰一 体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 指标要求 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% 计算分值 最低分值 5 (3) 2～5* 10
类型：各种大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合 墙体等。 特征：工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主， 适合产品集成 意义：提高建筑质量和品质、建造模式的改变 ★ 积极引导和逐步推广新型建筑围护墙体是装配式建筑重 点发展的内容之一。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.2 内隔墙与管线一体化 内隔墙与管线一体化是指从设计阶段进行一体化集成设 计，在管线综合设计的基础上，内隔墙预埋（预留）与 内隔墙相关的管线（槽、孔），不需在安装现场开槽 （孔）。