外墙外保温及涂料工程施工合同
发包方（甲方):
承揽方(乙方)：
第一条、发包、承揽项目名称、规格、数量、单价、金额:
说明：
1、以上工程包工、包料、包质量、包工期、包设备、工具（现有人货梯除外)，包原材料检测费，拉拔试验。

2、以上面积及工程总造价为暂估价，最终结算按实际施工保温展开面积及涂料施工展开面积等各项目的实际发生量结算（各楼层窗口四壁内侧的保温及涂料面积均执行上述价格)。

3、结算面积由甲乙双方共同认可签字后做为最后结算面积.
第二条、工程名称：城发金城小区
施工楼号:1#、2#、3＃
第三条、施工范围:外墙外保温及涂料
第四条、施工流程及工序要求
1、基层处理
2、弹控制线挂基准线
3、搅拌胶粘剂或抹面砂浆
4、根据实际尺寸合理排布聚苯板
5、粘贴聚苯板,粘结面积≥10%，确保与基层粘贴牢固密实
6、安装锚栓固定件６到8个
7、抹底层聚合物抗裂砂浆2—4mm
8、将耐碱玻纤网格布嵌压入摸好的聚合物抗裂砂浆中,网格布的搭接与在个洞口处的宽度应满足规范要求、
9、抹面层聚合物抗裂砂浆,首层墙面为提高其抗冲击能力应外加一层网格布
10、组织有关人员对上述保温工程进行专项验收
11、刮柔性耐水腻子（黑色）
12、涂刷封底底漆（两遍)
13、滚涂弹性外墙涂料两遍
14、组织有关人员对上述饰面层验收
第五条、施工工期
1、工期为 60 天有效工日（2０12年７月20日—２012年9月１9日)。

2、乙方必须按甲方及总包方规定的进度计划计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督.
3、由于甲方、土建方面及不可抗拒等原因而影响工期,工期则相应顺延。

4、开工日期以双方交接验收通过之日的次日算起。

第六条、质量标准：按国家质量标准验收.
第七条、施工材料:乙方使用的材料由乙方提供,材料符合工程要求．
第八条、甲方提供技术交底材料、图纸等,墙面符合相关验收标准且以验收通过
第九条、工程验收
1、乙方工程施工完成并自检合格后，向甲方提交书面报验申请，甲方应自收到报验申请后次日起，在７个工作日内对乙方的施工结果组织验收,并向乙方提供验收合格的书面回复或证明文件，逾期则视为工程通过验收。

2、对于不符合施工质量规范要求的施工部位，乙方应及时惊醒返工修整。

3、甲方的要求超出合同约定的工程质量标准或施工工艺发生变化时,甲乙双方应协商解决费用增加事宜。

第十条、甲方协助乙方的事项:
1、提供完整的工作面、提供施工过程中的安全防护措施、垂直运输工具等。

2、施工作业面如果不平或出现剔凿或修补现象，乙方应立即通知甲方,由甲方负责处理或通过合同双方经办人共同协商改变保温板厚度。

第十一条、甲方协同总承包方配合服务乙方的项目:
1、主体结构的一些特殊部位如屋顶、北立面凹进部位、不具备吊篮施工条件，所采取其他措施（搭接挑架、材料的垂直运输等）
2、机具材料的运输
3、屋面电动吊篮的配重及安装所需用的垂直运输
4、主体结构超标部位（如凹凸不平部位的剔凿及抹灰和增加其他措施、材料)处理事项等等
5、各工种交叉施工作业时,影响到保温剂涂料施工时的协调工作
6、各道工序的验收与交接工作
第十二条、工程验收及提出异议的期限:按本合同第五条标准验收,参加验收:甲方、总包方、监理方、乙方，验收期限为竣工三日内双方共同验收，验收人如有异议三日内书面提出,逾期未验视为施工工程质量合格。

第十三条、竣工结算
乙方应在验收合格后,向甲方代表提交办理结算申请报告，按实际施工发生量的展开面积据实结算工程数量及总价款。

第十四条、乙方对工程质量负责的条件和期限:属技术和质量问题包修五到八年。

第十五条、结算方式及工程价款的支付期限
甲方按下列约定分批次向乙方预付和支付工程款：
1、施工过程中，按每月完成形象进度的7０％付款
2、外墙外保温完成时，甲方支付到乙方合同总价款的７5％
3、外墙涂料完成后，甲方支付到乙方合同总价款的９0%
4、工程全部完成验收合格后７日内甲方支付到乙方据实结算该项工程款的９５％
5、工程质保金留5%，竣工验收后满一年时,一次性付清。

以上付款随建设方进度款按比例支付。

第十六条、双方责任
1、甲方责任：甲方协助解决乙方施工人员的库房问题。

并协助解决施工所需的水、电.甲方在乙方施工人员上岗前对其进行安全文明施工教育和现场正确使用机械设备的培训。

在乙方进场施工前,甲方应保证施工面具备施工条件并提供符合相关验收标准的合格墙面。

在施工前双方应当办理必要的交接手续,协调其他工种交叉施工所带来的纠纷和不便．甲方应对乙方工作给与充分的配合，提供满足施工需要的技术图纸及有关设计变更图纸.对施工质量及时进行检验、验收和确认，并保证对乙方顺利施工所需要的各项协调工作正常进行。

2、乙方责任:乙方在施工中应严格执行国家和地方的各项法律法规和制度,遵守甲方及总包方的各项管理制度。

乙方服从甲方及总包方对工程项目的统一管理，对工期、质量、安全、文明施工等采取确实有效的保证措施，确保工程顺利竣工验收。

乙方施工过程中,应经常及时的与甲方沟通,服从甲方合理的整体安排、意见和要求.施工中,应做好每道工序的检查验收.乙方应全面履行自己的职责和义务，做好各项管理工作,保质保量完成各项施工任务。

乙方切实做好安全工作,吊篮使用前出示安监部门的准用手续，按规范要求架设吊篮,绑好安全带,不能违规施工，若出现工人伤亡事故其费用即责任由乙方承担,乙方施工过程中认真保护好楼内的楼外的工程成品和半成品,若有破坏由乙方修复或赔偿，工人不能盗取工地内的一切物件，若出现此类情况按市价十倍赔偿，严重的移送公安部门处理，而且所用材料必须符合国家或行业标准。

第十七条、违约责任：
甲方未按合同付款,按合同总额的千分之五/日作为违约金支付给乙方。

同时,因甲方未按合同约定及时付款所引起的乙方停工而造成的一切经济损失(人工损失、吊篮与施工架子租赁
费用损失、管理损失、工期损失、材料运输转运费用损失等等)均由甲方承担。

第十八条、其他约定事项：
1、因设计变更或非乙方原因的停电、停水、大风(5级以上、含5级）、大雨、气温低于5℃以下及不可抗拒等因素影响,双方现场管理人员详细记录共同签字确认,工期相应顺延.如果乙方记录，另一方不予以签字,则视为同意此记录，工期可照常顺延。

2、如本工程有交叉施工作业,在施工过程中因甲方施工人员及设备给乙方人员造成意外伤害,一切费用和责任由甲方承担.由于乙方自我防护不当出现的事故由乙方负责。

3、甲、乙双方暂时未确定的事项.如下:
A装饰线条的规格大小及材料要求与施工价款
B工程完工后，所剩材料归乙方所有,乙方有权将所剩材料运走
C本合同未尽事宜,双方友好协商处理
D异议事项需甲、乙双方另行洽商,洽商确定双方签字形成合同附件
4、由双方共同确认的合同附件同视为合同的组成部分，与本合同具备有同等法律效力
第十九条、甲方全权负责乙方承揽工程的进度、质量、安全级工程量计量等其他事宜
第二十条、本合同解除的条件：
1、甲方未按合同约定的付款,乙方在施工过程中有权停止施工,同时有权解除合同
2、本合同约定事项执行完毕合同自然解除
第二十一条、合同争议的解决方式:双方协商解决,协商未果，可依法向当地人民法院起诉
第二十二条、本合同壹式肆份,甲方贰份，乙方贰份,具有同等法律效力,双方签字盖章本合同生效。