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楼宇自控系统维保合同完整
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：太原兰花家园物业服务有限公司
乙方：太原盛仕达建筑科技工程有限公司
为了使甲方在海棠家园二期楼宇对讲系统使用能够正常运行，延长设备的使
用寿命，并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应，经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。
一、合同原则
甲方每次向乙方支付一定的维护保养费，乙方负责对海棠家园二期的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。
二、合同期限
本合同自2018年05月01日起至2018年08月31日止，有效期为三个月。
三、维护保养的弱电系统范围
海棠家园二期2, 3,4,5 , 6号每个楼各三个单元，共15个单元，每个单元的门禁楼宇主机外移，布线，墙上掏主机坑，装锁，维修门。每个单元费用为212元，共3180元。
四、甲方的责任
1、甲方在楼宇自控系统运行期间，应有专人对设备进行必要的操作管理，并建立完善的
设备运行记录和维保记录。
2、甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。
3、负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。
4、在设备出现故障或运行失常时，由指定人员通知乙方前来急修或维修。
5、乙方派人员维（急）修时，甲方应与乙方工作人员充分合作，并提供需要的测试、检
查和维修的工作条件（如：工作梯、应急照明及钥匙等）
，
以提高工作效率。
6、在乙方提出需更换备件的说明后，由甲方专人丁10个工作日之内予以确认，
以便丁恢复系统的正常运行。
7、按合同规定的时间向乙方支付维护保养费。
五、乙方的责任
1、根据甲方要求对前述之楼宇自控系统进行例行维护保养，楼宇自控系统的例行维护保
养每次进行维修，并向甲方提供技术指导，以保证设备的良好运行。
2、本合同所含维护保养的设备，在出现运行失常或故障时，甲方可随时向乙方提出维修要
求，乙方先通过电话进行联系、指导，若仍不能排除故
障，自确定电话指导无效之时起，将派出维保技术人员在4小时之内赶
到甲方现场检查、维修，直至修复。
3、若设备或零部件损坏需更换，乙方应及时向甲方提供书面说明。
4、维护保养范围内的系统设备在合同有效期内出现故障、损坏、老化等时，
乙方将本着修换结合，以修为主的原则进行维修（设备维修费另行结算），遇到不能
修复的元器件，乙方将会以优惠的价格（备件价格优惠10%）,
优先向甲方提供备件。
5、根据甲方的要求改进、完善和加强软件的操作功能。
6、在每次例行维保工作完成后一周内，向甲方提供本次维修保养工作报告
（包括维保内容、存在问题、处理结果、软件修改等内容），该报告需经甲方签字
认可。并征询对维修保养工作的意见和改进要求。
六、费用
1、楼宇自控系统设备总价为3180元，人民币各仟壹佰捌拾元（￥ 3180 ）
2、付款方式：
本合同的维护保养费分两次次支付：
1）第一次付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付本合同总额的95%。
即：￥ 3021元。
2）第二次付款：本合同生效执行满三个月后7个工作日内，甲方向乙方支付本合同总额的5%,即：￥ 159元。
3、结算：转账。
七、意外条款
由丁意外的自然灾害和其它不可抗力造成的系统设备损坏，不在本合同维护保养范围内。
八、违约条款
甲、乙双方必须严格执行本合同的各项条款内容，若出现违约问题首先按中华人民共和国有关法律和法规分活违约责任，并由违约方承担因违约给对方所造成的一切经济损失。因遇不可抗力而无法履行本合同时应按我国有关法规处理。
若甲方不能按约定时间，对需更换的备件加以确认，从而导致系统不能正常工作，乙方对此不承担任何责任。
九、纠纷的解决方式
甲、乙双方在执行本合同过程中所产生的异议和纠纷，应由双方友好解决。协商解决不成时，任何一方均可向签约地人民法院提起诉讼。
十、合同生效及其它
本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。
在本合同的有效期内，甲、乙双方均不能随意变更或解除本合同。对本合同条款内容的任何修改、增添或删减，必须经双方协商同意后，授权代表签署正式文件，作为本合同的附件方能生效。本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。各份本合同正本均具有同
中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维保外包项目 维 护 方 案
目录 1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案设计 (4) 1.1.系统概述 (4) 1.2.综合布线系统 (4) 1.3.视频监控系统 (4) 1.4.楼宇自控系统 (5) 1.5.有线电视系统 (5) 1.6.卫星电视接收系统 (5) 1.7.广播系统 (6) 1.8.病房呼叫系统 (6) 1.9.一卡通系统 (6) 2.1.系统维护方案 (7) 2.1.1.方案设计 (8) 2.1.2服务保障机制的建立 (8) 2.1.3维护基本条件 (9) 2.1.4设备维护中的一些注意事项 (10) 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： (11) 2.1.6具体维护内容包括： (13) 一、综合布线系统 (13) 二、视频监控系统 (13) 三、楼宇自控系统 (15) 四、有线电视系统 (15) 五、卫星电视接收系统 (15) 六、广播系统 (15) 七、病房呼叫系统 (15) 八、一卡通系统 (15)
1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护 方案设计 1.1.系统概述 中国医科大学附属第一医院弱电系统已完工项目有门诊内科病房楼及急诊病房楼，其中门诊楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，卫星电视接收系统，广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统，急诊病房楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，广播系统，病房呼叫系统。 1.2.综合布线系统 中国医科大学附属第一医院配备有几千门电话，因医院各部门电话用量频繁，而且医院会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如果不能及时有效地处理好，将会给医院正常工作带来很大的影响。 1.3.视频监控系统 中国医科大学附属第一医院视频监控系统是医院管理的一个重要子系统，是实现医院高效、现代化的管理工具。为满足现代医院的管理需求，中国医科大学附属第一医院门诊楼视频监控系统采用了方便的数字视频系统与传统稳定可靠、图像清晰的模拟监控系统互相结合，形成了“集中监视、集中管理、”的拓扑系统结构，具有“高生
机房维护合同书 为了提高甲方故障应急处理能力及维护水平，及时发现安全隐患、减少网络故障的发生、提高网络系统管理水平、确保机房工作环境正常，由乙方为甲方*****提供机房维护服务，经双方友好协商，达成以下合同条款。 一、机房维护服务范围与内容 1.综合布线系统 ●清理无序线路，使配线系统整齐、美观、层次分明；并按设计原则，用不同颜色的机制跳线 区分级联线、工作站联线、备用线，并在跳线两端用标签标注。 ●根据实际情况及时调整信息点位图，将交换机端口 配线架端口 信息端口 工作站对应起 来，便于维护使用。 ●每次调整完成，形成相应的调整报告以及调整完毕后的综合布线结构图提供给甲方。 2.强电供电系统 ●清理无序线路，并根据应用需求，调整电源分配，平衡负载。 ●检测电气系统的零地电压及各种开关、线路电气参数，保证电气系统正常供电。 ●定期对UPS供电负载进行检查，并根据应用需求，调整电源分配，三相平衡检测、平衡负载。 3.机房工程系统 ●检测机房天花、地板、墙面、玻璃隔断、保温、照明、门等各部分的使用情况，发现问题 及时解决,协助因需求变化而进行的布局调整。 4.空调、新排风系统 ●清理、检测空调、新排风系统、冷却系统的运行情况，设备使用情况，及时发现及解决设 备运行中存在的隐患；调整其工作状态，保证系统正常运行。 5.防雷、接地系统 ●检测防雷、防过压系统设备的各项参数及使用情况，保证系统正常的性能及防护能力。 6.机房环境监控系统 ●检测机房环境监控系统各项目是否运行正常，并对各项参数及使用情况进行分析，保证系 统的能力。 ●每次巡检必须进行各项报警测试，保证系统运行在正常状态； ●提供环境监控系统的应急服务； 7.Nokia防火墙4台（NOKIA IP 530两台以及NOKIA IP 560 两台）及Novell服务器3台； ●提供每季度巡检一次，针对设备运行状态以及设备相关配置策略进行检查，并根据甲方需 求进行配置调整,负责对系统故障的恢复处理。 ●维护合同期内，相关设备或者软件出现故障，乙方应在第一时间进行应急响应，对设备故 障以及处理应派出相关工程师进行处理。 8.UPS系统 ●提供每季度巡检一次，每年四次的巡检维护，UPS系统仅限信息技术中心3台UPS。 ●主机保养，提供UPS主机健康测试： ①、检查主机运行情况；
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甲方：太原兰花家园物业服务有限公司 乙方：太原盛仕达建筑科技工程有限公司 为了使甲方在海棠家园二期楼宇对讲系统使用能够正常运行，延长设备的使 用寿命，并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应，经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。 一、合同原则 甲方每次向乙方支付一定的维护保养费，乙方负责对海棠家园二期的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。 二、合同期限 本合同自2018年05月01日起至2018年08月31日止，有效期为三个月。 三、维护保养的弱电系统范围 海棠家园二期2, 3,4,5 , 6号每个楼各三个单元，共15个单元，每个单元的门禁楼宇主机外移，布线，墙上掏主机坑，装锁，维修门。每个单元费用为212元，共3180元。 四、甲方的责任 1、甲方在楼宇自控系统运行期间，应有专人对设备进行必要的操作管理，并建立完善的 设备运行记录和维保记录。 2、甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。 3、负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。 4、在设备出现故障或运行失常时，由指定人员通知乙方前来急修或维修。 5、乙方派人员维（急）修时，甲方应与乙方工作人员充分合作，并提供需要的测试、检 查和维修的工作条件（如：工作梯、应急照明及钥匙等） ， 以提高工作效率。 6、在乙方提出需更换备件的说明后，由甲方专人丁10个工作日之内予以确认，
精选资料 天线接收讯号系统保养维护合同 甲方: 乙方：广州衡讯科技有限公司 联系人：联系人： 为确保天线接收讯号系统工程的正常运行，甲方同意将天线接收讯号系统的日常保 养维护工作由乙方负责，经双方充分协商，签订以下合同，以便共同遵守 、保养维护范围： 有线电视系统（CATV ）、卫星电视系统（SMATV）（包括保证接收CNN、HBO、 NHK、KBS、BS1、BS2等卫星电视节目）及将本合同的卫星及有线电视信号传输至xxx5 至8座原有有线电视系统与xxx 10座，xxx 10至11座,出租公寓原有有线电视系统 、保养维护方式 1、乙方必须定期对上述天线接收讯号系统保养维护并进行全面测试，测试系统运行状 态，及时排除及维修（如有电讯或其它的微波干扰），确保系统操作正常，接收效果良好。使 每套系统工程符合最初设计及使用要求，技术指标符合国家及国际公布的标准。 2、系统工程发生故障时，乙方接到甲方通知（含电话）后24小时必须赶到现场及时处理及维修 故障，尽快恢复正常。 3、甲方对乙方工作进行确认，如属实应签字盖章认可。乙方每次有关的保养维护工作，均应作出 书面报告并签字确认，并具有该保养维护资格证，有关报告一式二份，双方各执一份。
4、乙方必须自觉地按以上规定进行工作，否则甲方可以扣除相应的保养维护费用。 5、具体保养方式参照“系统保养维护细则”（即附件一，共2页）。 二、乙方责任 1、该系统由乙方全面负责保养维护，包括但不限于前端设备，楼层分配线路和用户终端线路。 2、乙方负责保养维护以上设备及线路时所需之仪器、工具及保养维护人员的所有费用。 3、乙方应保证系统在任何时候能正常动作。如乙方已按有关保养维护规程实施，在测试期间系统 运作完全正常（以书面报告为准），但系统仍不能正常发挥作用， 则乙方应承担对甲方作出解释责任，由甲方裁定处理；如乙方不按本合同要求执行，系统因缺乏保养维护而不能正常发挥作用，乙方应承担全部有关责任。 4、乙方进行保养维护工作前，需预先来电商约时间以便甲方能够派人协助及跟进。 四、甲方责任 1、系统日常保养维护中需要更换的器材、元器件的费用由甲方负责（乙方责任除外）。 2、属使用不当或自然损失，由甲方负责；甲方委托乙方更换维修，所涉及费用参考上述1）计 取。 3、甲方配合乙方管理，收集用户投诉，及时转告乙方，并提供保养维护工作方便。 4、用户不能随意拆迁设备和改装线路，不能自行增加设备和终端，如有必要作出改动，必须通知 乙方，以便乙方提供合理化建议及协助。 五、保养维护期限：自2016年7月1日至2018年6月30日（共24个月） 六、保养维护费用及付款方式： 1、保养维护费用（含税价）为每年人民币xx整。（RMB ￥ xx.00。即RMB ￥xx元/
楼宇控制系统的维护与检修
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康大豪生酒店弱电系统 维修保养细则 一、前言 长期以来，由于监控系统的维护不受重视,致使很多监控设备刚刚投入使用九杯损坏,原因不外乎以下几点。首先，管理部门对监控系统维护工作重视程度不够,认为没不要投入太多的人力、物力及财力,因而在管理过程中忽略对监控系统设备的管理,导致系统的后期管理和维护跟不上。为了确保该系统的正常运行,订此维护和检修细则。 智能楼宇( Iｎtelligent Buiｌｄing )，主要指的是将通讯自动化系统、办公室自动化系统、楼宇自动化系统通过计算机网络和结构化布线有效地结合起来,这样便于日常进行统一集中地管理,以便能够实现安全、节能、舒适、高效等等特点的建筑物。?在一般建筑的基础上，智能楼宇通过配置能够实现智能化功能的众多设施,通过组建智能楼宇系统,能够实现楼宇的智能化服务,从而给住户带来节能、安全、搞笑、舒适等等。智能楼宇最重要的特征是在于其能够实现是能化。智能楼宇采用多元信息传输、管理、监控和一体化集成等等多种高新技术，从而实现资源、任务、信息的共享,进而实现高效、经济的目的。?楼宇其自身的自动化监控系统能够很好地将智能楼宇集成的特点体现出来。在智能楼宇的内部有大量的并且分散的照明、电力发电、空调、给排水、自动扶梯、电梯、防火、门禁安全、排烟等设备这些设备都需要通过各个子系统进行实时地监视、测量以及自动控制。并且各个子系统在实现独立工作的时候又能够互通信息，通过中央控制机从而能够最优化地实施管理与控制，这样便可以将整个楼宇系统运行的可靠性和安全性提高。 ２智能楼宇系统的结构 只能够与系统大多是采用计算机集散式的控制系统，集中监控管理和分散控制，这样即使某一个节点出现问题和故障也不会对信号的传输和整个系统的正常运行造成影响,可以确保每个子系统都能够相对地独立控制，并且在终端服务机上面又可以集中地进行管理,同事各个子系统之间在管理上又可以联动操作、互联操作以及互通操作。 智能楼宇从结构上面可以分三层网络：楼层级网络、自动层网络、管理层网络。这其中楼层级网络是处于最底层的,主要是通过传感器与各个分散的控制器相连，以总线连接,这样可以将现场监控所产生的信息传输到上一层,在进行处理。自动层网络处于中间层,与最底层相连,从而使得各子系统之间的数据能够实现贡献，以便与各种信息进行处理。与此同时,总线还必须留有接口以便与其他厂商的设备连接，从而能够与其他设备进行联网通信。管理层网络处于最高层，管理层主要是以软件通信程序的组件来进行数据通讯,这是联系服务器与客户端的桥梁，同事也是集散式控制系统的最重要组成部分,其中web 服务器能够为用户提供web 服务程序,这样用户便可以通过浏览器远程访问系统,查看系统在运行时的数据,能够实时地、动态地掌握楼宇内的信息,并且根据自身的喜好进行一些调整。?３智能楼宇系统的组成以及相关功能 智能楼宇系统主要是有以下几个方面组成：暖通空调控制系统、照明系统、消防系统和门禁系统。 暖通空调系统主要包括以下几个方面:空气质量传感器、控制阀以及温湿传感器、控制器、风阀驱动器、燃烧探测器。大多是采用从单点独立控制到中央控制的方式来操作,来调节通风、供冷和制冷,并且将压力、湿度、温度调节到让人最舒服的状态。?照明系统可以
机房服务外包服务合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-779529机房服务外包服务合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 根据相关法律法规，双方经友好协商达成一致共识，签订此电脑维护合同，具体事项如下。 一、电话咨询服务项目 1.it设备的故障咨询。 2.技术知识咨询。 3.为客户提供各种it设备的升级选型方案咨询。 二、远程维护服务项目 利用互联网资源和甲方可提供的资源，提供常见问题咨询，快速故障解决，远程维护及远程演示操作等服务。 三、上门服务项目 1、电脑各类故障的检修(如：无法启动电脑，不能进入系统，运行速度减慢，运行不稳定等)。 2、各类相关外设的安装，故障检测等(如：modem、打印机、扫描仪等)。
3、操作系统安装、维护等。 4、常用软件的安装及维护(金税开票软件，探索网上审报软件等专用软件或自主开发的软件不在服务范围内)。增加、更换电脑板卡及部件(需更换的板卡部件由客户提供，可协助客户购买)。 5、各类硬件驱动程序安装、维护(如：各类显卡、声卡、modem等)。 6、各类电脑病毒(分区病毒、文件病毒、邮件病毒)的查杀及各类间谍软件，木马程序的清理。 7、重要数据的备份(所需的备份介质由客户提供)。 8、网络的维护及网络设备安装、设置、检测，网络服务器维护(大规模的网络变动，费用另计)。 9、病毒通报和安全公告。 四、硬件维护的范围：电脑各类硬件维护及故障检测。 1.服务费不包含电脑部件(如显示器、光驱、软驱及板卡等)修理费用，甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。
目录 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (1) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (2) 二．系统结构 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (4) 1）、EBI服务器 (工作站) (4) 2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4) 3）、末端传感器、执行器 (4) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4) 1）、系统网络结构 (4) 2）、管理层网络 (4) 3）、监控层网络 (4) 4）、系统简述 (5) 三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6) 3．1、空调机组的检测维护方案 (6) 3．2、新风机组测试方案 (8) 3．3、送、排风机的检测维护方案 (10) 3．4、排水系统检测维护方案 (10) 3．5、照明系统检测维护方案 (11) 四．主体楼BAS终端点检测项目表 五．主体楼BA监控点状态表 六．综合楼BAS终端检测项目表 七．综合楼BA监控点状态表
楼宇自控系统维保方案内容 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机电设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机-风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用单一窗口方式可对整个系统进行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表，操作简单，中文及图形显示。 （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 楼宇自动控制系统(BAS)针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。其中主要包括：空调及新风系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、给排水系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。 本系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透过标准的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）进行WebCTRL系统的操作。单单使用了浏览器，你就可以做到远程控制执行楼宇自控设备管理功能。 WebCTRL楼宇自动化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有以下特点：
委托方（甲方）： 服务方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就机房维护项目的技术服务，经双方友好协商，签订本合同。 一、服务项目名称及费用、服务期限、支付方式 1）服务内容及费用 （大写人民币）￥ 2）服务期限 本合同有效期限为壹年，自年月日起至年月日止。 3）付款方式 在本合同签署后的七天内，甲方应以票据或银行转账方式向乙方支付本合同规定的全部服务费用，计人民币） .
乙方银行账户为： 账号： 开户行： 二、服务方式、内容： 1、方式：叫修。根据甲方和乙方的距离，甲乙双方共同商定：故障机器在区，乙方在甲方提出正式服务请求的2个小时工作时间内响应；故障机器在区，乙方在甲方提出正式服务请求的4个小时工作时间内响应，若不能按时响应立即向甲方说明理由并征得甲方的同意。 2、内容：乙方为甲方提供以下服务： （1）网络通信维护：网络传输介质（光纤、跳线、五类线缆），路由器，交换机，机柜，电源的维护。 （2）服务器维护：www服务器，邮件服务器，数据库服务器，FTP服务器，应用服务器等。 （3）内容服务：web页面的更新，邮件帐号管理与维护、数据库帐号管理与维护。FTP内容与空间管理。BBS内容管理与维护。 （4）客户端维护服务：全部用户正常使用计算机和网路，并进行技术支持与咨询。包括硬件的维护，升级调试软件安装，病毒防范、查查，数据备份建议，数据恢复。 （5）咨询服务：IT设备购买建议（质量与价格），新网络的规划建议，就网改造建议。 （6）备份服务：对服务器中关键数据进行定期备份，并提交甲方联系人（以供应急），以便在系统宅男发生后进行恢复。
（7）事务服务：与上一级的网络中心的纵向联系，与统计的单位横向交流。经甲方授权，乙方承担甲方信息系统供货商的售后交涉（例如甲方够了一台服务器出现与硬件故障，乙方可代表甲方与供货商或厂商交涉解决问题）。 （8）培训：乙方以通告或座谈会等形式给出计算机使用过程中经常出现的问题进行报告或讨论。 （9）安全服务：财产安全与数据安全。 说明：各课题组内部的局域网，并行计算系统，各研究室的独立服务器不在本合同的服务范围，乙方不提共享终端客户收费等相关资源服务，也不向甲方提供采购服务。 三、工作条件协作事项： 甲方提供工作场所、设备、保障全天供电等基础条件，为乙方提供服务器所必需的软件和使用许可。在我维护过程中，乙方由于需要而购置维护工具或书籍资料，属乙方的企业资产，有乙方自行负担。甲方因增加用户所需要的网线、水晶头、网卡等辅助设备/材料，有甲方购买，乙方提供技术咨询。 四、要求：对甲方的要求见上述“二”，对乙方的要求见上门服务条例。 五、保密：乙方除遵守相应的职业道德外，必须遵守国家相应的保密法律法规，按照甲方的要求保证机密在有效期内得到保密。 六、违约责任 在此合同有效期内，任何一方提出终止合同的行为视为违约行为。违约方以此合同总金额的10%作为违约金赔偿给对方，但以下行为不视为违约行为： 1) 在此合同有效期内甲方转让、变卖其计算机等合同签订内设备而无法履行此合同的行为不视做违约行为，但必须结算应该付给乙方的相应费用；
楼系统维修保养合同 甲方：太原兰花家园物业服务有限公司 乙方：太原盛仕达建筑科技工程有限公司 为了使甲方在海棠家园二期楼宇对讲系统使用能够正常运行，延长设备的使用寿命，并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应，经过友好协商，甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。 一、合同原则 甲方每次向乙方支付一定的维护保养费，乙方负责对海棠家园二期的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。 二、合同期限 本合同自2018年05月01日起至2018年08月31日止，有效期为三个月。 三、维护保养的弱电系统范围 海棠家园二期2，3,4,5，6号每个楼各三个单元，共15个单元，每个单元的门禁楼宇主机外移，布线，墙上掏主机坑，装锁，维修门。每个单元费用为212元，共3180元。 四、甲方的责任 1、甲方在楼宇自控系统运行期间，应有专人对设备进行必要的操作管理， 并建立完善的设备运行记录和维保记录。 2、甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。 3、负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。 4、在设备出现故障或运行失常时，由指定人员通知乙方前来急修或维修。
5、乙方派人员维（急）修时，甲方应与乙方工作人员充分合作，并提供需 要的测试、检查和维修的工作条件（如：工作梯、应急照明及钥匙等）， 以提高工作效率。 6、在乙方提出需更换备件的说明后，由甲方专人于10个工作日之内予以 确认，以便于恢复系统的正常运行。 7、按合同规定的时间向乙方支付维护保养费。 五、乙方的责任 1、根据甲方要求对前述之楼宇自控系统进行例行维护保养，楼宇自控系统 的例行维护保养每次进行维修，并向甲方提供技术指导，以保证设备的 良好运行。 2、本合同所含维护保养的设备，在出现运行失常或故障时，甲方可随时向 乙方提出维修要求，乙方先通过电话进行联系、指导，若仍不能排除故 障，自确定电话指导无效之时起，将派出维保技术人员在4小时之内赶 到甲方现场检查、维修，直至修复。 3、若设备或零部件损坏需更换，乙方应及时向甲方提供书面说明。 4、维护保养范围内的系统设备在合同有效期内出现故障、损坏、老化等时， 乙方将本着修换结合，以修为主的原则进行维修（设备维修费另行结算），遇到不能修复的元器件，乙方将会以优惠的价格（备件价格优惠10%）， 优先向甲方提供备件。 5、根据甲方的要求改进、完善和加强软件的操作功能。 6、在每次例行维保工作完成后一周内，向甲方提供本次维修保养工作报告 （包括维保内容、存在问题、处理结果、软件修改等内容），该报告需经 甲方签字认可。并征询对维修保养工作的意见和改进要求。 六、费用 1、楼宇自控系统设备总价为3180元，人民币叁仟壹佰捌拾元( ￥3180 ) 2、付款方式： 本合同的维护保养费分两次次支付：
弱电工程是建筑施工中重要的组成部分 , 能够促进建筑物设计的顺利实现 ,弱电工程维保合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的弱电工程维保合同范文，感谢您的阅读。 弱电工程维保合同范文篇一 甲方： 乙方： 本协议由甲乙双方磋商同意，甲方为确保弱电智能化系统设备正常使用，委托乙方负责现有弱电智能化系统及周边设备的维修与保养，经双方友好协商特签订如下维护合约： 一、合同期限 : 合同期限自____ 年 ___ 月___ 日至___ 年___ 月____ 日止，合 同期满后，双方可选择续约或自然解除合约： 二、服务内容 弱电系统设备定期保养、故障排除 , 维修保养清单见附件 ; 三、服务要求 1、乙方为保障甲方弱电系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 2、乙方接到甲方设备故障通知 24 小时内（特殊情况除外）赶到甲方公司尽快排除故障 ; 3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并
负责安装 ; 4、乙方在合同期间内，定期 ( 每月最少提供两次 )上门进行保养维护及优化作业 5、若合同以外通知的特殊作业 ( 如新增点位，新增布线 )等由乙方另行报价。 6、乙方在维护过程中更换设备单次所需配件总价金额未超过 100 元由乙方负责支付，如在维护过程中更换设备配件单次金额超出 100 元由甲方另行支付。 四、维护费用： 甲方弱电系统需维护项目有：监控系统、会议系统、背景音乐系统、停车场管理系统、 ups 系统、防雷系统，详细清单见附件 ; 综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每月向甲方收取维护费 _(6500.00) 陆仟伍佰元整 ___元，周期为 12 个月，共计柒万捌仟园整 (78000.00) 元。 五、支付方式： 维护费乙方按半年方式收取：合同签订后十天内支付总款项的 50%即(36000.00 元) 叁万陆仟元整元合同到期后十天内支付总款项的 50%即(36000.00 元) 叁万陆仟元。 六、双方责任 (1) 甲方责任 1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知已方
弱电系统管理 一、弱电设备管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。 5．对外判保养设备的承判商做好监督。 6．各设备的元器件、参数不得随意更改。 7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。 二、弱电系统维修保养规程 1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3．工作过程注意做好防静电措施。 4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。 5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。 6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。 7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 三、能源计费系统管理 （一）操作规程 1．记录查看 2．抄表
3．实时显示采样器电平 以上操作均用鼠标完成。 （二）运行规程 1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。 2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。 3．每月对抄表数据进行一次备份。 4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。 5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。 6．保持设备表面清洁。 7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。 8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。 （三）维修保养规程 1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。 2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。 3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。 4．根据保养计划做系统保养。 5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。 6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。 7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。 四、楼宇自控系统管理 （一）运行规程 1．控制计算机保持开启。 2．每月对系统相关数据进行备份。 3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。 4．新增被控设备要注意继电器触点容量。 5．保持设备表面清洁。 6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。 7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。 8．一切元器件、线路不得随意更改。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 服务器维保合同(标准版)
编号：FS-DY-80991 服务器维保合同(标准版) 甲方：*** 地址：***邮政编码：*** 电话：***联系人：*** 电子邮件：***QQ：*** 乙方：*** 地址：***邮政编码：*** 电话：***联系人：*** 电子邮件：***QQ：*** 服务项目 服务器IP：****，**** 由乙方处理以上_ 两_台服务器所有的安全问题，包括服务器日常维护工作和突发事件的应急处理。若甲方服务器更换需要提前至少一天通知乙方，合同期内甲方最多可以更换三次。
日常维护：乙方负责服务器的安全配置及防护、反入侵、清除木马等安全工作，及时排除服务器系统和网站的安全隐患，保障服务器正常运行。 应急处理：如服务器遭到意外攻击而出现问题，乙方必须在接到甲方通知的1小时内进行处理，2小时内解决问题或给出解决问题的方案（非工作时间可酌情放宽）。 乙方保证甲方每台服务器每月因安全问题而停运的总时间少于12小时。 乙方在每次处理安全问题后，向甲方提交电子版形式的书面报告，并向甲方提供安全措施建议，对甲方提出的疑问进行解答和有限的咨询服务。 注：乙方不负责帮甲方修改或开发程序代码，不负责服务器硬件故障引发的问题，不负责因服务器所在机房的网络故障和遭受外部网络攻击造成的问题。 乙方在规定的责权范围之外，可协助甲方处理一些程序上的漏洞和能够快速解决的小问题。如有重大问题需要改编程序等较高难度和较大工作量的，乙方要另行收费，价格待议。
楼宇自控系统维修保养合同 甲方：？ 地址：？ 邮编：？ 电话：？ 传真：？ 乙方：？ 地址：？ 邮编：？ 电话：？ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等友好，协商一致，共同签订本合同。 一、项目内容及范围 乙方接受甲方委托，负责上海南广场购物中心楼宇自控系统设备设施的维修保养工作。该楼宇自控系统主要是对购物中心A区、B区、C区、D区、E区等区域的公共区域照明、空调机、排风机、CO2、污水泵、污水坑、电梯监控、温湿度等进行自动控制和实时状态监测。本系统包含有DDC箱98个、VAV箱12个，总点位2279点左右（购物中心DDC箱61个，点位1740个；上述楼宇系统的主机、设备等均为霍尼韦尔（honeywell）品牌产品。
二、项目要求 楼宇自控系统维保内容： 1.中控操作站 （1）检查BNC。 （2）检查系统通讯。 （3）测试相关电路、设备。 （4）检查操作站图形显示。 （5）检查系统软件。 （6）备份数据库。 （7）检查、调整、设定相关参数。 （8）检查主机的后备电池。 （9）检查输入工作电压。 （10）综合运行检查。 （11）同操作人员一起评估系统中被控制点的运行表现，讨论目前自控程序的编制及参数的设定是否符合使用要求，根据讨论结果修订控制程序及参数设定，使系统满足甲方使用要求，达到被控现场的满意效果。 （12）在换季时对系统做换季调整，修改相应的参数设定。检查系统中各控制设备的控制程序是否按要求转入换季的控制，及时发现问题并修改。 （13）用人工控制功能检测各控制部件和与之相连接的现场传感器、执行器设备的反应值，检查其报警值、极限值等设定的精度及反应情况。
弱电工程维保合同模板 弱电工程是建筑施工中重要的组成部分,能够促进建筑物设计的顺利实现,弱电工程维保合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的弱电工程维保合同范文，感谢您的阅读。 弱电工程维保合同范文篇一 甲方： 乙方： 本协议由甲乙双方磋商同意，甲方为确保弱电智能化系统设备正常使用，委托乙方负责现有弱电智能化系统及周边设备的维修与保养，经双方友好协商特签订如下维护合约： 一、合同期限: 合同期限自____年____月____日至____年____月____日止，合同期满后，双方可选择续约或自然解除合约： 二、服务内容 弱电系统设备定期保养、故障排除,维修保养清单见附件; 三、服务要求 1、乙方为保障甲方弱电系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 2、乙方接到甲方设备故障通知24小时内(特殊情况除外)赶到甲方公司尽快排除故障; 3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装; 4、乙方在合同期间内，定期(每月最少提供两次)上门进行保养维护及优化作业 5、若合同以外通知的特殊作业(如新增点位，新增布线)等由乙方另行报价。 6、乙方在维护过程中更换设备单次所需配件总价金额未超过100元由乙方负责支付，如在维护过程中更换设备配件单次金额超出100元由甲方另行支付。 四、维护费用： 甲方弱电系统需维护项目有：监控系统、会议系统、背景音乐系统、停车场管理系统、UPS系统、防雷系统，详细清单见附件;综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙
方每月向甲方收取维护费_(6500.00)陆仟伍佰元整_ __元，周期为12个月，共计柒万捌仟园整(78000.00 ) 元。 五、支付方式： 维护费乙方按半年方式收取：合同签订后十天内支付总款项的50%即(36000.00元)叁万陆仟元整元合同到期后十天内支付总款项的50%即 (36000.00元)叁万陆仟元。 六、双方责任 (1)甲方责任 1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知已方。 2、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接，不得由第三方介入本合同内的服务; 3、甲方不得要求乙方在服务过程当中提供违法服务; 4、维护过程中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复;如是由于乙方的原因造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所需费用由乙方承担。 (2)乙方责任 1、乙方在维护过程中为甲方的商业数据保密，不可泄露第三方知道; 2、乙方在维护过程中需满足甲方的正当要求，保障弱电系统及其他相关设备的正常运行。 七、其他事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更或取消。单方面解除或变更本合同承担全部相关责任。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 弱电工程维保合同范文篇二 甲方： 乙方：
XXXX 弱电系统维保方案
项目名称：XXXXXX智能化系统维保建设单位：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXX 编制时间：XXXXXXXX
目录 1、系统维护方案 (1) 2、服务保障机制的建立 (2) 3、维护基本条件 (2) 3.1备件齐 (2) 3.2配件齐 (3) 3.3工具和检测仪器齐 (3) 4、系统概述 (4) 4.1视频监控系统 (4) 4.2背景广播系统 (7) 4.3有线电视系统 (7) 4.4 BA系统 (8) 4.5 LED显示系统 (14) 4.6会议系统 (16) 4.7一卡通系统 (17) 4.8机房系统 (17) 5、维修质量保证 (19) 5.1质量目标 (19) 5.2质量保证体系 (19) 6、维保服务承诺 (21) 6.1人员配备 (21) 6.2排除故障 (21)
6.3技术培训 (22) 6.4正常保养 (22) 7、附件 (23)
XXXXXXXX弱电系统设备维护方案 1、系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案：本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将专门安排一名工程师负责，确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。
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有线电视系统维保服务合同 委托方(甲方)：江苏省电力公司职业技能训练基地 服务方(乙方)：江苏省广电有线信息网络股份有限公司连云港分公司 甲乙双方就江苏省电力公司职业技能训练基地有线电视收视系统维保事宜，本着公平诚实和信用的原 则经协商一致，达成协议。为明确双方的权利和义务，订立本合同，以便共同遵守。 一、维保服务范围 甲方委托乙方对安装于甲方经营范围内的电视收视系统实施维修保养服务： 1、信号接收系统的安装调试； 2、电视前端机房的检修、调试； 3、楼层干线信号场强检测，信号分配； 4、测试客房内信号质量（由甲方工程人员协助完成）； 二、保修范围及服务方式： 由乙方委派专人对酒店电视收视系统及时进行维护维修。 1、免费进行操作指导，技术咨询; 2、修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障; 3、系统出现故障的应急维修：市内4小时内上门检修。 4、维保期内定期对甲方设备进行上门检查，每季度不少于1次，保证设备运作正常。 5、乙方对提供的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，由乙方给予免费更换。 6、在维护期内由于乙方原因造成的损失及人身伤亡之事故由乙方承担责任。 7、在本协议生效后乙方向甲方提供指定维护维修人员名单及电话。 三、收费标准，付款方式： 全年维保费用按每年25000元（大写：贰万伍仟元整）收取，以年为结算周期，每个结算周期期满前一个 月由乙方提供相应金额的发票，甲方在期满前完成付款。 四、服务期限 自2014年1月1日起至2018年12月31日止，为期伍年，合同期满由双方协商续签合同。 五、生效 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。 六、争议 发生争议，双方友好协商解决，协调不成向连云港市中级人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 签订日期：年月日签订日期：年月日 代理记帐业务约定书 甲方: (以下简称甲方)
弱电系统维保方案 XXX工程有限公司 2013年8月
目录 一、概述 (4) 二、弱电系统维保方案 (4) 1、本项目弱电系统维保服务主要内容 (5) 1)监控系统： (5) 2)巡更系统: (5) 3)报警系统: (6) 4)广播系统: (6) 5)楼宇自控系统: (7) 6)可视对讲系统： (8) 7)家居安防系统： (8) 1、无线对讲系统： (9) 8)电子公告系统： (9) 9)停车场系统： (9) 10)网络系统： (10) 11)会议室音视频系统： (11) 2、系统维护中的一般注意事项 (11) 3、系统常见的故障现象及其解决方法 (12) 4、弱电系统维保计划安排 (13) 5、报修服务 (17) 6、弱电系统维保服务工作重点 (18) 1)确保系统安全稳定运行 (18) 2)系统功能性全面复查 (18) 3)维护设备运行环境 (18) 4)提高资料准确性 (19) 5)提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 (19) 6)加强巡检力度 (19) 三、弱电系统维保服务保障体系 (19) 1、维保工程技术体系 (19) 2、维保工程施工工序 (20) 3、维保工程安全措施 (20)
4、维保工程文明措施 (21) 5、质量保证体系及措施 (21) 6、计划投入的主要设备 (22) 7、计划投入的主要人员要求 (22) 四、弱电系统维保服务费用预算 (24)
一、概述 常XXX小区位于XX市中心XXX街、XXX街、XXXX街道区域繁华地带，是集商业、高档住宅一体化商住综合体。周边人流量大，入住的业主群体层次高，物业对住宅区实行封闭式管理，同时兼负对小区底层商业提供相关服务。业主对物业的服务响应要求高，不断完善和提高服务管理手段和服务管理水平，是物业管理部门的重要工作。 弱电智能化系统在小区安保管理，物业设施运行监控管理，业主使用服务，小区环境服务方面为物业管理部门提供了重要支撑手段。由于目前弱电智能化系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作在有限的物业管理人员中抽调专业力量来完成此项工作，具有很大难度。 弱电智能化系统维保外包是现代社会分工细化的趋势，是物业管理现代化水平提升的重要标志。弱电系统涵盖的子系统较多，技术门类繁杂，需要专业公司、专业人员对系统进行有计划的维护保养，并能及时应对和解决突发状况。维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备使用寿命。 二、弱电系统维保方案 弱电系统中涵纳的各子系统分类繁多，各厂家技术标准不统一，现场使用过程中，由于线路变动，系统扩容，主要设备及辅助设备寿命不同步，操作人员误操作等各种因素影响，使系统经常处于不稳定状态，大大降低了弱电系统的使用价值。 弱电系统维保的价值核心不是更换故障设备，而是对整个系统运行进行规划，分析问题原因，提前预见问题所在，消除隐患，保障系统稳定工作。这不仅需要维保单位具备厂家设备供应资源、厂家核心技术支持，还需要常驻维保单位的现场人员具备丰富的现场技术经验，对系统的管理规划经验，同时还要具备良好的职业素养和敬业精神。