合同编号：XZXY-SN008/2019
睢宁县仟禧雅苑项目10kv配电项目工程
（徐州鑫誉置业有限公司）
工
程
承
包
合
同
合同签订日期：2019年 08月 28日
1
施工合同
发包人（全称）：徐州鑫誉置业有限公司
承包人（全称）：徐州宏源送变电有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则、双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
一、建设地点：睢宁县永昌路东、永安路南；
二、建设规模：仟禧雅苑小区1#-3#、5#-9#住宅楼、10#（含商业、1#配电室）、11#（含配套用房、1#开闭所、2#配电室）、门卫及地下车库（含人防工程）居配电（含公建）工程，总建筑面积9.4万平方米（包含地下建筑面积）；
第二条工程承包范围、承包方式。
一、承包范围：设计范围内的全部工程，承包范围如下：
1、开闭所、配电室一次和二次电气设备等安装工程；
2、高低压电缆：开闭所至配电室、配电室至居民表箱（含公建部分）、整个小区外场及室内动力和照明电力管网配电方案,接至地下室计量箱柜终止,接至每个单元各楼层集中电表箱终止,各单元电缆井内的电缆规格，按照江苏华晟建筑设计有限公司仟禧雅苑安装设计图施工到位，确保与江苏华晟建筑设计有限公司仟禧雅苑安装设计图无缝对接；
3、居配分电箱及居民表箱等安装工程；
4、涉及到本次设计范围内的全部工程（含电缆保护管的铺设，配电房内相关电缆沟、井、设备基座等）及施工现场实际需要采购、安装、调试直至验收合格、送电所有内容、安装施工、验收、送电，即交钥匙工程
二、承包方式：包工包料，做到工完场清。承包人不得以包括但不限于不熟悉房屋结构、周边环境、施工现场条件等为由，提出其它费用补偿要求。
第三条合同工期满足进度及验收要求
一、开工日期：2019 年 12 月 01 日，竣工日期：2020 年 02 月 01 日,以实际具备开工条件为准；
合同工期总日历天数：60天
第四条质量标准：工程质量标准：达到国网江苏供电管理部门验收合格标准。
第五条合同价款
（1）合同单价与总价：合同单价96.6元/平方米，建筑面积9.4万平方米（包含地下建筑面积），合同总价：9080400.00元，大写：玖佰零捌万零肆佰元。最终结算价按照规划局出具文件规划建筑面积进行结算。
（2）本合同为固定总价合同，包括但不限于、人工费、材料费、机械费、运输费、包装费、管理费、实验费、总包配合费、各类政府规费、招投标手续，利润及完成本工程不可或缺的工作及责任的所有费用。除非经发包人同意，上述合同单价不作任何调整。
2、工程履约金及工程价款的支付
（1）工程履约金：为合同价的0%；签订合同前支付；电缆及设备进场返还工程履约金：；（2）工程价款的支付：本合同工程款的支付，进场前拨付10%；电缆及设备进场付30%；工程整体竣工经江苏省供电公司职能部门验收合格送电前付至合同价的80%工程款，设备送电后付至规划部门出具规划文件上建筑面积*100*97%工程款，余款待项目移交供电公司接收后一周内建设方一次性付清剩余3%工程款。
（3）、每次付款乙方开具相应增值税专用发票。
（4）工程保修期为2年，保修期从工程通过验收并整体交付发包人之日起计算。
第六条施工管理
1、进度计划
承包人应在工程开工前五天，将施工组织设计和工程进度计划提交发包人和监理单位，承包人必须按照发包人确认的进度计划组织施工，接受发包人项目管理人员对进度的检查、监督。因施工方案不合要求而导致合同约定的开工日期延期的，工期不予顺延。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应该按照发包人的要求提出改进措施并无权就改进措施提出追加合同价款。
2、开工及延期开工
承包人应按照合同约定的开工日期开工，承包人不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期7天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求，发包人有正当理由不同意延期开工的，其工期不予顺延，承包人按照合同约定的工期5日内不能开工的，发包人有权解除合同且承包人无条件为此支付合同总价5%的违约金。工程开工后因甲方原因造成工程停工5日以上，工期相应顺延，并按停工单体造价每天千分之二每天给于施工补偿。
3、工期延误
因以下原因造成工期延误，经发包方项目工程管理人员确认，工期相应顺延：
（1）合同约定的开工日期因发包方的原因不能按时开工的。
（2）设计变更和工程量增加的。
（3）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时。
（4）人力不可抗拒的自然灾害。
4、本合同履行期间，承包人的项目经理、技术负责人、质量检查员、安全员等不得兼任其它项目的任何职务，承包人应于开工前将相应的人员名单及证件报监理公司。项目经理必须持相应等级的项目经理证；质量检查员必须持证从事本专业5年以上工作经验。
5、本合同履行期间，承包人应服从发包人的统一指挥，服从总包方的管理。对于发包人另行分包的由其他施工企业承揽的施工工程，承包人应当予以积极配合。若因承包人配合不当或不予配合的，对于由此给发包人及分包人造成的直接损失和间接损失，承包人承担赔偿责任。
6、安全生产文明施工及项目班子要求：
（1）本工程安全生产、文明施工安全生产达到合格标准，若达不到承诺标准或承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，由承包人承担全部责任，将对承包人按工程决算造价的2%计收违约金。
（2）原则上承包人代表不得易人，如确需易人，承包人应提前七天以书面形式通知监理公司和发包人，并经发包人认可，后任继续承担前任应负的责任及义务。若承包人代表易人不通过发包人确认，发包人有权终止合同并要求承包人承担合同总价10%的违约金。。
（3）每次监理例会承包人项目经理及技术负责人必须参加，若不能参加应先通知总监理工程师，无故缺席的罚款200元/人·次。
（4）承包人应制定详细的标化管理及文明施工措施，达不到实施目标的或在省市县检查中受到通报批评的，将按每次10000元予以处罚，但最多不超过三次，否则发包人有权终止合同并要求承包人承担合同总价10%的违约金。
7、本工程现场施工用电、用水的接入工作均由发包人负责协调，费用由承包人承担。
8、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按合同约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，工期不顺延。
9、承包人对进场施工人员必须进行环境、安全、质量、文明施工入场教育，并按政府有关规定办理各类证件、证书和手续，各特殊工种、管理人必须按规定持证上岗。各项