中华人民共和国

上海市青浦区

广南徐泾项目

前期临时工程

合同

本合同

由

发包方：上海广南房地产发展有限公司

注册地址：

和

承包方：上海银陆建筑劳务有限公司

注册地址：

所订立。

鉴于

发包方委托承包方负责上海市青浦区徐泾镇诸光路228号广南徐泾项目（以下简称“项目”）现场临时设施改造、临时水管铺设及向项目现场派驻保安，双方特达成协议如下，以兹共同遵守：

1. 承包方工作范围

（1）承包方根据发包方指令和相关规范及设计要求对项目现场临时设施进行改造及铺设项目现场临时水管（以下合称“工程”）；

（2）承包方根据发包方要求派驻保安人员维护项目现场人员、财产安全及安排高压电工维护现场临时用电。

2.合同金额

本合同中临时设施的改造和临时水管的铺设为总价包干合同[包工、包料、包安装、包工期、包质量、包测试、包安全、包工资、包验收及材料价之任何市场差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、脚手费、机械进退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及增值税等）、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等]。

本合同中保安人员及高压维护人员为定额定薪合同，按照使用时间计算费用。保安人员费用按照人民币2,300元/月/人计算，高压维护人员按照1000元/月计算。保洁工按照2300元/月计算。

工程费用为人民币168276元:其中临时设施改造费用为人民币75568元;临时水管铺设费用为人民币92708元;

高压电工费用：工作时间为2011年07月01日至2013年2月28日，共计20个月，合计费用20000元。

保安人员费用总计538886元：2011年06月01日至2011年08月31日11名保安人员，合计费用108516元；2011年09月01日至2012年2月28日，派驻6名保安人员,1名保洁工，合计费用：375488元；国定假日：54882元。

合同总价为人民币RMB￥727162（以下简称“合同总价”），其中发包方要求增加保安人员的，承包方应在收到发包方要求的15日内增加保安人员。发包方按照本合同第8条支付增加的费用。

发包方按合同规定的时间和方式付给承包方应付的款项，作为承包方工作的报酬。

3．工程工期

自2011年06月01日起，至2013年2月28日止。

4. 责任及义务

4.1发包方的义务为：

(a) 向承包方提出符合现行法律法规的安保的内容及要求。

(b) 向承包方提供必要的场地和办公设备。

4.2承包方的义务为：

(a) 临时设施完成后，请发包方及时验收。

(b) 做好安保记录，并及时汇报安保工作碰到的问题。遇到重大事件，

24小时内向发包方提供书面报告。

5．付款约定

(a) 承包方完成发包方指定的项目现场临时设施改造及铺设临时水管工程，经发包方验收合格后30天内，发包方支付工程费用的95%。

(b)发包方按季度支付安保人员、高压电工费用、保洁人员费用。

(c)承包商在接到发包方指令撤出所有保安人员及设备后30天内，发包方支付工程费用的100%以及最后一个季度的安保人员、高压电工费用、保洁人员费用。

9．工程保修期

工程保修期为工程全部通过发包方及监理单位竣工验收并交付给发包方之日后第二天起的一年。承包方保证保修期内工程符合本合同约定的质量要求，

否则承包方应免费予以维修并赔偿发包方因工程质量问题而遭受的损失。10.争议

如发生争议，双方同意通过协商解决，协商不成任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

11、违约责任：

(a). 承包方未能按合同约定派驻保安人员的，每缺少一名保安人员，自该名

保安人员应到未到之日起，承包方应每天按人民币150元向发包方支付违约金。若给发包方造成损失且支付的违约金不足抵付该等损失的，承包方还应赔偿由此造成的损失与违约金的差额部分。

(b)工程未能通过发包方验收合格的，承包方应当自行承担费用按合同要求进

行整改直至通过验收为止。

(c)发包方未能按时付款的，每延迟一天，应按应付未付款的0.5%向承包方

支付违约金。若给承包方造成损失且支付的违约金不足抵付该等损失的，发包方还应赔偿由此造成的损失与违约金的差额部分。

12，本合同附件是本合同的组成部分，如附件内容与合同正文有任何矛盾之处，以合同正文为准。

13.合同文件

a)来往信函(后文的效力优先于前文)。

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发包方：盖章法人代表或获授权代表签署

姓名

职位

日期

承包方：盖章法人代表或获授权代表签署

姓名

职位

日期