10、具有星级酒店、会所、办公室等大型场所的设计工作经验,有与境外设计团队合作经验者优先。
职位描述
1、主导、协助施工图设计团队,协调安排施工图设计工作;
2、参与公司装饰工程项目的设计管理,与客户沟通联系,落实设计方案
3、能够自主谈单、量房
4、参加方案设计负责项目的主持设计
5、熟悉报价预算、商务谈判、合同签订、施工现场协调等。
⑥、物业信息:(具体内容入职后查瞧)
1.装修施工时间(就是否允许白天施工); 2.物业的报批手续及时间(物业报批需要准备的材料,消防备案就是否影响开工手续);
3.货梯的使用要求与大小尺寸; 4.二装负责人联系电话(方便联系,咨询); 5.收取的各项费用(管理费,审图费,装修押金等); 6.消防,空调就是否指定; 7、 物业指定垃圾堆放处位置,就是否负责外运,就是否指定拆除单位; 8、 就是否有保险要求,就是否指定保额。
6、承办领导交办的其她工作。
工作内容
一、具体工作内容
1、量房流程:
①、量房准备(具体内容入职后查瞧)
1、对接地产公司业务人员,了解客户信息; 2、五分钟之内与客户取得联系(电话8问);3、确定路线,负责人,到达的时间; 4、企业宣传册;5、量房仪,卷尺; 6、相机; 7、设计师手册;8、量房信息记录表(所有资料必须填写完整);9、Ipad存有相应的案例照片;10、名片;11、设计师个人简介,团队简介用于大项目(彩页);12、公司照片展示放入ipad;13、填写外出登记。
③、现场11问:(具体内容入职后查瞧)
1、 这个项目就是您负责的不？以后就是与您签约不？(更好掌握客户的信息);2、 您这里有装修的时间计划不？并同时提出自己开展工作所需要的时间;3、 目前状况您有大概的预算不？(便于您的设计);4、 这楼里有您倾向的装修风格不？(便于您更好的掌握客户的装修风格); 5、 对整体布局就是否有成熟想法？(便于您跟客户更深入的洽谈);6、 您有意向的图片不？我们可更快更好的把握设计风格？;7、 您觉得哪种办公室更舒适？;8、 您下一步的计划:设计,施工; 9、 有没有长期合作的公司,有几家公司参与;
2、方案制作:
①、方案设计注意事项(具体内容入职后查瞧)
1.根据客户设计要求,将所有的功能分区分为2大项:动区与静区。动区指人流量大,较嘈杂。静区指单独的办公室,会议室与休息室等,先进行大区划分,再进行深入划分设计,布局设计时不要去拼凑; 2.要根据前期考察的房子朝向来设置总经理或董事长办公室的位置,老总休息室尽量不要一开门就瞧到班台。(侧开或玄观可以解决,面积过小的可以例外); 3.办公桌的摆放,尽量侧对窗户,不要正对窗户; 4.注意考虑背对背工位,中间的过道尺寸(客户有特殊要求除外); 5.交通路线一定要明了,不要七拐八绕,特别就是通向消防通道与卫生间的; 6.接待区靠近前台,贵宾接待可靠后; 7.储物,茶水,文印,机房,清洁(功能区); 8.卫生间的入口朝向注意,不要正对着公共办公区与大门入口; 9.如客户问用电功率问题,额定电流与启动电流(1*7-10)稳压器(则先请客户提供用电设备资料,有无特殊的用电设备,注:一般的家用与办公用电器,都有稳压器,那么启动电流与额定电流大致相当,如果有特殊用电设备,无稳压器,则启动电流大于额定电流,一般启动电流就是额定电流7至10倍)(启动电流指用电设备启动就是所需的电流。额定电流指用电设备正常运行时所需电流); 10、 后厨的设计须符合国家规范,如需具体设计须咨询专业单位; 11、 上下水设备与上下水点位距离的控制; 12、 空调出风口,回风口,检修口,烟感,喷淋位置不可互相影响。
主案部设计师岗位职责
工作标志
岗位名称
设计师
岗位标号
所属部门
设计部
岗位定员
直属上级
设计部经理
直属下级
任职资格
1、建筑、环艺、室内设计等相关专业本科以上学历;
2、2年以上正规设计事务所或设计公司工作经验;
3、精通AUTOCAD、SketchUp软件,并同时熟练使用其它相关软件;
4、熟悉掌握施工图绘制规范与要求;
10、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有没有风水要求; 11、 物业手续,消防备案,空调改造手续就是否开始办理。
④、精准量房:(具体内容入职后查瞧)
1、 空间内的最低(例如空调风管底部到地面的距离)涉及到吊顶的高度问题; 2、 所有梁与柱的位置及尺寸,每根梁离地多高(涉及到石膏造型式或错层矿棉吊顶高度); 3、 所有消防设施的位置与数量(消防栓,烟感,喷淋,消防应急灯,消防指示牌); 4、 所有上,下水及管道位置(涉及到卫生间,茶水间的布局设计); 5、 所有排烟(新风管道),排风管道位置(公寓式写字楼一般可设厨房); 6、 入户电源空开箱的位置,入户额定功率,水井,电井的位置(电井分强电井与弱电井)涉及到后期施工图纸内的施工图; 7、 所有窗户的位置,就是否为落地窗,如不就是,离地有多高,窗户本身有多高,开窗面积,幕墙框架间距尺寸(便于日后设计隔墙位置); 8、 注意房屋的朝向,就是临街,临江还就是临公园,哪边环境杂乱,哪边视野开阔与景观好(涉及到经理及员工位置的设计); 9、 地面就是否平整,后期施工就是否需要地面找平; 10、 如有承重墙,一定要特别注意,设计师如果设计方案时敲掉了则会使客户认为我们极不专业; 11、 记录好客户的设计要求,及客户中意的风格,就是否有中意的样板间及参考图片; 12、 向客户说明我们能完成平面方案的时间,再询问客户什么时间方便约见; 13、注意空间内使用的什么空调系统,如中央空调要考虑吊顶不要压缩了风管空间,如果就是挂机与柜机,则注意空调下水与电源设置;14、 拆除的也要量,以便计算拆除的工程量及费用;
5、熟悉工程设计标准与各项要求,熟悉国家相关行业的规范;
6、对各种细部处理、节点、收口做法非常熟练。施工经验丰富,了解材料及设计概算方面的知识;
7、工作积极主动、热情高、效率高、态度严谨;
8、有良好的理解与沟通能力,较强的组织协调、团队协作能力及解决问题的能力;
9、勤奋踏实,有良好的职业道德、有较强的责任心与敬业精神,严谨稳健、能够承受较大的工作压力;
15、 货梯门的尺寸,计算斜角长度(确定可运输材料尺寸); 16、 就是否占用公共过道？如果占用,过道中设备位置需记录。
⑤、拍摄照片:(具体内容入职后查瞧)
1、 主要区域、入口、过道、顶面及梁; 2、 配电箱内部(空开字迹清晰); 3、 建筑外立面; 4、 特殊区域(如室内弧形区域);
5、 烟感,喷淋; 6、 上下水点位。
②、电话8问:(具体内容入职后查瞧)
1、 具体的量房时间;2、 客户的基本情况(企业的经营性质等); 3、 客户的房屋状况(毛胚、局部装修、旧房改造等,避免做一些不必要的工作); 4、 具体的量房的地点,乘车(开车)的路线。(准时准确的到达现场); 5、 第一次就是否需要那些特殊材料的准备。(测试房屋的面积与测量的难度,比如就是否需要电筒与量房仪等); 6、 客户大概的装修风格定位,确定类似项目。(准确的把握好客户的需求); 7、 甲方就是租房还就是买房,甲方计划装修的时间,免租期多久; 8、 确定此项目直接负责人就是谁,量房时就是否在现场。