五常街道福鼎家园H区块安置房项目招标答疑纪
要（2）
本工程为五常街道福鼎家园H区块安置房项目，代理公司会同业主对投标单位提出的疑问作了解释和说明，并形成以下纪要：
一、本工程评标办法以此次答疑为准，详见如下：
预算公开之评审的合理低价法
评标办法
根据余建[2007]259号《关于招投标“工程预算”公开制度的规定》文件规定、余建（2008）291号、余建[2010]3号和余建[2012]302号、余建[2015]43号等文件规定，本工程的评标办法如下：
建筑工程：最高限价上限基本幅度范围A高6－B高7（数值为百分比）
风险控制价下限基本幅度范围A低11－B低12（数值为百分比）
最高限价的确定
工程开标现场，根据B高、A高之间差值及间隔值（0.1）设定n+1个点，当场由招标人代表抽取一个点数，抽取两次（点数可以重复），两个点的算术平均值Z高（小数点后保留两位，四舍五入），A高＋Z高的值为最终最高限价下浮幅度值。
最高限价=预算价＊[1－（A高＋Z高）]。
最高限价应以元为单位，保留整数，小数点后一位四舍五入。
风险控制价的确定
根据最高限价的确定方式，同理并同步（以B低、A低、n、Z低的流程形式）确定风险控制价。
风险控制价也以元为单位，保留整数，小数点后一位四舍五入。
中标候选单位的确定
凡高于最高限价的投标均作无效标处理；凡低于风险控制价的投标报价不作无效标处理，但不进入算术平均值的计算。
有效标投标人大于三家（含三家），投标有效。
有效标投标人不足三家，评标委员会应否决全部投标。
（一）不高于最高限价、不低于风险控制价的投标人不少于三家时：（大于等于三家）
1．在确定工程最高限价、风险控制价后，评标委员会对各投标人的投标报价取平均值。
首先对不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价总和÷不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价个数得出平均值（保留到元，四舍五入）。
以平均值为基数，再根据开标现场抽签确定的修正值系数K进行调整后，得出评标基准价。
2．计算评标基准价（保留到元，四舍五入）
评标基准价=平均值*（1-K）。
K为修正值，仅针对投标报价平均值的修正,不考虑暂定价的因素。
评标基准价确定后，无论投标人数量如何变化，评标基准价将保持不变。
3、修正值K的确定：工程开标现场，由招标人代表抽取修正值K，修正值K 的幅度范围为（负0.5%-0.5%）；根据间隔值（0.1）设定n+1个点，当场由招标人代表抽取一个点数,抽取两次（点数可以重复），两个点的算术平均值K（小数点后保留两位，四舍五入）。
4．投标报价等于评标基准价时得100分，每高于评标基准价1%的扣3分，每低于评标基准价1%的扣1.5分，以此求出各投标报价的商务得分。
不为整数时用插入法计算（分值保留三位小数，四舍五入）。
（二）不高于最高限价、不低于风险控制价以上的投标人为一至二家时：1．在确定工程最高限价、风险控制价后，评标委员会对各投标人的投标报价取平均值。
首先对不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价总和÷不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价个数得出平均值（保留到元，四舍五入）。
2．计算评标基准价（保留到元，四舍五入）
评标基准价=平均值。
评标基准价确定后，无论投标人数量如何变化，评标基准价将保持不变。
3．投标报价等于评标基准价时得100分，每高于评标基准价1%的扣3分，每低于评标基准价1%的扣1.5分，以此求出各投标报价的商务得分。
不为整数时用插入法计算（分值保留三位小数，四舍五入）。
（三）投标单位投标报价均低于风险控制价时：
1．计算评标基准价（保留到元，四舍五入）。
评标基准价=风险控制价。
评标基准价确定后，无论投标人数量如何变化，评标基准价将保持不变。
2．投标报价等于评标基准价时得100分，每低于评标基准价1%的扣1.5分，以此求出各投标报价的商务得分。
不为整数时用插入法计算（分值保留三位小数，四舍五入）。
中标候选人的推荐
1、投标单位综合得分=商务报价得分+企业诚信评价总分*联动系数
2、企业诚信综合评价总分以开标之日当月采用的《余杭区建筑市场与施工
现场诚信每月通报》为准。
3、本工程联动系数=0.2
4、中标候选人推荐
综合得分最高且整个投标文件对招标文件所有实质性要求和条件作出响应的投标人为第一中标候选人。
评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐一名合格的中标候选人。
当中标候选人综合得分出现并列时，以企业诚信评价总分高的排名在前；若企业诚信评价总分和商务报价得分均相同，以商务报价低的排名在前，如商务报价也相同，由抽签确定中标候选人排序，先抽顺序号，再抽中签号。
招标文件第32.1款（错误修正），修正后报价不作为中标候选单位排名依据。
凡投标报价高于最高限价基本幅度上限值，以故意哄抬造价、扰乱招投标市场行为处理。
对上述报价作废标处理，并依法对投标单位进行处理。
2018年7月24日。