25
张
20
江
中
15
区 总
10
体 策
5
划
0
94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05
从业人员人均GDP（万美元）
2006.5.
从业人员人均GDP增长情况显示，虽然02、03年硅谷整体经济增长出现了衰 退，但从业人员人均GDP仍保持了持续的增长。
资料来源：Index of Silicon Valley 2006
社区服务和职责
9全民参与 9公共部门之间的良好互动 9对等的资源获得和职责
资料来源：Index of Silicon Valley 2005
15
完整的高科技产业链
产业链分析
学、研
产
产值
2006.5.
张
江
中
区
总
体
策 划
产业链
基础理
论研究
产业主体
高等 院校
应用理 论研究
科研 所
应用技术研 究
孵化服务
设备租赁服 务
9 中区：罗山路以东，申江路以西，川 杨河以南，华夏路以北，规划面积为
策
4.66平方公里。
划
9 南区：华夏路以南，外环线以北。
2006.5.
4
项目背景资料
2006.5.
张 江 中 区 总 体 策 划
功能区域 智慧岛
核心商业商务区 知识社区
低密度办公区 合计
地块面积（公顷） 33 39 52 7.9 132
张江中区总体策划定位报告
张
江
中
区
总 体
--创造与满足
策
划
2006年5月8日
2006.5.
1
从未来看今天的发展：
张
江 中
张江的产业发展究竟缺什么？
区 总
我们需要创造什么？满足什么？
体
策
划
2006.5.
2
展望篇
功能定位篇 产品定位篇 开发策略篇 城市设计篇
张
江
中
区
总
项目背景资料
体
策
划
高科技园区案例分析
张江发展愿景展望
2006.5.
3
项目背景资料
9 张江高科技园区成立于1992年,目前 从业人口约为6.5万人。
9 2003年，确定张江园区规划总面积为 40平方公里，可分为三个区域。
9 北区：龙东大道以南，川杨河以北部
张 江 中
分，规划面积为25平方公里，是张江 目前的核心产业区，发展相对成熟。
区 总 体
1.6
1994
中国
张江高科技园区 台湾新竹科学工业园
1992 1980
25 6.03
6.5 11.5
2005 2004
韩国
大德研究学院城
1974
28.7
1988
新加坡
肯德岗科学园
Байду номын сангаас
1979
1025
1988
印度
班加罗尔
1992
2190
650
2004
7
案例分析一：硅谷
张 江
案例分析一：硅谷
中
区
总
体
策
划
2006.5.
经济增长率
案例分析一：硅谷
9 硅谷经济总量在过去12年 中平均增长率为8.7％。
9 GDP 在 经 历 了 两 年 的 衰 退 后，于2004年开始走出低 谷，但从业人口保持了下 降趋势。
2006.5.
资料来源：Index of Silicon Valley 2006
13
硅谷经济发展概况（二）
案例分析一：硅谷
专利服务
信息服务
风险融资服 评估务服务
产业研究服 务
外包服务
法律服务
其他中介服 务
产业化
研发 中心
创新 型企 业
中介 服务 机构
制造 型企 业
营销服务 展示平台 交易平台 物流服务
中介 服务 机构
产值
16
产业链分析
硅谷高科技产业链循环模式（产学研结合驱动型）
资金导入
孵化服务
2006.5.
张
江
中
区 总
12
从业人口 GDP
硅谷经济发展概况（一）
150
3000
100
2000
50
张
1000
江
0
0
中
94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05
区
总
从业人员（万人）
GDP（亿美元）
体
策
划
40.00% 20.00% 0.00% -20.00% 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05
张
江
中
区
总
斯坦福大学
体
策
划
风险资本
创业型企业
案例分析一：硅谷
提供市场：国防采购 对大学提供资助 人才 土地 实验室
以利润分成方式提供资金 70年代以后成为 主要创业资金来源
创新主体
2006.5.
10
发展模式分析
案例分析一：硅谷
张
江
中 区
自下而上
政府不直接参与产业规划
总
体
的产学研
策
划
结合模式
创新型企业是产业发展主体
大学和理论研究者直接参与
2006.5.
资料来源：History of Silicon Valley
11
2006.5.
创新孵化模式分析
张
江
高校孵化模式
中
区
总
体
策
划
风险资本 孵化模式
案例分析一：硅谷
土地 试验设备
人才 资金
资金 管理咨询 人才招聘 营销咨询
资料来源：History of Silicon Valley
大学
体
策
划
研究所
基础知识创新
科研所
应用知识创新
资金导入
知识创新转 化
产业链循环 发展
产品
研发设计为主 高附加值
价值实现
资金导入
营销平台
17
案例分析二：筑波
张
江
中 区
案例分析二：筑波科学城
总
体
策
划
2006.5.
18
发展历程
案例分析二：筑波
80年代中期之前，大量基础建设
14
硅谷2010年远景目标
案例分析一：硅谷
2006.5.
经济
机会
9创新和企业家精神
9教育：获得有利于适应未来发展的知识和技能
张
江
9品质提升
9便捷的交通选择
中
区
9提高低收入人群的生活质量
9良好的医疗保健设施
总
体 策
9更多的培训和就业机会
9良好的社会治安
划
9适应多元化社会的艺术和文化
环境和宜居性
9环保 9公共空间留存 9有效的土地再利用 9舒适便捷的生活社区 9多样化的居住选择
1951
3800
美国
张
北卡三角研究园
1959
31
江
中
俄罗斯
新西伯利亚科学城
1957
15
区
总 体
英国
剑桥科学园
1970
0.53
策
划
法国 索.安蒂波利斯科学城 1969
24
日本
筑波科学城
1963
284
115
2005
23
2003
6
1992
1.4
1988
1.5
1994
19
2003
德国
西柏林科学园区
1983
0.63
8
发展历程
案例分析一：硅谷
起步阶段
1951年成立
张
江 中 区 总
产品标准化 生产阶段
60年代，高科技产品成为大众产品
体
策
划
PC革命
70年代中期，PC成为主导产业
互联网革命 80年代中期，引导全球互联网发展
2006.5.
资料来源：History of Silicon Valley
9
发展主体分析
政府
建筑面积（公顷） 38 112 78 6.3
234.5
5
展望篇
功能定位篇 产品定位篇 开发策略篇 城市设计篇
张
江
中
区
总
项目背景资料
体
策
划
高科技园区案例分析
张江发展愿景展望
2006.5.
6
目前国际上主要高科技园区概览
2006.5.
园区名称
成立时间 占地面积（s.km） 从业人员（万） 统计时间
硅谷